2025年监理工程师考试知识点大全

2025年监理工程师考试知识点大全建设工程合同管理1.合同法律关系的构成包括主体、客体和内容。主体有自然人、法人和非法人组织；客体有物、行为和智力成果；内容即合同当事人的权利和义务。2.代理的种类有委托代理、法定代理。委托代理基于被代理人的委托授权而产生，法定代理是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的代理方式。3.保证的方式有一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。4.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。可以抵押的财产有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等；不得抵押的财产有土地所有权、耕地等集体所有土地的使用权等。5.质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保；权利质押是以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单等权利作为质押标的。6.合同订立的程序包括要约和承诺。要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容应当具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。7.合同的效力分为有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同。无效合同自始没有法律约束力，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等情形；可撤销合同在撤销前是有效的，撤销后自始无效，如因重大误解订立的合同等；效力待定合同是合同订立后效力是否发生尚未确定，须经有权人追认才能生效。8.合同履行的原则包括全面履行原则和诚实信用原则。全面履行原则要求当事人按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式等全面履行自己的义务；诚实信用原则要求当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。9.同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。10.先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。11.不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务等情形的，可以中止履行。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。12.合同的变更包括内容变更和主体变更。内容变更指合同当事人协商一致对合同条款进行修改、补充等；主体变更即合同的债权债务转让。13.合同的转让分为债权转让、债务承担和债权债务的概括转让。债权转让应当通知债务人；债务承担应当经债权人同意；债权债务的概括转让须经对方当事人同意。14.合同的终止情形有债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。15.违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。建设工程质量控制1.工程质量的特点包括影响因素多、质量波动大、质量隐蔽性、终检的局限性、评价方法的特殊性。2.工程质量形成过程包括项目可行性研究、项目决策、工程勘察设计、工程施工、工程竣工验收等阶段。项目可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量；项目决策阶段确定工程项目应达到的质量目标和水平；工程勘察设计是工程质量的关键环节；工程施工是形成实体质量的决定性环节；工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。3.影响工程质量的因素主要有人员素质、工程材料、机械设备、方法、环境条件（4M1E）。人员素质包括人的质量意识、技术水平、管理能力等；工程材料的质量是工程质量的基础；机械设备的选型、性能、使用维护等影响工程质量；方法包括施工工艺、施工方案等；环境条件包括工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境等。4.工程质量控制的原则有质量第一、以人为核心、以预防为主、坚持质量标准、科学、公正、守法的职业道德规范。5.政府对工程质量的监督管理主要以法律法规和强制性标准为依据，以地基基础、主体结构、环境质量和与此有关的工程建设各方主体的质量行为为主要内容，以施工许可制度和竣工验收备案制度为主要手段。6.工程质量检测机构的资质分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。检测机构应当对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责。7.工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。8.施工单位的质量责任包括建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人；按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料等。9.监理单位的质量责任包括依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。10.质量管理体系的建立和运行包括质量管理体系的策划与设计、质量管理体系文件的编制、质量管理体系的实施运行等阶段。质量管理体系文件一般由质量手册、程序文件、质量计划和质量记录等构成。11.质量管理体系认证的特征包括由第三方认证机构进行客观的评价，做出结论；认证的依据是质量管理体系的要求标准；认证过程中的审核是围绕企业的质量管理体系要求的符合性和满足质量要求和目标方面的有效性来进行；认证的结论是企业的质量管理体系是否符合标准的要求，是否具有按规范要求，保证产品质量的能力。12.工程质量统计分析方法包括调查表法、分层法、排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法、相关图法等。排列图法可以寻找影响质量的主次因素；因果分析图法用于分析质量问题产生的原因；直方图法可以判断生产过程的质量状况和能力；控制图法可以判断生产过程是否处于稳定状态。