房屋拆迁补偿合同范本

房屋拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××城市更新发展集团有限公司，成立于2000年，总部位于×××，是一家专注于城市更新和房地产开发的企业。甲方的地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××先生。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，成立于2010年，总部位于×××，主要从事房地产开发和销售业务。乙方的地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××女士。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力和信誉的认可，就甲方拥有的位于×××市×××地块的房屋进行拆迁补偿事宜，达成合作协议。甲方作为买方、出租方、委托方，将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，愿意接受甲方的房屋及土地，并支付相应的拆迁补偿费用。

本合同旨在明确双方在拆迁补偿过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成房屋拆迁补偿工作。本合同的签订符合国家相关法律法规，如有与国家法律、法规相抵触的部分，以国家法律法规为准。

在本合同中，甲方应履行提供房屋及土地、办理相关手续、协助乙方办理产权转移等义务；乙方应履行支付拆迁补偿费用、按时完成拆迁工作、协助甲方办理产权转移等义务。双方应共同努力，确保拆迁补偿工作在规定期限内完成，以实现双方合法权益。

本合同的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款详见后续章节。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××城市更新发展集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产有限公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在城市更新项目中的权利和义务，确保房屋拆迁补偿工作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的位于×××市×××地块的房屋及土地使用权转让给乙方；

2.乙方支付给甲方相应的拆迁补偿费用；

3.甲方应协助乙方办理产权转移等相关手续；

4.乙方应按时完成拆迁工作，并协助甲方办理产权转移等相关手续。

本合同的签订旨在保障双方的合法权益，实现城市更新项目的目标。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××城市更新发展集团有限公司；

2.乙方：指×××房地产有限公司；

3.拆迁补偿费用：指乙方因购买甲方房屋及土地使用权而应支付给甲方的费用；

4.产权转移：指将甲方房屋及土地使用权的所有权转让给乙方，并办理相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋及土地的所有权，确保无任何权利争议；

2.甲方应协助乙方办理产权转移等相关手续，提供必要的文件和证明材料；

3.甲方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容；

4.甲方应在合同约定时间内提供房屋及土地，并保证其符合约定的条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付拆迁补偿费用，并保证其支付的款项合法有效；

2.乙方应按时完成拆迁工作，并协助甲方办理产权转移等相关手续；

3.乙方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更合同内容；

4.乙方应合理使用房屋及土地，并按照合同约定履行相关的维修和保养责任。

合同双方的权利和义务是相互关联、相互制约的。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同完成房屋拆迁补偿工作。如有争议，应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定拆迁补偿费用的价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋及土地的价值、搬迁费用、临时安置费用、其他相关费用等。

乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.在本合同签订之日起【】日内，乙方支付拆迁补偿费用的【】%；

2.在房屋及土地过户登记完成后【】日内，乙方支付拆迁补偿费用的【】%；

3.剩余的拆迁补偿费用，乙方应在本合同约定的其他支付时间内支付。

乙方未按时支付拆迁补偿费用的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，且甲方有权延迟交付房屋及土地，直至乙方支付完毕。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则双方应在本合同约定的时间内履行完毕各自的权利和义务。

关键时间节点如下：

1.本合同签订后【】日内，甲乙双方应开始进行拆迁补偿事宜的相关工作；

2.拆迁补偿工作应在【】日内完成；

3.房屋及土地过户登记应在拆迁补偿工作完成后【】日内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定获得房屋及土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的拆迁补偿费用，并支付违约金。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定提供房屋及土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.其他违约情形：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

本合同约定的违约金、赔偿等责任，旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同完成房屋拆迁补偿工作。如有争议，应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.其他客观情况：如交通瘫痪、通讯中断、电力供应中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力避免争议的发生，积极履行本合同的约定。如果发生争议，双方应保持冷静，及时沟通，以和平的方式解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的拆迁补偿工作全部完成；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：除非本合同另有约定，否则一方违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一