房屋建筑工程质量保修协议书

房屋建筑工程质量保修协议书第一章总则1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1甲方法定代表人（或授权代表）：1.2.2乙方施工企业名称：1.2.3乙方项目负责人：1.2.4乙方项目技术负责人：1.3合同依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国建筑法》1.3.3《建筑工程质量管理条例》1.3.4《房屋建筑工程质量保修办法》1.3.5相关国家标准、行业标准和地方性法规1.4合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋建筑工程施工过程中，对工程质量保修的权利义务，保证工程质量的长期稳定，保障双方的合法权益。1.5协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章工程概况2.1工程名称_______2.2工程地点_______2.3工程概况2.3.1工程规模2.3.2工程类型2.3.3工程结构2.3.4工程质量等级2.4工程保修范围2.4.1土建部分2.4.2水电安装部分2.4.3门窗及玻璃部分2.4.4墙面及地面部分2.4.5防水工程部分2.4.6电梯及设备部分第三章工程质量保修责任3.1保修期限3.1.1土建部分：自工程竣工验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。3.1.2水电安装部分：同上。3.1.3其他部分：根据相关标准和实际工程情况确定。3.2保修内容3.2.1保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。3.2.2保修期内，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应无条件修复，并承担修复期间造成的损失。3.2.3保修期内，甲方应积极配合乙方进行质量问题排查和修复。3.3保修责任3.3.1乙方应严格按照国家有关标准和规范进行施工，保证工程质量符合设计要求。3.3.2乙方应建立健全质量保证体系，加强对工程质量的监控和管理。3.3.3乙方应定期对工程质量进行自查，发觉问题及时整改。第四章质量问题处理4.1质量问题发觉4.1.1甲方在发觉工程质量问题时，应及时通知乙方。4.1.2乙方应在接到通知后，及时进行现场调查和评估。4.2质量问题处理4.2.1乙方应根据质量问题的情况，制定修复方案。4.2.2乙方应在规定的时间内完成修复工作。4.2.3修复完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可恢复正常使用。第五章质量监督与验收5.1质量监督5.1.1甲方应加强对工程质量的监督，保证工程质量符合合同约定。5.1.2甲方有权要求乙方提供工程质量相关资料。5.2验收标准5.2.1工程验收应按照国家有关标准和规范进行。5.2.2验收内容包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面防水、电气系统、给排水管道、设备安装等。5.3验收程序5.3.1乙方应按照合同约定的时间向甲方提出验收申请。5.3.2甲方应在收到验收申请后，组织相关人员对工程进行验收。5.3.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。第六章保修金管理6.1保修金支付6.1.1乙方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方支付保修金。6.1.2保修金数额由双方根据工程规模和质量等级协商确定。6.2保修金退还6.2.1保修期满，且工程无保修范围内的问题发生，甲方应在收到乙方提交的保修期满报告后，退还乙方全部保修金。6.2.2如在保修期内发觉保修范围内的质量问题，甲方有权从保修金中扣除相应的维修费用。6.3保修金利息6.3.1保修金在甲方保管期间产生的利息归甲方所有。第七章质量信息反馈与整改7.1质量信息反馈7.1.1甲方应建立质量信息反馈制度，及时向乙方反馈工程质量问题。7.1.2乙方应定期向甲方汇报工程质量情况，包括施工过程中的质量监控和问题整改情况。7.2质量整改7.2.1乙方接到甲方反馈的质量问题后，应及时进行整改。7.2.2乙方应向甲方提交整改报告，说明整改措施和结果。7.3质量整改验收7.3.1甲方应在乙方提交整改报告后，组织验收，确认整改效果。7.3.2验收不合格的，乙方应继续整改，直至合格。第八章质量处理8.1质量报告8.1.1发生质量时，乙方应及时向甲方报告，并采取必要的应急措施。8.1.2质量报告应包括发生的时间、地点、原因、影响及处理措施等。8.2质量调查8.2.1甲方应组织调查组对质量进行调查。8.2.2调查组应查明原因，分析责任。8.3质量处理8.3.1根据调查结果，对责任人进行责任追究。8.3.2乙方应根据原因和责任，采取相应的整改措施，防止类似再次发生。第九章质量认证与表彰9.1质量认证9.1.1乙方应按照国家有关规定，对工程质量进行认证。9.1.2甲方应支持乙方进行质量认证，并提供必要的协助。9.2质量表彰9.2.1对工程质量优良的项目和个人，甲方应给予表彰和奖励。9.2.2表彰和奖励的方式包括但不限于颁发证书、奖金等。第十章附则10.1协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4本协议如有修改，必须经甲乙双方共同签署书面文件方为有效。10.5本协议的解释权归甲乙双方所有。第十一章保密条款11.1双方对本协议内容以及涉及的技术、商业信息负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容或相关信息。11.3保密义务不因协议的终止或失效而解除，保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。第十二章通知与送达12.1双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送，并在信封上注明“房屋建筑工程质量保修协议书”字样。12.2通知自发出之日起满三天，如果收件人未收到通知，视为已送达。第十三章协议的终止13.1协议期满自动终止，双方无需另行通