建筑服务外包合同

建筑服务外包合同编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX建筑劳务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方需要将其建筑项目部分劳务工作外包，乙方具备相应的劳务能力和资质，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将建筑项目部分劳务工作外包给乙方一事，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其建筑项目部分劳务工作外包给乙方，以实现项目的高效、优质完成。

二、合同背景：甲方在开展建筑项目过程中，因自身人力有限，需将部分劳务工作外包，乙方愿意承接甲方提出的劳务外包需求。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供建筑项目所需的图纸、技术资料、施工方案等相关信息，确保乙方能够准确理解并执行项目要求。

2.甲方应负责与项目相关的所有外部协调工作，包括但不限于与政府部门的沟通、工程款的支付等。

3.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付劳务费用，并确保支付款项的合法性和及时性。

4.甲方应确保项目现场的安全、环保，并按照国家相关法律法规进行管理。

5.甲方应负责对乙方派驻现场的管理人员进行培训，确保其具备必要的专业知识和技能。

6.甲方应按照合同约定，对乙方派驻现场的人员进行考核，对不合格人员有权要求乙方进行更换。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的图纸、技术资料、施工方案等要求，派遣具备相应资质和技能的劳务人员，确保工程质量和进度。

2.乙方应负责对其派遣的劳务人员进行管理，包括但不限于工作安排、安全教育、技能培训等。

3.乙方应确保其派遣的劳务人员遵守国家法律法规和甲方现场管理制度，并对违反规定的行为承担责任。

4.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工程进度和质量情况，确保信息畅通。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分负责整改。

6.乙方应按照合同约定，对甲方支付的费用进行合理使用，不得挪用或侵占。

7.乙方应确保其劳务人员的人身安全，并承担因劳务人员人身伤害所引发的一切责任。

双方应严格遵守以上责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任和合同责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），此金额包含乙方完成甲方指定建筑项目劳务工作的全部费用，以及乙方派遣劳务人员的相关成本。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的20%作为预付款，用于乙方开展前期准备工作。

2.进度款：乙方在完成合同约定工程量的50%后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和发票后五个工作日内支付合同总金额的30%。

3.中期款：乙方在完成合同约定工程量的80%后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和发票后五个工作日内支付合同总金额的25%。

4.结算款：乙方在完成合同约定工程量并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的15%作为结算款。

5.保证金：甲方在合同签订时向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金，用于确保乙方按照合同约定履行义务。在合同履行完毕且无违约行为后，甲方无息退还保证金。

三、额外费用

1.如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定的延期费用标准支付给乙方。

2.如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定延期时间和相应的费用调整。

3.如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、支付条件

1.乙方提交的工程进度报告和发票必须真实、合法、完整。

2.甲方支付款项前，乙方应确保其工作符合合同要求，且无任何违约行为。

3.甲方在支付款项时，有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方已履行合同义务。

双方应严格按照上述支付方式执行，如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。

b.若甲方未按时提供必要的技术资料或现场条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方单方面解除合同，除支付乙方已完工程量的劳务费用外，还应支付乙方合同总金额的10%作为违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方派遣的劳务人员不符合合同要求，乙方应立即更换，并承担更换产生的费用。

c.若乙方单方面解除合同，除支付甲方已付款项外，还应支付合同总金额的10%作为违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释及履行均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

本合同履行过程中产生的任何争议，如经协商或调解未能解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应严格遵守上述违约责任和争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的工程完工且甲方验收合格之日止，本合同对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的工程完工且甲方验收合格之日止。如因特殊原因导致工程延期，经双方协商一致，可延长合同有效期，并签订书面补充协议。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.因不可抗力因素导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理善后事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约、终止等情况。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以邮戳或快递单据日期作为送达日期。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律规定免除或减轻责任。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、争议管辖

本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

附件：

一、需求文档

1.建筑项目劳务外包需求说明书，包括项目背景、劳务工作内容、质量要求、进度要求等。

2.甲方提供的项目相关图纸和技术资料。

二、设计方案

1.建筑项目的设计方案文件，包括平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格

1.项目所需材料、设备的技术规格和性能要求。

2.施工工艺和质量标准。

四、各类证件复印件

1.乙方的营业执照副本、税务登记证副本、资质证书副本。

2.乙方法定代表人或授权代表的身份证复印件。

3.乙方劳务人员的职业资格证书、健康证明等。

五、合同签订文件

1.本建筑服务外包合同文本。

2.双方签字（或盖章）的合同签订确认书。

六、其他相关文件

1.甲方提供的项目前期准备工作文件，如立项批文、土地使用权证明等。

2.双方在合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、变更协议等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（盖章）：