个人商品房借款合同范本6篇

个人商品房借款合同范本6篇篇1借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，借款人、贷款人、抵押人经协商一致，特签订本合同。第一部分借款第一条借款金额借款人向贷款人借款人民币（大写）XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元。第二条借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条借款利率借款利率为年利率XX%，利息自借款人收到贷款之日起按月支付。借款人应按期偿还贷款本息。第四条借款用途该笔借款用于购买个人商品房，具体为位于XXXX路（街）XX号院（小区）XX栋XX单元XX层XX号的房产。借款人不得以任何理由将借款挪作他用。第二部分担保第五条抵押物抵押人以其名下的位于XXXX路（街）XX号院（小区）XX栋XX单元XX层XX号的房产作为抵押物，为借款人提供抵押担保。抵押物价值为人民币（大写）XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元。抵押期限自抵押登记之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。第六条抵押登记借款人、抵押人应当办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。借款人到期不能归还贷款本息时，贷款人有权依法对抵押物进行处置。第三部分还款与清户第七条还款方式借款人应按期偿还贷款本息。还款方式可以选择一次性偿还本金和利息，也可以选择分期偿还本金和利息。具体还款方式由借款人和贷款人协商确定。借款人应按时向贷款人提供还款计划表和还款明细表。第八条清户与销户借款人还清全部贷款本息后，贷款人应当返还抵押物，并办理抵押登记注销手续。借款人如需提前偿还贷款本息，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，方可提前清偿贷款本息。借款人如逾期未偿还贷款本息，贷款人有权依法对抵押物进行处置。第四部分违约责任和解决争议第九条违约责任借款人、抵押人如有下列情形之一，视为违约行为：1.借款人未按照约定用途使用借款的；2.借款人未按时偿还贷款本息的；3.抵押人擅自转让、出租或用于其他用途的；4.借款人、抵押人违反本合同其他条款的。借款人、抵押人如有违约行为，应承担相应的法律责任。贷款人可要求借款人、抵押人赔偿损失、支付违约金或没收抵押物等。第十条解决争议如借款人、贷款人、抵押人之间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人、抵押人应积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。判决生效并执行完毕后，借款人、抵押人方可解除担保责任。在争议解决期间，借款人、抵押人不得擅自转让、出租或用于其他用途的抵押物。如违反此规定，贷款人有权依法对抵押物进行处置。第五部分附则第十一条合同生效与终止本合同自借款人、贷款人、抵押人签字盖章之日起生效。合同生效后，借款人、贷款人、抵押人应共同遵守合同条款，按时履行还款义务和担保责任。如借款人还清全部贷款本息后，本合同自动终止。但借款人如有逾期未偿还贷款本息或其他违约行为，贷款人仍有权依法对抵押物进行处置并要求借款人承担相应的法律责任。第十二条其他约定事项1.借款人应按时向贷款人提供真实的财务状况和经营成果，以便贷款人及时了解借款人的还款能力和风险状况；2.借款人不得擅自改变借款用途或挪用借款资金；3.借款人应积极配合贷款人的贷后管理工作，提供必要的支持和协助；4.借款人如有任何异常情况或重大变化，应及时向贷款人报告并说明原因；5.借款人应严格遵守国家的法律法规和贷款人的规章制度，不得从事违法违规行为；6.本合同未尽事宜，由借款人、贷款人、抵押人协商补充并签订补充协议；7.本合同的所有修改和补充应以书面形式进行；8.本合同一式三份，借款人、贷款人、抵押人各执一份，具有同等法律效力。篇2甲方（借款人）：__________________身份证号码：_____________________乙方（贷款人）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权益，达成以下协议：第一条借款及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。2.借款用途：甲方应将借款用于购买位于_____________________的商品房。第二条借款期限1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应在借款期限内按时偿还借款。第三条利率及还款方式1.借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。2.还款方式为________（如：等额本息还款、等额本金还款等）。第四条抵押物1.甲方应将其所购买的商品房抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押物所有权证明文件及相关手续由甲方负责办理，并承担相关费用。第五条保证与承诺1.甲方承诺按期偿还借款及利息。2.甲方承诺所提供的抵押物真实、合法，并享有完全所有权。3.乙方承诺按约定提供借款。第六条违约责任1.若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。2.若甲方提供的抵押物存在权属纠纷或不符合担保要求，乙方有权要求甲方重新提供抵押物或提前收回借款。3.若乙方未按约定提供借款，应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。篇3甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条借款及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。2.借款用途：甲方应将借款用于购买位于____________________的商品房。第二条借款期限1.借款期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。2.甲方应按照约定的期限按时还款，如有特殊情况需延期还款，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，双方另行签订书面协议。第三条利率及还款方式1.借款利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。第四条担保及保证1.甲方应以所购买的商品房作为本借款的担保。2.甲方应保证所提供的所有文件、资料真实、合法、有效。如因甲方提供虚假资料导致本协议无效或无法履行，甲方应承担违约责任。3.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，按期偿还借款本金及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置担保物，并要求甲方承担违约责任。第五条违约责任1.若甲方未能按时偿还借款本金及利息，应按照逾期未还款项总额的千分之______向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。3.若因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应承担因此产生的所有损失和费用。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：____________________附件：还款计划表、相关证明材料等。篇4甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下借款协议：一、借款用途甲方借款用于购买位于__________________（详细地址）的商品房。二、借款金额及支付方式1.借款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.支付方式：乙方在甲方签订购房合同后，将借款一次性支付至甲方指定账户。三、借款期限借款期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。四、利率及还款方式1.利率：本协议借款年利率为______%。2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。五、保证条款1.甲方应保证所购商品房的真实性和合法性，并提供相关证明材料。2.甲方应按时足额偿还借款本息，如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方在借款期间不得将所购商品房转让、抵押或出租，如需进行上述行为，应事先征得乙方同意。六、违约责任1.若甲方未能按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。2.若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议并要求甲方提前偿还全部借款。3.若因甲方原因导致乙方无法行使上述权利，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。七、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。九、补充条款__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。篇5甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条借款及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）____________________元整（￥_____）。2.借款用途：甲方应将借款用于购买位于____________________的商品房。甲方应提供购房合同等相关证明材料。第二条借款期限1.借款期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。2.甲方应在借款期限内按照本协议约定的方式和期限归还借款本息。第三条利率及还款方式1.借款利率：本协议借款利率为年利率__%，自借款发放之日起计算。2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方归还借款本金及利息。具体还款计划详见附件。第四条保证及担保1.甲方应提供乙方认可的担保方式，确保乙方借款安全。担保方式可以是房产抵押、第三方担保等。2.甲方提供的抵押物为购买的商品房，甲方应在办理房屋产权登记后，将房屋产权证书交由乙方保管。第五条违约责任1.若甲方未按约定时间足额归还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。2.若甲方违反本协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。3.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。第六条协议的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.若因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（借款人）：____________________（签字）乙方（贷款人）：____________________（签字）日期：____________________（注：以上仅为个人商品房借款合同范本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。）篇6甲方（借款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，为明确双方权利义务，达成以下协议：第一条借款条款1.借款金额：人民币____________元（大写：_____________________元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。4.还款方式：按照等额本息还款法，每月偿还本息合计______元。第二条商品房购买条款