买二手房资金托管协议书

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买二手房资金托管协议书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（托管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、资金托管描述1.资金金额甲方委托乙方托管的资金总额为______元（大写：______）。甲方应在协议签订后______个工作日内将资金全额划转至乙方指定的账户。2.资金用途乙方将严格按照甲方授权，将托管资金用于购买位于______的二手房，具体房产信息详见附件。二、资金结算与支付1.结算方式乙方应在交易完成后______个工作日内，根据交易结果向甲方出具资金结算凭证。甲方应在收到结算凭证后______个工作日内，将剩余款项支付给乙方指定的收款方。2.支付方式甲方支付资金及结算款的方式为______（如银行转账、现金等）。三、协议期限与解除1.协议期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。除非甲方或乙方提前解除本协议，否则本协议自动延续。2.协议解除甲方或乙方可提前______个月书面通知对方解除本协议。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间支付资金或解除协议的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定时间完成资金结算或未妥善保管资金的，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方托管的资金进行查询，了解资金使用情况。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付资金。义务：按照协议约定的时间和方式向乙方支付资金。向乙方提供购买二手房的相关信息和资料。2.乙方权利与义务权利：按照协议约定的时间和方式保管和使用甲方资金。对甲方资金使用情况进行监督，确保资金安全。义务：严格按照甲方授权使用资金，不得挪用或侵占。定期向甲方报告资金使用情况，接受甲方监督。六、资金监管与使用1.资金监管乙方应设立专门的账户用于保管甲方资金，并定期向甲方提供账户余额和资金使用情况的报告。甲方有权要求乙方提供资金使用凭证和交易记录。2.资金使用乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自使用甲方资金。乙方应确保资金使用的合法性和合规性。七、保密条款1.保密内容双方对本协议内容以及甲方购买二手房的相关信息负有保密义务。不得向任何第三方泄露上述信息。2.保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方另行书面约定。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于资金流向、交易密码等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____