物业结构性改造合同

物业结构性改造合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），且该物业的结构性改造已符合甲方的发展需求；乙方具备相关的设计、施工和管理资质，能够满足甲方对该物业进行结构性改造的要求。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对物业进行结构性改造相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对物业进行结构性改造，以优化物业功能，提升物业品质。

二、合同背景：甲方对物业进行结构性改造，旨在满足甲方的发展需求，提高物业的市场竞争力。乙方具备丰富的经验和专业的团队，能够保证改造工程的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供物业的结构性改造图纸、相关技术资料和设计要求，确保信息的准确性和完整性。

2.甲方应按时支付乙方合同约定的工程款项，并按照合同约定的时间节点进行付款。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、场地清理等。

4.甲方应确保改造工程不影响周边环境和他人的正常生活秩序。

5.甲方应遵守国家有关建筑安全的法律法规，对施工过程中可能出现的风险负责。

6.甲方应负责对乙方施工过程中的工作进行监督，确保工程质量符合合同约定。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的图纸和技术资料，进行施工设计和施工方案的编制，并提交甲方审核。

2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成施工设计，并确保设计符合国家相关标准和规范。

3.乙方应按照施工图纸和施工方案进行施工，确保施工质量符合合同约定。

4.乙方应按时完成施工任务，并在施工过程中遵守国家有关建筑安全的法律法规。

5.乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员的安全和设备的安全。

6.乙方应提供必要的施工技术支持和售后服务，确保改造后的物业能够正常运行。

7.乙方应遵守合同约定，对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成施工任务。

2.甲方有权对乙方的施工设计和施工方案提出意见和建议。

3.甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督和检查。

双方义务：

1.乙方应按照甲方的要求，及时提供施工设计和施工方案。

2.乙方应确保施工质量，对施工过程中出现的问题负责整改。

3.乙方应按照合同约定，及时完成施工任务，不得无故拖延。

4.双方应保持良好的沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本次物业结构性改造合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等一切与改造工程相关的费用。

2.支付方式：

a.预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

b.进度款：工程按进度分阶段完成后，甲方应按照以下进度支付相应款项：

-第一阶段（设计阶段）：设计完成后，甲方应支付合同总金额的__________%作为设计阶段款项，即人民币__________元。

-第二阶段（施工准备阶段）：施工准备完成并取得相关部门的开工许可后，甲方应支付合同总金额的__________%作为施工准备阶段款项，即人民币__________元。

-第三阶段（施工阶段）：工程每完成__________%的工作量，甲方应支付相应的款项，具体比例为合同总金额的__________%，直至施工阶段款项支付完毕。

c.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在__________个工作日内支付结算款，即合同总金额的__________%，扣除预付款和进度款后的剩余金额，即人民币__________元。

d.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总金额的__________%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还甲方。

3.付款条件：

a.甲方支付款项时，应向乙方提供相应的付款凭证，包括但不限于付款申请、发票等。

b.乙方收到甲方支付的款项后，应在__________个工作日内向甲方提供相应的收据或收条。

c.任何因甲方原因导致的延误付款，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

4.额外费用：

a.合同金额中未包含的额外费用，如不可预见费用、政策调整费用等，应在发生时双方协商解决，并按实际发生金额另行支付。

b.乙方因甲方原因导致的工作延误，甲方应按照合同约定的进度款支付标准支付相应的款项。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

-若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

-若甲方未能按照合同约定提供必要的施工条件，导致工程延误，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。

b.乙方违约责任：

-若乙方未能按期完成设计或施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

-若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责返工或修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方在施工过程中出现重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

c.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁或法院另有裁定。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

除非双方另有约定，本合同的争议解决应提交至合同签订地或甲方所在地的人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同项下的任何通知、函件或其它文件，应通过书面形式发送至双方在合同中指定的地址。

b.本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式并由双方签字确认，方为有效。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。工程竣工验收合格后，本合同自动终止。

3.变更：

本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同终止条件：

-工程竣工验收合格，且双方已履行完毕合同约定的权利和义务。

-双方协商一致，决定终止合同。

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。

b.合同终止后的处理：

-合同终止后，双方应立即进行财务结算，甲方应支付乙方剩余款项。

-双方应确保已完成的工程质量和安全，并按照合同约定进行保修。

-双方应将各自持有的合同副本及相关文件归档保存。

5.解除合同：

a.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，非违约方有权解除合同。

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应立即进行财务结算，甲方应支付乙方剩余款项。

b.双方应各自承担因合同解除而造成的损失，并按照合同约定进行赔偿。

7.合同的解除和终止，不影响双方在合同中约定的权利和义务的履行。

8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括甲方对物业结构性改造的具体需求说明，如改造目标、功能要求、空间布局等。

2.设计方案：包括乙方根据甲方需求编制的施工设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、材料清单等。

3.技术规格：详细列出工程所需材料、设备的技术规格和要求，确保工程质量。

4.合同双方的身份证明文件复印件：包括甲方营业执照、乙方资质证书、法人代表身份证明等。

5.工程图纸：包括但不限于结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，确保施工过程中的准确性和安全性。

6.相关法律法规文件：包括但不限于建筑安全法规、环境保护法规等，确保工程合法合规。

7.施工组织设计：包括施工进度计划、施工方案、安全措施等，确保施工有序进行。

8.工程量清单：详细列出工程项目的工程量，作为工程结算的依据。

9.其他相关文件：包括但