火灾安全合作协议

火灾安全合作协议编号：__________

甲方：XX消防设备公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的及背景：

鉴于甲方具备火灾安全设备的研发、生产、销售及维护能力，乙方作为房地产开发企业，对消防安全有较高要求。为保障乙方项目的消防安全，双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供符合国家标准和乙方项目要求的火灾安全设备，并保证设备的质量、性能和安全。

2.在合同签订后XX天内，完成对乙方项目现场的实地考察，根据项目需求制定详细的火灾安全设备安装、维护方案。

3.按照约定时间，派遣专业技术人员进行设备的安装、调试，确保设备正常运行。

4.对乙方项目提供XX年期的免费维护服务，包括设备的日常检查、故障排除、定期保养等。

5.在设备出现故障或异常时，甲方应在接到乙方通知后XX小时内响应，并在XX小时内修复。

6.对乙方员工进行火灾安全培训，提高其火灾防范意识和应急处理能力。

乙方责任和义务：

1.为甲方提供项目现场的相关资料，包括图纸、设计说明等，以便甲方制定设备安装方案。

2.在甲方技术人员进行设备安装、调试时，提供必要的场地、设备和人员配合。

3.按合同约定时间支付设备费用及服务费用。

4.对甲方提供的服务进行监督，确保设备安装、维护工作的顺利进行。

5.对甲方提供的火灾安全培训进行积极配合，确保员工掌握相关知识和技能。

6.在火灾发生时，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行火灾扑救和人员疏散。

7.按合同约定，对甲方进行年度消防安全检查，确保消防设施完好有效。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付设备费用及服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供符合要求的火灾安全设备和服务。

3.甲方有权要求乙方配合进行设备安装、调试和消防安全培训。

4.乙方有权要求甲方在设备出现故障时及时响应和修复。

双方义务：

1.甲方有义务保证提供设备的质量、性能和安全。

2.乙方有义务支付设备费用及服务费用。

3.甲方有义务在规定时间内完成设备安装、调试和消防安全培训。

4.乙方有义务在合同约定的时间内支付费用。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该金额包括但不限于设备费用、安装调试费用、维护服务费用以及相关税费。

支付方式如下：

1.首付款：合同签订后XX个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为首付款，此款项用于甲方开始设备采购和准备工作。

2.安装调试完成款：甲方完成设备安装调试并经乙方验收合格后XX个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的40%作为安装调试完成款。

3.维护服务款：甲方开始提供维护服务后，乙方应按年度支付维护服务费用的XX%，第一年支付总额的20%，之后每年支付总额的XX%，支付时间分别为每年的XX月XX日。

4.结算款：合同履行完毕，且乙方对甲方提供的服务无异议后XX个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的30%作为结算款。

所有支付款项均应以人民币现金或银行转账的方式进行，具体转账账户信息由甲方在合同签订时提供。乙方应在每个支付节点前，向甲方提交相应的支付申请，并附上相关证明文件。

如有额外费用产生，如但不限于设备维修、紧急服务、培训费用等，双方应另行协商确定费用标准和支付方式。额外费用应在发生后的XX个工作日内支付。

任何未按约定时间支付的款项，乙方应向甲方支付XX%的逾期付款违约金，并承担由此产生的所有法律后果。甲方保留对乙方的追偿权利。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定时间提供设备或服务，应向乙方支付XX%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.如甲方提供的设备存在质量问题，甲方应立即免费更换或修理，直至符合合同要求。

3.如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付XX%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

5.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方合同总金额的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或合同履行地的法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.若选择仲裁，仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若选择诉讼，双方应遵守法院的判决，不得上诉。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁决。

三、适用法律

本合同及其履行适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，本合同的管辖法院为合同签订地或合同履行地的法院。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同自生效之日起至合同约定的维护服务期满之日止为有效期限。

二、有效期

本合同的有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签XX年，除非一方提前XX个月以书面形式通知对方终止合同。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应提前XX天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。

2.终止：以下情况下，合同可被终止：

a.双方协商一致，签署书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.合同约定的其他终止条件成立。

3.终止后的责任：合同终止后，双方应立即终止所有未完成的工作，并按照合同约定处理剩余款项。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以发送日期为准。

2.除非合同另有约定，通知应发送至双方在合同中指定的地址。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同可以中止或终止。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方项目对火灾安全设备的具体需求，包括设备类型、数量、性能参数等。

2.设计方案：甲方根据需求文档制定的详细设计方案，包括设备布局、安装位置、连接方式等。

3.技术规格：涉及设备的技术参数、工作原理、安全标准等，确保设备符合国家标准。

4.设备清单：包括所有提供设备的型号、数量、规格、价格等信息。

5.安装调试方案：详细描述设备安装和调试的步骤、方法、注意事项等。

6.维护服务计划：甲方提供的年度维护服务计划，包括检查周期、维护内容、响应时间等。

7.消防安全培训材料：甲方为乙方员工提供的消防安全培训资料，包括培训内容、培训时间等。

8.双方签署的保密协议：如涉及技术或商业机密，双方应签署保密协议，确保信息保密。

9.双方签字盖章的合同副本：双方各执一份的合同副本，以供存档和日后参考。

10.乙方提供的项目相关资料，如项目图纸、设计说明等，用于甲方制定设备安装方案。

11.甲方提供的各类证件复印件，包括营业执照、生产许可证、产品质量合格证等，以证明甲方具备履行合同的能力。所有附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字盖章）：

负责人签字：____________________

公司盖章：_____________