13.地基基础工程施工质量控制要点：地基处理时，换填垫层的施工质量应符合设计要求，分层铺填厚度、压实系数等应符合规定；桩基础施工中，灌注桩的钢筋笼制作、混凝土浇筑等应符合规范要求，预制桩的沉桩方法、桩位偏差等应满足设计和规范规定。14.主体结构工程施工质量控制要点：钢筋工程中，钢筋的品种、规格、数量、锚固长度、连接方式等应符合设计和规范要求；模板工程应保证模板的强度、刚度和稳定性，尺寸准确；混凝土工程中，混凝土的配合比、浇筑、养护等应符合要求，防止出现裂缝等质量问题。15.屋面防水工程质量控制要点：屋面卷材防水施工时，基层处理应干净、干燥，卷材的铺贴方向、搭接宽度等应符合规范要求；屋面涂膜防水施工中，涂料的涂刷遍数、厚度等应满足设计要求，防止屋面渗漏。建设工程投资控制1.建设工程总投资包括建设投资和流动资产投资（铺底流动资金）。建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和涨价预备费）、建设期利息组成。2.设备及工器具购置费包括设备原价和设备运杂费。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价；国产非标准设备原价有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算方法。3.建筑安装工程费用按照费用构成要素划分包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。按照造价形成划分包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。4.工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，如建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，如联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。5.基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，计算公式为：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率。6.涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。计算公式为：$PF=\sum_{t=1}^{n}I_{t}[(1+f)^{t}-1]$，其中$PF$为涨价预备费，$n$为建设期年份数，$I_{t}$为建设期中第$t$年的投资计划额，$f$为年均价格上涨率。7.建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率。8.投资估算的编制方法有生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力来估算拟建项目投资额；指标估算法是依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算。9.设计概算的编制方法：单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；单位设备及安装工程概算编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。10.施工图预算的编制方法有单价法和实物法。单价法又分为定额单价法和工程量清单单价法。定额单价法是利用分部分项工程的单位估价表中的各分项工程工料单价乘以相应的工程量，求和后得到包括人工费、材料费、机械使用费在内的单位工程直接工程费，再按规定的计费程序计取其他费用，汇总得到单位工程施工图预算造价；工程量清单单价法是采用综合单价形式计算工程造价。11.工程计量的原则包括不符合合同文件要求的工程不予计量；按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量；因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。12.工程计量的方法有均摊法、凭据法、估价法、断面法、图纸法、分解计量法等。均摊法适用于每月均有发生的费用，如保养测量设备、保养气象记录设备等；凭据法适用于按照承包人提供的凭据进行计量支付的项目，如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费等。13.合同价款调整的事项包括法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工、物价变化、暂估价、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔、现场签证等。14.工程价款结算方式有按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。按月结算即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法；分段结算即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。15.竣工结算的编制依据包括建设工程工程量清单计价规范；工程合同；发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款等。建设工程进度控制1.建设工程进度控制的最终目标是确保建设项目按预定的时间动用或提前交付使用，建设工程进度控制的总目标是建设工期。2.影响建设工程进度的因素有人为因素、技术因素、设备、材料及构配件因素、资金因素、水文、地质与气象因素等。其中人为因素是最大的干扰因素。3.建设工程进度控制的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。组织措施如建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工等；技术措施如审查承包商提交的进度计划，编制进度控制工作细则等；经济措施如对工期提前给予奖励，对工程延误收取误期损失赔偿金等；合同措施如分段发包、提前施工，以及各合同的合同期与进度计划的协调等。4.流水施工的参数包括工艺参数（施工过程、流水强度）、空间参数（工作面、施工段）和时间参数（流水节拍、流水步距、流水施工工期）。5.流水施工的组织方式有等节奏流水施工、异节奏流水施工（等步距异节奏流水施工和异步距异节奏流水施工）和无节奏流水施工。