物业管理工作移交的5项工作要点二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理工作移交的5项工作要点二零二五年甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理工作移交要点1.物业管理资料移交乙方应接收甲方提供的所有物业管理资料，包括但不限于业主资料、财务报表、维修记录、合同协议等。乙方应确保接收的资料完整、准确，并在接收后进行整理和归档。2.物业设施设备移交乙方应接收甲方管理的所有设施设备，包括但不限于房屋、公共区域、绿化、停车场等。乙方应检查设施设备的运行状况，确保其符合使用要求。3.物业服务内容移交乙方应了解并承接甲方提供的物业服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。乙方应确保服务质量，满足业主需求。4.物业费用移交乙方应接收甲方管理的物业费用，包括但不限于物业费、停车费等。乙方应确保费用收支透明，合理使用。5.物业纠纷处理移交乙方应了解甲方处理物业纠纷的经验和方式，并在接管后继续执行。乙方应积极解决业主投诉，维护业主权益。二、物业管理工作移交时间与地点1.物业管理工作移交时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理工作移交。乙方应在规定时间内完成所有移交工作，确保物业管理的连续性。2.物业管理工作移交地点乙方应在甲方指定的地点接收物业管理资料、设施设备和费用。甲方应提前通知乙方移交地点，并确保乙方能够顺利接收。三、物业管理工作移交方式1.物业管理资料移交方式甲方应以电子文档或纸质文件形式向乙方提供物业管理资料。乙方应核对资料完整性，并在接收后签字确认。2.物业设施设备移交方式甲方应组织对设施设备进行检查，并确保其符合移交条件。乙方应在检查合格后接收设施设备，并签字确认。3.物业服务内容移交方式甲方应向乙方详细介绍物业服务内容，并明确双方责任。乙方应在了解清楚后签字确认，并承诺履行相关职责。4.物业费用移交方式甲方应将物业费用收支情况向乙方进行说明，并确保费用清晰。乙方应核对费用情况，并在接收后签字确认。5.物业纠纷处理移交方式甲方应向乙方介绍物业纠纷处理流程和经验，并明确双方责任。乙方应在了解清楚后签字确认，并承诺履行相关职责。四、物业管理工作移交责任1.甲方责任甲方应确保提供的物业管理资料、设施设备和费用真实、准确。甲方应协助乙方完成物业管理工作的移交，并提供必要的支持。2.乙方责任乙方应认真接收并核对物业管理资料、设施设备和费用。乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理工作顺利进行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的物业管理服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修工具、办公场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的业主信息、财务数据等保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主满意度调查等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和协助。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、物业管理工作移交的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业信息、管理方法以及其他机密信息（包括但不限于业主资料、财务数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期