房屋智能化工程施工合同

房屋智能化工程施工合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟对其房屋进行智能化改造，乙方具备相关施工资质，双方经友好协商，就房屋智能化工程施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对其房屋进行智能化工程施工，以提高居住舒适度和安全性。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，现需进行智能化改造，以满足现代生活需求。

三、合同期限：自本合同签订之日起至房屋智能化工程施工完成之日止。

四、工程内容：具体工程内容详见附件《房屋智能化工程施工方案》。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工所需的场地、设施和材料，并确保场地安全、整洁，不得妨碍施工。

2.甲方应按照乙方提供的施工进度计划，及时支付工程进度款，并按照合同约定的时间节点支付竣工结算款。

3.甲方应配合乙方进行工程验收，并对验收合格的工程予以接收。

4.甲方应承担因自身原因导致工程延期、停工或损坏的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应遵守国家有关房屋智能化施工的相关法律法规，不得利用智能化工程进行违法活动。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点，以优良的质量完成房屋智能化工程施工。

2.乙方应遵守国家有关房屋智能化施工的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

3.乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料和施工方案。

4.乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，保持施工现场的整洁。

5.乙方应按照合同约定，对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至符合要求。

6.乙方应承担因自身原因导致工程延期、停工或损坏的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的工程提出整改措施。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成房屋智能化工程施工。

2.甲方有权要求乙方提供必要的施工图纸、技术资料和施工方案。

3.甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并提出整改要求。

4.甲方有权要求乙方在工程验收合格后，按照合同约定的时间节点支付竣工结算款。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点提供施工所需的场地、设施和材料。

6.乙方有权要求甲方支付工程进度款和竣工结算款。

7.乙方有权要求甲方配合进行工程验收，并对验收不合格的工程提出整改要求。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应遵守国家有关房屋智能化施工的相关法律法规。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

4.双方应共同维护施工现场的安全、环保。

5.双方应共同承担因不可抗力因素导致的合同履行障碍。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同房屋智能化工程施工的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：工程按照合同约定分阶段完成，甲方应在每个阶段工程完成后__________日内，向乙方支付该阶段工程总金额的__________%，具体支付金额以乙方提交的工程进度款申请为准。

3.结算款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付剩余合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为保修金，保修金在保修期满后无质量问题发生时无息退还给甲方。

三、支付条件：

1.乙方提交的工程进度款申请应包括已完成的工程量、质量验收报告和相应的发票。

2.甲方支付进度款和结算款前，应核实乙方提供的工程进度款申请的真实性和准确性。

3.任何因甲方原因导致的工程延期，甲方应按照合同约定支付相应的违约金，并相应调整支付时间。

4.任何因不可抗力因素导致的工程延期，双方应协商确定支付时间，并按照合同约定处理。

四、财务结算：

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于本合同的款项收付。

2.所有款项的支付均应以银行转账方式进行，支付凭证应妥善保存。

3.双方应按照国家税收政策规定，依法纳税。

五、违约责任：

1.任何一方未按约定支付款项，应向对方支付__________%的违约金。

2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本合同约定的条款，包括但不限于逾期付款、未按时完成工程、质量不符合约定标准、泄露商业秘密等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

3.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的__________%作为违约金，具体金额根据违约行为的严重程度和实际损失另行协商确定。

4.损害赔偿：若违约行为导致守约方遭受的损失超过违约金，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的解释、履行、违约、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.争议发生后，双方应在__________日内书面通知对方，并开始争议解决程序。

2.若双方协商不成，任何一方均可选择上述争议解决方式之一。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行完毕所有法律、法规和规章规定的审批、备案等手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋智能化工程施工完成并验收合格之日止。

2.合同到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同条款的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施，可终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同；

d.合同约定的其他终止情形。

3.终止后的处理：

a.双方应按照合同约定，完成剩余工程的验收和结算；

b.双方应相互返还因合同履行而产生的财产；

c.双方应按照法律规定，处理合同终止后可能产生的债权债务关系。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，任何通知或文件应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。

3.如因地址变更导致通知无法送达，双方应承担相应责任。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋智能化工程施工方案：包括工程概述、施工工艺、材料清单、施工进度计划、质量标准等。

2.房屋智能化系统需求文档：详细列明甲方对房屋智能化系统的具体要求，如安防、监控、智能家居等功能需求。

3.设计方案：包含房屋智能化系统的整体设计图纸、设备布局图、系统连接图等。

4.技术规格：对施工中使用的各类设备和材料的详细技术参数和性能要求。

5.工程量清单：详细列明各项工程量和相应的工程量计算依据。

6.甲方提供的场地条件说明：包括场地面积、结构、周边环境等对施工可能产生影响的因素。

7.乙方资质证明文件：包括施工企业资质证书、安全生产许可证、相关技术人员资格证明等。

8.乙方提供的设备清单：包括设备型号、数量、规格、性能参数等。

9.合同签订双方的法定代表人身份证明文件复印件。

10.任何其他与本合同履行相关的辅助材料，如协议、合同附件、验收报