房屋设施维修合同

房屋设施维修合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋设施，现因房屋设施存在一定程度的损坏，为保障房屋设施的正常使用及居住安全，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就房屋设施维修事宜的权利义务，确保维修工程顺利进行，保障甲方房屋设施的正常使用。

二、合同背景：甲方房屋设施于____________________年____________________月____________________日购买，现因____________________原因导致房屋设施损坏，甲方决定委托乙方进行维修。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋设施信息真实、准确，并对维修工程的具体要求和预期效果予以明确说明。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、维修施工及验收工作，确保乙方能够顺利开展维修工作。

4.甲方应遵守国家有关房屋设施维修的相关法律法规，配合乙方办理相关手续。

5.甲方应对乙方在维修过程中产生的合理费用承担赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋设施的维修工作，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

2.乙方应指派具备相应资质的维修人员负责维修工作，并对维修人员的职业行为进行监督。

3.乙方应遵守国家有关房屋设施维修的相关法律法规，确保维修过程合法合规。

4.乙方应按照甲方要求，在维修过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

5.乙方应在维修完成后，向甲方提供维修工程的相关资料，包括维修方案、施工记录、验收报告等。

6.乙方应按照合同约定，对维修工程进行保修，保修期限自验收合格之日起计算。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间和质量完成维修工作。

2.甲方有权要求乙方提供维修工程的相关资料，并对维修质量进行监督。

3.甲方有权要求乙方在保修期内对维修工程进行维护和修复。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付维修费用。

2.甲方有义务配合乙方进行现场勘查、维修施工及验收工作。

3.乙方有义务按照甲方要求，在约定的时间内完成维修工作。

4.乙方有义务保证维修质量，并对维修工程进行保修。

5.双方有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决维修过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同维修工程的总金额为人民币____________________元（大写：____________________元）。

2.预付款：甲方应在合同签订后____________________个工作日内向乙方支付维修工程预付款，金额为人民币____________________元。

3.进度款：乙方在完成合同约定的维修工程进度达到____________________时，甲方应向乙方支付进度款，具体支付比例和金额如下：

-第一个进度节点：完成维修工程总量的____________________%，支付金额为人民币____________________元；

-第二个进度节点：完成维修工程总量的____________________%，支付金额为人民币____________________元；

-第三个进度节点：完成维修工程总量的____________________%，支付金额为人民币____________________元；

-以此类推，直至工程全部完成。

4.验收款：乙方完成全部维修工程后，甲方应在验收合格后____________________个工作日内支付验收款，金额为人民币____________________元。

5.额外费用：如因维修过程中出现不可预见的情况导致工程量增加或维修成本上升，超出合同总金额的部分，由双方另行协商解决。甲方同意支付的费用，乙方应在工程完成后向甲方提交详细的费用清单，甲方应在收到清单后____________________个工作日内支付。

6.付款方式：甲方支付款项可通过银行转账或现金支付。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。

7.付款条件：乙方在收到甲方支付的款项后，应立即进行相应的维修工作，并确保维修质量。

8.逾期付款：如甲方逾期支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之____________________的比例计算，直至款项全部付清。

9.争议解决：如双方对付款金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

1.1甲方违约责任：

-如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之____________________的比例计算，直至款项全部付清。

-如甲方提供的房屋设施信息虚假，导致乙方维修工作无法按期完成或造成额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2乙方违约责任：

-如乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之____________________的比例计算，直至工程按期完成。

-如乙方维修质量不符合约定，乙方应无偿进行返工，直至符合质量要求。如返工仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.争议解决：

2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商期限为____________________个工作日。

2.2如协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

-2.2.1诉讼：双方均可向合同签订地或房屋设施所在地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

-2.2.2仲裁：双方可选择向____________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-2.2.3调解：双方可协商选择____________________调解机构进行调解，调解协议对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如双方未选择仲裁或调解，应提交____________________人民法院管辖。

违约与争议解决机制的制定，旨在确保合同双方的合法权益得到保障，同时促进双方在合作过程中的和谐与稳定。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本条款，并在合同履行过程中严格遵守。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付预付款后，合同正式生效。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日止。

3.变更：

3.1本合同的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后方可生效。

3.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

4.1合同终止条件：

-乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

4.2合同终止后的处理：

-乙方应在合同终止后____________________个工作日内，向甲方提交维修工程的最终报告和维修费用结算清单；

-甲方应在收到乙方提交的报告和清单后____________________个工作日内，完成验收和支付剩余款项；

-合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产，并处理完毕相关的债权债务。

5.通知与送达：

5.1双方应通过以下方式相互通知：

-甲方：____________________

-乙方：____________________

5.2通知应以书面形式发送，自发出之日起____________________个工作日后视为送达。

6.不可抗力：

6.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并按相关规定处理。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

7.其他：

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则的制定旨在明确合同的生效条件、有效期、变更和终止条款，确保合同的完整性、可执行性以及双方在合同履行过程中的权益。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解附则内容，并在合同履行过程中严格遵守。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方房屋设施维修的具体需求和标准，包括维修部位、维修项目、材料要求等。

2.设计方案：乙方提供的维修设计方案，包括施工图纸、材料清单、施工工艺等。

3.技术规格：乙方提供的维修工程所需的技术规格和标准，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

4.合同双方的身份证明复印件：包括甲方营业执照、乙方营业执照、法定代表人身份证明等。

5.房屋设施产权证明复印件：证明甲方对维修房屋设施拥有合法产权。

6.维修工程相关资质证书复印件：乙方提供的维修工程相关资质证书，证明乙方具备相应的维修能力。

7.维修工程保险单复印件：乙方为维修工程购买的保险单，确保工程安全。

8.预付款支付凭证复印件：甲方支付预付款的银行转账记录或现金支付凭证。

9.进度款支付凭证复印件：甲方支付进度款的银行转账记录或现金支付凭证。

10.验收款支付凭证复印件：甲方支付验收款的银行转账记录或现金支付凭证。

11.其他相关文件：合同履行过程中产生的其他必要文件，如验收报告、维修记录等。

附件的提供有助于确保合同或协议的完整性和可执行性，为双方在合同履行过程中的沟通和