场地租赁与物业管理服务协议

场地租赁与物业管理服务协议第一章合同双方与标的物1.1合同编号__________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3标的物1.3.1场地基本信息：场地名称：____________________场地地址：____________________场地面积：____________________（平方米）租赁用途：____________________1.3.2物业管理服务范围：物业管理服务内容：____________________物业管理服务标准：____________________第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起止日期：____________________至____________________2.1.2租赁期限：____________________年2.2租金2.2.1租金总额：人民币____________________元整（￥____________）2.2.2租金支付方式：付款周期：____________________付款时间：____________________付款方式：____________________2.3租金调整2.3.1租金调整条件：____________________2.3.2租金调整方式：____________________第三章场地使用与管理3.1场地使用规范3.1.1乙方在使用场地过程中应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.1.2乙方不得擅自改变场地的结构、用途和功能。3.2物业管理服务3.2.1甲方应按照约定的物业管理服务内容提供相应的服务。3.2.2乙方应积极配合甲方提供的物业管理服务，并按时缴纳物业管理费用。3.3物业维修与保养3.3.1场地的日常维修和保养由甲方负责，乙方在使用过程中如发觉场地设施损坏，应及时通知甲方。3.3.2甲方应在接到通知后____________________内进行维修。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查。4.1.2甲方有权根据合同约定调整租金。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证场地符合租赁合同约定的使用条件。4.2.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用场地。5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定的租赁期限和租金支付方式履行支付义务。5.2.2乙方应遵守合同约定的场地使用规范，合理使用场地。5.2.3乙方应按时缴纳物业管理费用，配合甲方进行场地检查。第六章场地使用费用6.1水电费用6.1.1乙方在使用场地过程中产生的水电费用，按照甲方提供的计费标准自行支付。6.1.2甲方应在每月末提供水电费用清单，乙方应在收到清单后____________________内支付。6.2其他费用6.2.1乙方在使用场地过程中产生的其他费用，如清洁费、垃圾处理费等，按实际发生费用由乙方支付。6.2.2甲方应在提供服务后向乙方开具正式发票。第七章场地维护与保养7.1场地维护责任7.1.1乙方应负责场地内部设施的日常维护与保养。7.1.2甲方负责场地公共区域的维护与保养。7.2维修责任7.2.1因乙方不当使用场地导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2.2因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，由甲方负责维修。第八章物业管理服务费用8.1物业管理费用8.1.1乙方应按照约定的物业管理服务内容和收费标准支付物业管理费用。8.1.2物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。8.2费用调整8.2.1物业管理费用如需调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整原因及标准。8.2.2乙方有权对费用调整提出异议，并要求甲方提供相关证明材料。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.1.2合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行各自的权利和义务。9.2合同解除9.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费用；甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方违反合同约定，严重影响场地正常使用；因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理场地交接事宜，并各自承担相应的责任。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过以下方式发送：邮寄：以挂号信形式邮寄至对方提供的地址；邮件：发送至对方提供的电子邮箱；专人递送：由专人将通知送达至对方指定的接收人。10.2送达时间10.2.1通知自发出之日起，经以下方式确认送达：邮寄：以邮戳日期为准；邮件：以发送成功并收到对方回复确认为准；专人递送：以接收人签收时间为准。10.2.2如通知发出后，经合理期限未收到对方回复确认的，视为对方已收到通知。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2发生11.2.1在不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即相互通知，并提供相关证明材料。11.3影响11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.4处理11.4.1不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除合同。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：场地平面图；租赁物品清单；物业管理服务细则；其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方