个人购房借款协议

个人购房借款协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人购房借款事宜中的权利义务，确保借款资金的合法、合规使用。

二、借款金额：甲方向乙方借款人民币__________元整。

三、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、借款利率：借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以实际发放借款时为准。

五、还款方式：甲方应按月等额本息方式向乙方偿还借款本息。

六、违约责任：如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨，并追究甲方违约责任。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方须确保其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引起的一切法律责任。

2.甲方应按照借款合同约定的期限和方式向乙方偿还借款本息。

3.甲方不得将借款用于法律法规禁止的用途或超出合同约定的用途。

4.甲方应妥善保管借款合同及相关凭证，确保合同的有效性和借款的合法性。

5.甲方在借款期间如有变动，应及时通知乙方，包括但不限于居住地址、联系电话等。

6.甲方应遵守国家关于个人信用管理的相关规定，不得有不良信用记录。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请和借款合同约定，按时足额发放借款。

2.乙方应保证借款资金的合法合规，不得用于非法活动。

3.乙方应按照国家有关利率规定，合理确定借款利率，并在借款合同中明确告知甲方。

4.乙方应定期检查借款资金的使用情况，确保借款用途合法合规。

5.乙方应按照合同约定，妥善保管借款合同及相关凭证，确保合同的有效性和借款的合法性。

6.乙方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、停止发放借款等。

7.乙方应遵守国家关于个人信用管理的相关规定，不得泄露甲方的个人信息。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并享有借款利息的收取权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本息，并享有对甲方违约行为的追偿权。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还借款本息，并承担违约责任。

2.乙方有义务按照合同约定发放借款，并保障甲方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方应向乙方支付的借款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.借款发放：乙方应在本协议签订后的__________个工作日内，将借款总额一次性发放至甲方指定的银行账户，该账户信息由甲方在签订本协议前向乙方提供。

2.还款计划：甲方同意按照以下还款计划向乙方偿还借款本息：

-还款方式：甲方同意采取等额本息还款方式偿还借款。

-还款期限：借款期限自借款发放之日起计算，共计__________个月。

-每期还款日：甲方应在每月的__________日向乙方指定的还款账户支付当期应还的本息。

-每期还款金额：甲方每月应还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.额外费用：

-借款手续费：甲方需向乙方支付借款手续费用人民币__________元整（大写：__________元整），该费用在借款发放时一次性支付。

-利息计算：借款期间的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并在每月还款中包含。

4.逾期还款：如甲方未能按照约定的还款日偿还借款本息，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

5.支付条件：甲方支付借款本息前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得或来源不明的资金进行支付。

6.财务凭证：甲方支付借款本息时，乙方应向甲方提供相应的财务凭证，以供甲方进行财务记录和审计。

三、变更与调整：如因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素导致借款金额或支付方式需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议，对原协议进行相应的变更。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：

-甲方未按约定的还款期限和方式偿还借款本息；

-甲方未按约定用途使用借款；

-甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

-甲方未按约定提供相关文件和资料。

对于上述违约行为，甲方应承担以下责任：

-乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并支付逾期利息；

-乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算；

-乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。

2.乙方违约行为：

-乙方未按约定的期限和方式发放借款；

-乙方泄露甲方个人信息；

-乙方未按约定提供借款服务。

对于上述违约行为，乙方应承担以下责任：

-甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；

-甲方有权要求乙方支付违约金；

-甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至__________人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方收到乙方发放的借款后，本协议视为完全生效。

二、有效期：本协议的有效期为借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。在借款期限内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致借款期限需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议，对原协议的有效期进行相应调整。

三、变更与终止：

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

-自然终止：借款本息全部清偿后，本协议自然终止。

-提前终止：如一方违约，另一方有权要求终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

-合意终止：经甲乙双方协商一致，本协议可以提前终止。

四、通知与送达：

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更地址、联系方式等。通知自发出之日起视为送达。

2.送达：书面通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。

五、协议附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于借款合同、还款计划表、相关证明文件等。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起，至借款本息全部清偿之日止，为有效期限。

4.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、争议解决：如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

附件：

一、借款合同：详细列明借款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等条款。

二、借款申请书：甲方提交的借款申请文件，包括借款原因、资金用途、还款能力证明等。

三、身份证明：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份的真实性。

四、房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同复印件，证明甲方购房的真实性。

五、房屋所有权证：甲方拟购买的房屋所有权证的复印件，证明房屋权属的合法性。

六、借款资金用途证明：甲方提供的借款资金用途相关证明文件，如购房发票、合同等。

七、还款能力证明：甲方提供的收入证明、银行流水等，以证明甲方具备还款能力。

八、贷款银行账户信息：甲方在贷款银行开设的账户信息，包括账户名称、账号等。

九、还款计划表：详细列出每月还款金额、还