地产开发项目合同范本

地产开发项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和专业的团队。如需联系，请拨打电话：13XXXXXXXXX或发送邮件至xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家具备建筑工程资质的企业，拥有专业的施工团队和技术。如需联系，请拨打电话：13XXXXXXXXX或发送邮件至xxxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为地产开发项目的委托方，需要乙方提供建筑施工服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是为了确保项目顺利进行，提高项目质量，同时保障双方的合法权益。

在本合同中，甲方委托乙方承担地产开发项目的建筑施工任务。乙方作为施工方，应当严格按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成施工任务。合同范围内的工作内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。

本合同的签订是基于甲方对乙方施工能力的信任，以及乙方对甲方项目要求的认可。双方应共同努力，确保项目按期完成，达到预期质量标准。同时，双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，履行合同约定的权利和义务。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确责任，确保项目顺利进行。在合同有效期内，双方应严格履行合同约定，共同维护合同的履行。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至项目竣工交付使用之日止。双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力因素的影响，相应调整合同的履行期限和方式。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，明确双方的权利和义务，确保地产开发项目顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为施工方，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成建筑施工任务。

2.乙方应确保施工质量，达到甲方约定的质量标准。

3.乙方应按期完成施工任务，确保项目按期交付使用。

4.甲方应按照约定支付乙方施工费用，并提供必要的施工条件。

5.双方应共同努力，解决施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，以下简称“施工方”。

3.地产开发项目：指甲方委托乙方施工的房地产项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

4.施工费用：指乙方完成施工任务所需的费用，包括人工费、材料费、设备费等。

5.施工期限：指乙方完成施工任务的期限，具体按合同约定执行。

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的施工服务，双方协商确定的总施工费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付施工费用：

a)合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工费用的30%作为预付款。

b)乙方完成合同约定的施工进度后，甲方支付乙方施工费用的30%。

c)工程验收合格后，甲方支付乙方施工费用的剩余40%。

3.甲方应在支付费用时，提供等额的正规发票。

4.双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至项目竣工交付使用之日止。

2.乙方应按照双方约定的施工计划和进度，确保工程按期完成。

3.甲方应按照约定提供施工场地、材料和其他必要条件，确保工程顺利进行。

4.双方应共同协调解决施工过程中出现的问题，确保项目按期完成。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方未按照约定的时间节点完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。

3.甲方未按照约定支付施工费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，因过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿对方因此造成的损失。

7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致一方损失，另一方应在能力范围内给予适当帮助和支持。

7.本条关于不可抗力的规定，不适用于商业风险和市场变化等正常商业现象。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的命令和指示。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

6.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的义务。

7.本合同项下的争议，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。

3.合同终止条件：除非合同约定或法律规定的终止条件出现，否则双方应继续履行合同。

4.合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于工程保修、资料移交等。

5.双方应遵守的法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循社会公德。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

7.协助履行：双方应相互协助，履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同图纸、技术规范、工程量清单等，为本合同的组成部分。

3.补充协议：双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件出现，