租赁物业租赁与管理协议

租赁物业租赁与管理协议第一章租赁概述第一条租赁物概况1.1租赁物基本情况合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________租赁物名称：_________租赁物地址：_________租赁物用途：_________租赁物面积：_________租赁物类型：_________1.2租赁物交付1.2.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。1.2.2甲方应在交付租赁物时，向乙方提供租赁物的详细清单，包括但不限于租赁物的数量、规格、功能等。1.2.3乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收单。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年，乙方应在租赁期满前______日内书面通知甲方是否续约。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_________元整。3.2租金支付方式为：3.2.1乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的租金。3.2.2乙方可通过银行转账、支票或现金方式支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议之日起______日内向甲方支付押金人民币_________元整。4.2租赁期满后，如乙方遵守本协议约定，无违约行为，甲方应于______日内退还乙方押金。第二章租赁物使用第五条使用范围5.1乙方仅可在租赁物范围内进行______等合法用途的活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，或进行任何形式的改建、扩建。第六条维护与保养6.1乙方应妥善使用、保养租赁物，保持租赁物原有的状态。6.2乙方应在租赁期间对租赁物进行定期检查，发觉损坏及时通知甲方。第七条禁止事项7.1乙方不得在租赁物内进行违法活动或从事任何有损租赁物安全与正常使用的行为。7.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以任何形式进行处置。第八条租赁物损坏8.1在租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2租赁期满时，租赁物如有损坏，经双方协商一致，由乙方承担修复或赔偿费用。第三章甲方权利与义务第九条提供租赁物9.1甲方应保证提供的租赁物符合约定用途，并保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准。9.2甲方应在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，对因甲方原因造成的租赁物损坏负责修复或赔偿。第十条协助与配合10.1甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各种手续。10.2甲方应在乙方提出合理要求时，积极配合乙方进行必要的协调和解决。第十一条合同变更11.1如需变更本协议的内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四章合同终止第十二条合同终止条件12.1本协议期满；12.2双方协商一致，书面终止本协议；12.3因不可抗力导致本协议无法履行；12.4乙方违约，甲方有权解除本协议。第十三条合同终止程序13.1一方要求终止本协议时，应提前______日书面通知对方；13.2自收到终止通知之日起，双方应按照本协议的约定处理租赁物的移交和结算事宜。第五章其他约定第十四条通知方式14.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：14.1.1邮寄至对方指定的地址；14.1.2通过邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码；14.1.3直接递交至对方指定的地址。第十五条不可抗力15.1由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方不承担违约责任。15.2出现不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十六条协议的生效和解除16.1本协议自双方签字盖章之日起生效。16.2本协议在有效期内未经双方书面同意不得解除。第十七条争议解决17.1如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第六章物业管理第十八条物业管理责任18.1甲方应负责租赁物业的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护与保养。18.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。第十九条维修服务19.1甲方应保证租赁物业内的公共设施正常使用，并对乙方在使用过程中因设施故障导致的损失负责维修或赔偿。19.2乙方在使用过程中损坏的租赁物业设施，应负责修复或赔偿。第二十条公共秩序20.1乙方应保持租赁物业内的公共秩序，不得从事任何违法活动或影响他人正常生活的行为。20.2甲方有权对违反公共秩序的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。第七章租赁物保险第二十一条保险责任21.1甲方应负责对租赁物进行投保，并承担相应的保险费用。21.2保险范围应包括火灾、盗窃等风险。第二十二条保险单22.1甲方应在租赁物投保后，将保险单交付乙方一份。22.2乙方应在保险期间内，不得擅自改变保险单中的内容。第八章税费承担第二十三条税费缴纳23.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。23.2乙方应按国家相关规定，缴纳应由其承担的税费。第九章租赁物占用第二十四条占用范围24.1乙方在租赁期间有权占用租赁物，但占用范围不得超过租赁物实际面积。24.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自占用公共区域。第二十五条占用许可25.1乙方如需占用租赁物外的公共区域，应事先取得甲方同意，并遵守相关管理规定。25.2未经甲方同意，乙方不得擅自占用租赁物外的公共区域。第十章租赁物移交与验收第二十六条租赁物移交26.1租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁物交还给甲方。26.2租赁物移交时，双方应共同检查租赁物的状况，确认无损坏或变更。第二十七条验收标准27.1租赁物移交时，双方应按照以下标准进行验收：27.1.1租赁物外观无明显损坏；27.1.2租赁物内部设施齐全、功能正常；27.1.3租赁物环境整洁、卫生。第二十八条验收报告28.1验收完成后，双方应签署验收报告，确认租赁物的实际状况。28.2如验收过程中发觉损坏或变更，双方应协商解决，并明确责任承担。第十一章租赁物维护与保养第二十九条租赁物维护29.1乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。29.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或增添设施，如需改动，应事先获得甲方书面同意。第三十条紧急维修30.1如租赁物发生紧急情况，影响正常使用，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。30.2因乙方原因造成的紧急维修，其费用由乙方承担。第三十一条维修记录31.1乙方应记录租赁物的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等，并保存相关凭证。第十二章租赁物使用限制第三十二条使用规范32.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规范。32.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。第三十三条禁止行为33.1乙方不得在租赁物内饲养宠物，不得在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物内堆放易燃易爆物品。33.2乙方不得将租赁物用于出租或分租给他人。第十三章租赁物使用效果第三十四条使用效果检查34.1甲方有权在租赁期间对租赁物的使用效果进行检查，以保证租赁物的合理使用。34.2甲方检查时，乙方应提供必要的配合，并允许甲方进入租赁物进行检查。第三十五条使用效果反馈35.1乙方应定期向甲方反馈租赁物的使用效果，包括但不限于设施运行状况、能耗情况等。35.2甲方根据乙方的反馈，可以提出改进建议或采取相应措施。第三十六条合同附件36.1本协议附件包括但不限于租赁物清单、