商住用地开发流转合同7篇

商住用地开发流转合同7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商住用地，土地使用权证编号为__________，现决定将该土地流转给乙方进行开发。乙方同意接受该土地，并进行相应的开发工作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：一、土地流转方式1.甲方以出让的方式将位于__________的商住用地流转给乙方。2.乙方以有偿的方式获得该土地的使用权，并承担相应的开发责任。二、土地流转期限1.土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方在土地流转期限内享有该土地的使用权，并可以自主决定开发方式。三、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用为人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付全部土地流转费用。3.甲方在收到乙方支付的土地流转费用后，应立即将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。四、双方权利义务1.甲方应保证该土地的使用权清晰，无争议，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按时支付土地流转费用，并在开发过程中遵守相关法律法规的规定。3.乙方在开发过程中应注意保护环境，合理利用资源，确保开发活动的可持续性。4.甲方应积极协助乙方解决开发过程中遇到的问题，并提供必要的支持和帮助。五、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付土地或协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付土地流转费用或在开发过程中违反相关法律法规的规定，应承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同生效后，双方应认真履行本合同的约定。如需变更或终止合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。3.合同终止后，乙方应将土地归还给甲方，并确保土地的良好状态。甲方也应积极协助乙方处理合同终止后的相关事宜。八、其他约定事项1.双方在履行本合同过程中应遵守中国的法律法规，并承担各自应承担的责任和义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇2甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，并有意将其出让给乙方进行开发流转。乙方对此地块感兴趣，并愿意承担相应的风险和责任。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。一、合同背景1.土地位置及面积：本合同涉及的商住用地位于_________，面积为_________平方米。2.土地用途：该地块用途为商住用地，乙方可在符合法律法规的前提下进行商业和住宅开发。3.流转方式：乙方将通过出让方式获得该地块的使用权，并按照合同约定进行开发流转。二、合同内容1.出让价格及支付方式：甲方同意以_________万元的价格出让该地块的使用权。乙方应在合同签订后_________日内支付全部出让价款。2.交付期限：甲方应在收到出让价款后_________日内，将地块交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，应支付相应的违约金。3.开发期限：乙方应在交付后_________年内完成地块的商业和住宅开发。如乙方未能按时完成开发，应支付相应的违约金。4.土地使用权转让：在合同规定的开发期限内，乙方可以将土地使用权转让给第三方，但应事先征得甲方的同意。5.租赁管理：乙方在开发过程中，如需将地块出租，应事先征得甲方的同意，并按照法律法规的规定进行租赁管理。6.税务管理：乙方在开发过程中，应按照国家有关法律法规的规定进行税务管理，并承担相应的税费。7.违约责任：如一方未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。三、合同生效条件及时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在合同生效前，双方应确保合同条款的合法性和有效性。如有任何争议，应及时协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。四、其他约定事项1.在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.本合同中的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在合同履行过程中，双方应严格遵守国家的法律法规和各项政策规定。如有违反，应承担相应的法律责任。5.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。如有其他特殊规定，双方可协商确定。6.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行合同条款，确保合同的顺利实施。篇3甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有商住用地的合法权利，并愿意将其出让给乙方进行开发流转；乙方有意愿受让该用地，并进行相应的开发流转。根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：一、用地基本情况该商住用地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。用地已具备_________条件，适合进行_________开发。二、流转方式及期限1.甲方采用_________方式出让该用地，乙方采用_________方式受让该用地。2.流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、价款及支付方式1.该用地的出让价款为人民币_________元整（¥_________），乙方应支付该价款给甲方。2.乙方应按照以下方式支付价款：（1）在合同签订后_________日内支付人民币_________元整（¥_________）；（2）在_________年_________月_________日前支付人民币_________元整（¥_________）；（3）在_________年_________月_________日前支付人民币_________元整（¥_________）。四、双方权利义务1.甲方应保证用地的合法权利，并交付用地给乙方使用。甲方有义务协助乙方办理用地开发的相关手续。2.乙方应按时支付用地价款，并按照规定进行用地开发。乙方有义务保护用地环境，不得进行破坏性的开发行为。3.在用地开发过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续开发的，双方应协商解决。4.在用地开发完成后，乙方应将用地交还给甲方，并保证用地的完好状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。2.如因履行合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定进行合同变更或解除。4.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到政府政策调整或法律法规变更等不可抗力因素导致无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。5.甲乙双方在履行本合同过程中，应保证通讯畅通，及时沟通相关信息。如因通讯不畅导致无法及时沟通的，相关责任由过错方承担。6.甲乙双方在履行本合同过程中，应保护对方的商业秘密和保密信息，不得泄露给第三方。如因泄露给第三方导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。篇4甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，乙方希望受让该土地进行开发。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成以下协议：一、土地基本情况该土地位于_________，占地面积为_________平方米，其中商业用地面积为_________平方米，住宅用地面积为_________平方米。