城市基础设施投资协议

城市基础设施投资协议编号：__________

甲方：XX市城市建设投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方负责XX市城市基础设施的投资建设，乙方计划在XX市开发房地产项目，为促进双方合作，实现共同发展，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市基础设施投资建设及房地产项目开发过程中的权利、义务和合作方式。

二、合同背景：XX市正处于快速发展阶段，城市基础设施建设项目繁多，乙方拟在XX市开发房地产项目，为满足项目需求，双方达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责按照国家相关法律法规和项目要求，投资建设XX市城市基础设施项目，确保项目按时、按质、按量完成。

2.提供项目所需的相关资料、数据和技术支持，确保乙方项目开发的顺利进行。

3.在乙方项目开发过程中，提供必要的政策支持，协助乙方解决项目开发中遇到的问题。

4.按照合同约定，按时支付乙方项目投资款项，确保乙方项目开发的资金需求。

5.对乙方项目开发过程中，因甲方原因造成的影响负责赔偿。

乙方责任和义务：

1.严格按照国家相关法律法规和项目要求，进行房地产项目的开发建设。

2.在项目开发过程中，确保工程质量和安全，及时向甲方提供项目进度报告。

3.在项目开发过程中，如需使用甲方投资建设的城市基础设施，应提前与甲方协商，并按照约定支付相关费用。

4.按照合同约定，按时支付甲方项目投资款项，确保甲方投资回报。

5.甲方投资建设的城市基础设施项目投入使用后，乙方应合理使用，不得擅自改变用途或损坏设施。

6.乙方在项目开发过程中，如因自身原因造成甲方投资建设的城市基础设施损坏，应负责修复或赔偿。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产项目开发。

2.甲方有权要求乙方合理使用甲方投资建设的城市基础设施，并按照约定支付相关费用。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需的相关资料、数据和技术支持。

4.乙方有权要求甲方在项目开发过程中，提供必要的政策支持和协助。

双方义务：

1.双方应严格按照国家相关法律法规和项目要求，履行合同约定的各项义务。

2.双方应本着诚实守信的原则，维护双方的合法权益。

3.双方应积极配合，及时沟通，解决项目开发过程中出现的问题。

4.双方应共同承担因不可抗力因素造成的影响，并采取有效措施减轻损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方投资XX市城市基础设施项目，投资总额为人民币XX元整（￥XXXXX元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款人民币XX元整（￥XXXXX元），作为项目开发的启动资金。

2.进度款：甲方将根据乙方项目开发的实际进度，按照以下比例支付进度款：

-项目开工后，乙方完成总工程量XX%时，甲方支付进度款人民币XX元整（￥XXXXX元）；

-项目完成XX%时，甲方支付进度款人民币XX元整（￥XXXXX元）；

-项目完成XX%时，甲方支付进度款人民币XX元整（￥XXXXX元）；

-项目完成XX%时，甲方支付进度款人民币XX元整（￥XXXXX元）；

-项目完工验收合格后，甲方支付剩余进度款人民币XX元整（￥XXXXX元）。

3.额外费用：如因乙方原因导致项目延期或出现其他额外费用，乙方应承担相应的责任，并按照甲方的要求支付额外费用。

4.付款条件：甲方支付进度款的前提是乙方已完成相应工程量，并提交了符合要求的工程进度报告和付款申请。

5.付款时间：甲方应在收到乙方提交的符合付款条件的文件后XX个工作日内完成付款。

6.付款方式：甲方将通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。

三、财务结算

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于本协议项下款项的收付。

2.双方应定期对账，确保财务记录的准确性和完整性。

3.如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、税务处理

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担本协议项下应缴纳的税费。

2.双方应提供必要的税务凭证，以便对方进行税务申报。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的XX%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

-如甲方未按合同约定提供项目所需的相关资料、数据和技术支持，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-如乙方未按合同约定完成房地产项目开发，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程量价值的XX%计算。

-如乙方擅自改变甲方投资建设的城市基础设施用途或损坏设施，应负责修复或赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

-仲裁：将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-诉讼：将争议提交XX市XX区人民法院诉讼解决。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交XX市XX区人民法院管辖。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

四、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如双方协商一致，可以解除合同。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应在本协议生效后XX个工作日内完成各自内部审批程序，并于审批通过后XX个工作日内正式履行本协议的各项条款。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限为XX年。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

2.终止：

-如一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-如双方协商一致，可以终止本协议。

-因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议中指定的地址。

2.通知送达的时间以收到方实际收到通知的时间为准。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分进行分割或解除。

六、合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本协议的争议解决机制适用于本协议的任何争议，包括但不限于本附则的执行。

八、其他

1.本协议的任何补充协议、附件和修改均应与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款内容和效力。

九、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、需求文档

1.XX市城市基础设施项目需求说明书

2.XX房地产开发项目需求说明书

二、设计方案

1.XX市城市基础设施项目设计方案

2.XX房地产开发项目设计方案

三、技术规格

1.XX市城市基础设施项目技术规格书

2.XX房地产开发项目技术规格书

四、各类证件复印件

1.XX市城市基础设施项目相关审批文件复印件

2.XX房地产开发项目相关审批文件复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方法定代表人身份证明复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

五、合同附件

1.本协议的正式文本

2.本协议的补充协议（如有）

3.本协议的变更协议（如有）

六、其他相关材料

1.XX市城市基础设施项目相关合同文件

2.XX房地产开发项目相关合同文件

3.XX市城市基础设施项目相关协议文件

4.XX房地产开发项目相关协议文件

甲方签字盖章：

法定代表人（或授权代表）：______________