北京租房合同范本

北京租房合同范本.1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某房产有限公司”，营业执照编号为“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某区某某街道某某号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：beijinghouse@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某科技有限公司”，营业执照编号为“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某区某某街道某某号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx1234，电子邮箱：example@163.com。

合同简介：

鉴于甲方为房产所有者，拥有位于北京市某某区某某街道某某号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权；乙方为合法成立的科技公司，需要寻找合适的办公地点以满足业务发展需求。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证租赁关系的稳定，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。同时，本合同的签订也是基于我国相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的合法性和有效性。

本合同的履行期限为2022年1月1日至2024年12月31日，共计3年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

4.本合同在履行过程中，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市某某房产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某科技有限公司

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市某某区某某街道某某号的房屋（以下简称“房屋”）租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。合同范围包括房屋的出租、承租、使用、维护、保养等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市某某房产有限公司，营业执照编号为“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某区某某街道某某号，法定代表人为张三。

2.乙方：指某某科技有限公司，营业执照编号为“1101050000XXXXXX”，地址位于北京市某某区某某街道某某号，法定代表人为李四。

3.房屋：指位于北京市某某区某某街道某某号的房屋，具体地址为XXXXXX。

4.租赁期：指自2022年1月1日至2024年12月31日的期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证对房屋的出租权，确保房屋可以合法出租。

2.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋具备出租条件。

3.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护、保养，保证房屋及设施的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明材料。

5.甲方应按约定时间收取租金，并提供正规发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期内负责房屋内的物品保管，如有遗失，自行承担责任。

4.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋及设施的维护、保养。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将房屋及附属设施交还给甲方。

6.乙方有权在租赁期内提出续租要求，具体事宜双方另行协商。

7.乙方有权在租赁期内提出解除合同要求，但应提前一个月通知甲方。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

租金为每年人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），共计人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整）。租金每半年支付一次，每次支付人民币XX万元整。乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。

支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：北京市某某房产有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX银行

乙方应在转账时注明租赁合同编号，以便甲方核对。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2022年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。

二、乙方违约

1.若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.若乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。

3.若乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。

三、不可抗力

1.因不可抗力导致甲方无法履行或部分履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

2.因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

四、其他违约情形

若甲乙双方有其他违约情形，导致本合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）或其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除责任。若不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应根据实际情况协商解决。

不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务，并免除在此期间产生的违约责任。不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行合同义务，除非双方协商决定otherwise。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露。争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同义务，除非双方协商决定暂停履行。

双方确认，本合同及附件中的所有条款都是完整的、最终的，并且取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同在履行过程中，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同中约定的联系方式进行通知。任何一方发送的通知应以书面形式进行，并注明日期。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同的有效期为2022年1月1日至2024年12月31日。除非甲乙双方另有约定，否则本合同到期后自动终止。

4.解除合同：甲乙双方同意，除非双方另有约定，否则任何一方不得提前解除本合同。如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并说明解除合同的理由。

5.保密条款：甲乙双方同意，本合同的内容和签署过程中的任何信息均应保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务可由甲乙双方的继承人、合法继承人或经双方同意的第三方继承和转让。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同的签署地为北京市某某