房屋翻新施工合同样本

房屋翻新施工合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有的位于________________的房屋需要进行翻新施工，乙方具备相应的施工资质和技术能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋翻新施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋翻新施工过程中的权利义务，确保施工顺利进行，实现甲方房屋翻新目标。

二、合同背景：甲方房屋建设于________________，现因________________原因，需进行翻新施工。乙方愿意承接甲方房屋翻新施工项目，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供施工所需的房屋钥匙、相关资料及施工图纸，确保乙方能够顺利开展施工工作。

2.甲方应按照合同约定的工期，支付工程款，支付方式为分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

3.甲方应配合乙方进行现场协调工作，确保施工过程中不受外界干扰，保障施工进度和质量。

4.甲方应负责解决施工过程中因甲方原因造成的停工、延误等问题，并承担由此产生的损失。

5.甲方应在施工完成后，对施工质量进行验收，并在验收合格后支付剩余工程款。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的施工图纸、施工方案和施工期限，完成房屋翻新施工任务。

2.乙方应确保施工过程中所使用的材料、设备符合国家规定标准，保证工程质量。

3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成施工任务。

4.乙方应采取有效措施，保护施工现场及周围环境，减少对周围居民的影响。

5.乙方应严格按照甲方要求，进行施工过程中的协调工作，及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方应在施工完成后，对施工现场进行清理，确保现场整洁。

7.乙方应按照合同约定，承担因施工质量导致的维修责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。

2.甲方有权对施工过程中出现的质量问题进行监督检查，并提出整改意见。

3.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括材料检验报告、施工日志等。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并按时提供施工所需的相关资料。

四、违约责任：

1.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金。

2.若乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付逾期完工违约金。

3.若双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房屋翻新施工总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：施工过程中，根据实际完成的工程量和约定的进度节点，甲方应按照以下比例支付进度款：

-施工进度达到__________%时，支付合同总金额的__________%；

-施工进度达到__________%时，支付合同总金额的__________%；

-施工进度达到__________%时，支付合同总金额的__________%；

-施工进度达到__________%时，支付合同总金额的__________%；

-施工进度达到__________%时，支付合同总金额的__________%。

3.验收款：施工完成后，经甲方验收合格，乙方提交验收报告后__________日内，甲方应支付剩余的工程款，即合同总金额的__________%。

三、支付条件：

1.甲方支付进度款和验收款前，乙方应提供相应的工程进度证明文件，包括但不限于工程量清单、施工照片、验收报告等。

2.甲方支付进度款和验收款时，应确保款项已足额到账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

3.若因甲方原因导致施工进度延误，甲方应按照合同约定的进度款支付时间支付进度款，但乙方应提供相应的延误原因说明。

四、额外费用：

1.若施工过程中发生因不可抗力或甲方原因导致的额外费用，双方应另行协商解决，并在合同中明确约定额外费用的承担方式和计算方法。

2.任何因施工质量导致的返工、维修等额外费用，由责任方承担。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__________。

2.若乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金比例为每日__________元/万元。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按时支付工程款，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按时完成施工任务，除按照合同约定支付违约金外，还应承担甲方因工期延误所造成的额外费用。

3.若乙方在施工过程中使用不合格材料或设备，导致工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，应承担相应的赔偿责任。

二、违约行为的具体表现：

1.甲方未按时支付款项；

2.乙方未按时完成施工任务；

3.乙方使用不合格材料或设备；

4.任何一方违反合同约定的其他行为。

三、争议解决方式：

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

四、争议解决的法律适用及管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.若双方选择诉讼解决争议，约定由合同签订地人民法院管辖。

3.若双方选择仲裁解决争议，约定由具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并适用该机构的相关仲裁规则。

五、保密条款：

1.双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、合同解除：

1.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程款的支付、工程质量等问题。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容已充分协商一致，且合同文本完整、准确。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至施工完成并经甲方验收合格之日止。合同期满后，如需继续合作，双方应另行签订补充协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：在本合同有效期内，任何一方需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

2.终止：以下情形下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程款的支付、工程质量等问题。

四、通知：本合同项下的一切通知、函件等，均应以书面形式进行。通知送达时间为送达后次日生效。以下为送达地址：

甲方：________________

地址：________________

乙方：________________

地址：________________

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

一、需求文档

1.房屋翻新施工需求书

2.施工现场环境及设施情况说明

3.甲方对房屋翻新施工的具体要求及标准

二、设计方案

1.房屋翻新施工效果图

2.施工平面图及立面图

3.施工剖面图及节点大样图

三、技术规格

1.施工材料、设备的技术参数及质量要求

2.施工工艺流程及施工顺序

3.施工质量标准及验收标准

四、各类证件复印件

1.甲方房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件

2.乙方营业执照、资质证书等合法经营证明文件

3.施工人员身份证、上岗证等从业资格证明文件

4.施工材料、设备的合格证明文件

5.其他与合同履行相关的证件复印件

五、合同履行过程中的其他相关文件

1.施工进度报告

2.施工现场安全文明施工记录

3.工程量清单及结算书

4.施工变更记录及签证

5.争议解决过程中的相关文件

六、其他辅助材料

1.施工现场平面布置图

2.