同住者权利与义务协议

同住者权利与义务协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（甲方全称）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全称）

地址：（乙方地址）

鉴于甲乙双方共同居住于（共同居住地址），为了明确双方在共同居住期间的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在共同居住期间的权利与义务，维护双方的合法权益，营造和谐共处的居住环境。

二、合同背景：甲乙双方于（签订日期）签订本协议，共同居住于（共同居住地址）。

三、合同期限：本协议自签订之日起生效，至（合同期限）止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责共同居住房屋的租赁合同签订、续签及缴纳相关费用。

2.保障共同居住房屋的安全，及时维修房屋内设施，确保居住环境安全、舒适。

3.负责共同居住房屋的公共区域卫生，定期进行清洁和消毒。

4.在共同居住期间，不得擅自改变房屋结构，未经乙方同意不得出租、转借或抵押房屋。

5.不得在房屋内从事违法活动，不得损害乙方及其他居民的合法权益。

6.保障乙方在共同居住期间的隐私权，未经乙方同意不得泄露其个人信息。

乙方责任和义务：

1.服从甲方对共同居住房屋的管理规定，遵守相关法律法规。

2.按时缴纳应分担的房屋租金、物业管理费等费用。

3.保持个人卫生，爱护房屋内设施，不得损坏或擅自移动。

4.在共同居住期间，不得在房屋内饲养宠物、种植植物等，如需饲养宠物，应事先征得甲方同意。

5.不得在房屋内进行噪音扰民、违法活动等，不得损害甲方及其他居民的合法权益。

6.保障甲方在共同居住期间的隐私权，未经甲方同意不得泄露其个人信息。

双方权利：

1.双方均有权要求对方遵守本协议约定的各项条款。

2.双方均有权在共同居住期间享有房屋内的居住权。

3.双方均有权要求对方维护共同居住房屋的安全、卫生和居住环境。

4.双方均有权要求对方尊重其隐私权。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，承担各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，共同维护和谐共处的居住环境。

3.双方应积极协商解决在共同居住过程中产生的争议，避免纠纷扩大。

4.双方应按照法律法规和本协议约定，妥善处理共同居住期间产生的费用和问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付共计人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元作为共同居住期间的租金及其他相关费用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金分期支付：乙方应于每月的（具体日期）前，向甲方支付当月租金人民币_______元。

（2）押金支付：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元，押金在乙方搬离房屋后无损坏及违约情形下，甲方将在乙方搬离后一个月内无息退还。

2.其他费用支付：

（1）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的时间和标准支付物业管理费。

（2）水电费等杂费：按实际使用情况，由双方根据实际消费分摊支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按约定支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。

3.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即支付全部未付金额，并承担相应违约责任。

四、额外费用

1.若因房屋维修、公共区域维护等产生的额外费用，由双方按照各自应承担的责任比例分摊。

2.如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应协商解决额外费用的承担问题。

五、变更与调整

1.任何合同金额的变更或调整，均需经双方书面同意，并以书面形式作为本协议的附件。

2.任何未在本协议中明确的费用，均应另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

（1）甲方未按时支付租金或押金；

（2）乙方未按时支付物业管理费、水电费等杂费；

（3）任何一方未遵守本协议约定的其他条款。

2.违约责任：

（1）甲方违约：甲方应向乙方支付逾期租金的违约金，违约金按每日租金的（具体比例）计算。

（2）乙方违约：乙方应向甲方支付逾期费用的违约金，违约金按每日逾期费用总额的（具体比例）计算。

3.赔偿方式：

（1）任何一方违约，均应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

（2）如违约行为造成对方精神损害，违约方应承担相应的精神损害赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：

（1）协商解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可按照以下方式解决。

（2）调解解决：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解不成的，可依法提起诉讼。

（3）诉讼解决：双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律与管辖法院：

（1）本协议适用中华人民共和国法律。

（2）双方因本协议发生的任何争议，应提交（具体法院名称）人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.协商：争议发生后，双方应尽快协商解决，协商期限为自争议发生之日起_______个工作日。

2.调解：协商不成时，双方可向调解机构申请调解，调解机构应在收到申请之日起_______个工作日内安排调解。

3.诉讼：调解不成或调解期限届满时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他

1.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

2.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自协议生效之日起，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至（具体日期）止。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本协议的附件。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

四、终止条款

1.本协议可因以下原因终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止协议；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

2.终止协议时，双方应妥善处理共同居住房屋的移交事宜，包括但不限于房屋设施的检查、损坏赔偿、押金退还等。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为本协议中载明的地址。

2.任何通知自送达对方之日起视为已送达。

六、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议管辖

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方有权暂停履行其在本协议项下的义务，并立即通知对方。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决由此产生的争议。

九、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其余部分的有效性和可执行性。

附件：

一、共同居住房屋租赁合同复印件

二、房屋产权证明文件复印件

三、房屋租赁登记备案证明复印件

四、物业管理合同复印件

五、房屋设施清单及使用说明

六、共同居住期间费用分摊明细表

七、甲乙双方身份证复印件

八、甲乙双方签订的任何补充协议或补充条款

九、房屋装修、维修等相关协议或合同复印件

十、房屋安全检查报告复印件

十一、房屋内电器、家具等设施的购买发票或证明文件复印件

十二、其