土地用途为商业和住宅，具体用途根据规划部门批准的建设方案确定。二、流转方式及期限1.流转方式：甲方通过出让的方式将土地转让给乙方，乙方支付相应的土地出让金。2.流转期限：乙方取得土地使用权后，将按照规划部门批准的建设方案进行开发，开发完成后将土地使用权归还给甲方。具体流转期限根据建设周期和双方协商确定。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金：乙方需向甲方支付的土地出让金总额为_________元。该金额已综合考虑了土地的市场价值、用途、期限等因素。2.支付方式：乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付全部土地出让金。甲方收到款项后，将出具正式发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照规划部门批准的建设方案进行开发，确保土地得到合理利用。（2）甲方有义务协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。2.乙方权利义务：（1）乙方有权在符合规划部门要求的前提下，自主进行土地开发。（2）乙方有义务按时向甲方支付土地出让金，并在开发完成后将土地使用权归还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未能按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的支持和帮助，导致乙方无法正常进行土地开发，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如果乙方未能按时向甲方支付土地出让金或未能在开发完成后将土地使用权归还给甲方，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决方式如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行生效判决所确定的义务。七、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.本协议未尽事宜，由双方协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。3.本协议的所有修改和补充应以书面形式进行，并成为本协议不可分割的一部分。修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。4.双方可约定其他条款，以明确双方的权利和义务关系。这些条款应在本协议中明确规定，以确保双方的权益得到充分保障。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，并有意将其开发流转给乙方，乙方亦有意受让该用地并进行开发。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：一、用地基本情况该用地位于_________，占地面积为_________平方米，土地性质为_________。甲方已对该用地进行了必要的土地平整工作，并已完成相关的基础设施建设。二、流转事项1.甲方同意将其拥有的上述商住用地开发流转给乙方，乙方同意受让该用地并进行相应的开发工作。2.流转方式：乙方采用一次性支付土地出让金的方式受让该用地，并承担后续的开发建设费用。3.流转期限：该用地的开发流转期限为_________年，自乙方取得该用地使用权之日起算。三、土地出让金及支付方式1.乙方需向甲方支付的土地出让金总额为_________元。该款项应在本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付至甲方指定账户。2.乙方支付的土地出让金应按照国家有关法律法规的规定进行税务处理。四、后续开发建设与运营1.乙方在取得该用地使用权后，应按照国家法律法规的规定进行规划、设计、建设和运营。2.乙方应保证所建设的项目符合国家的产业政策，并达到相应的环保、安全等标准。3.在开发过程中，乙方应积极配合相关部门进行监管和检查，确保开发活动的顺利进行。五、双方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取土地出让金，并有权对乙方的开发活动进行必要的监管和指导。2.乙方有权在符合法律法规和合同约定的前提下进行自主开发经营，并享有相应的收益权。3.双方应共同遵守国家法律法规的规定，确保开发活动的合法性和合规性。同时，双方应相互支持、相互配合，共同推动项目的成功实施。六、违约责任1.甲方如未能按照合同约定交付用地或交付的用地不符合合同要求，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按照合同约定支付土地出让金或未能按照法律法规和合同要求进行开发建设和运营，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及本合同的主要义务，双方应本着互谅互让的原则协商解决，并尽快达成和解。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自义务，确保合同的顺利实施。2.在合同终止时，乙方应将已取得的用地使用权归还甲方，并确保用地及其附属设施处于良好状态。甲方应按照合同约定返还乙方已支付的土地出让金及相应的利息或投资收益。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，现决定将其出让给乙方进行开发流转。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：一、合同双方1.甲方（出让方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。2.乙方（受让方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。二、出让土地基本情况1.土地位置：位于_________的商住用地。2.土地面积：_________平方米。3.土地用途：商业和住宅用途。4.土地现状：已完成土地平整工作，具备开发条件。三、出让价格及支付方式1.出让价格：人民币_________元。2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起十个工作日内一次性支付完毕。四、交付土地及办证1.甲方在收到乙方支付的土地出让金后，需将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关土地使用权证书。2.乙方在取得土地使用权证书后，方可进行项目开发建设。五、开发建设与运营1.乙方在获得土地使用权后，需按照相关法律法规进行项目开发建设，确保项目符合规划要求和相关标准。2.在项目运营过程中，乙方需遵守相关法律法规和商业道德，确保项目合法合规运营。六、违约责任1.若甲方未能按时交付土地或协助乙方办理土地使用权证书，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能按时支付土地出让金或违反相关法律法规和商业道德进行项目开发建设，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。若双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并妥善解决相关事宜。九、其他事项1.双方在合同履行过程中，需保持密切沟通与合作，共同协商解决遇到的问题。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________篇7甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商住用地，现决定将其转让给乙方进行开发。乙方同意接受该用地，并进行相应的开发工作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、项目用地基本情况1.项目用地位于_________，占地面积_________平方米。2.项目用地为商住用地，适合建设商业和住宅项目。3.甲方已获取该用地的土地使用权证，并已支付相应的土地出让金。二、项目用地转让1.甲方将项目用地转让给乙方，乙方将承担甲方的土地出让金及所有相关费用。2.乙方在取得土地使用权后，将负责进行项目的规划和开发。3.项目用地的转让价格及支付方式将在双方协商后确定。三、项目