等节奏流水施工的特点是所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；等步距异节奏流水施工的特点是同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等，不同施工过程的流水节拍不等，但流水节拍之间存在整数倍关系；无节奏流水施工的特点是各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等，相邻施工过程的流水步距不尽相等。6.网络计划的类型有双代号网络计划、单代号网络计划、双代号时标网络计划和单代号搭接网络计划。双代号网络计划是以箭线及其两端节点的编号表示工作的网络图；单代号网络计划是以节点及其编号表示工作，以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图；双代号时标网络计划是以时间坐标为尺度编制的网络计划；单代号搭接网络计划是前后工作之间有多种逻辑关系的网络计划。7.网络计划时间参数的计算包括工作最早开始时间（ES）、工作最早完成时间（EF）、工作最迟开始时间（LS）、工作最迟完成时间（LF）、工作总时差（TF）和工作自由时差（FF）的计算。总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间；自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。8.关键线路和关键工作的确定：在双代号网络计划中，总时差最小的工作为关键工作，自始至终全部由关键工作组成的线路为关键线路；在单代号网络计划中，从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作的时间间隔为零的线路为关键线路。9.网络计划的优化包括工期优化、费用优化和资源优化。工期优化是指压缩计算工期，以达到要求工期目标，或在一定约束条件下使工期最短的过程；费用优化是指寻求工程总成本最低时的工期安排，或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程；资源优化是指通过改变工作的开始时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标。10.实际进度与计划进度的比较方法有横道图比较法、S曲线比较法、香蕉曲线比较法、前锋线比较法和列表比较法。横道图比较法是将在项目实施中检查实际进度收集到的数据，经加工整理后直接用横道线平行绘于原计划的横道线处，进行直观比较的方法；S曲线比较法是以横坐标表示时间，纵坐标表示累计完成任务量，绘制一条按计划时间累计完成任务量的S曲线，然后将工程项目实施过程中各检查时间实际累计完成任务量的S曲线也绘制在同一坐标系中，进行实际进度与计划进度比较的方法。11.进度计划实施中的调整方法包括改变某些工作间的逻辑关系和缩短某些工作的持续时间。当工程项目实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系允许改变时，可以改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系；当进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系不允许改变时，可以采取缩短某些工作的持续时间的方法来调整进度计划。12.建设工程施工进度控制工作内容包括编制施工进度控制工作细则、编制或审核施工进度计划、按年、季、月编制工程综合计划、下达工程开工令、协助承包单位实施进度计划、监督施工进度计划的实施、组织现场协调会、签发工程进度款支付凭证、审批工程延期、向业主提供进度报告、整理工程进度资料、工程移交等。13.施工进度计划的调整措施包括组织措施（增加工作面，组织更多的施工队伍；增加每天的施工时间；增加劳动力和施工机械的数量等）、技术措施（改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间；采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量；采用更先进的施工机械等）、经济措施（实行包干奖励；提高奖金数额；对所采取的技术措施给予相应的经济补偿等）和其他配套措施（改善外部配合条件；改善劳动条件；实施强有力的调度等）。14.物资供应计划的编制包括物资需求计划、物资供应计划、物资储备计划、物资采购计划、物资加工订货计划等的编制。物资需求计划的编制依据是施工图纸、预算文件、工程合同、项目总进度计划和各分包工程提交的材料需求计划等；物资供应计划的编制是在确定计划需求量的基础上，经过综合平衡后，提出申请量和采购量。15.物资供应进度控制的工作内容包括协助业主进行物资供应的决策、组织物资供应招标工作、编制、审核和控制物资供应计划。协助业主进行物资供应的决策包括根据设计图纸和进度计划确定物资供应要求；提出物资供应分包方式及分包合同清单，并获得业主认可；与业主协商提出对物资供应单位的要求以及在财务方面应负的责任。建设工程监理概论1.建设工程监理的性质包括服务性、科学性、独立性和公平性。服务性是指监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务；科学性是指工程监理单位应由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导，应有足够数量的、有丰富管理经验和较强应变能力的注册监理工程师组成的骨干队伍，要有一套健全的管理制度，要积累丰富的技术、经济资料和数据，要拥有现代化的管理手段；独立性是指工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动；公平性是指当建设单位与施工单位发生利益冲突或者矛盾时，工程监理单位应以事实为依据，以法律法规和有关合同为准绳，在维护建设单位的合法权益的同时，不损害施工单位的合法权益。2.建设工程监理的作用包括有利于提高建设工程投资决策科学化水平、有利于规范工程建设参与各方的建设行为、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全、有利于实现建设工程投资效益最大化。3.建设工程监理的法律地位主要体现在《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理范围和规模标准规定》等法律法规中。《建筑法》规定，国家推行建筑工程监理制度；《建设工程质量管理条例》规定，实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。4.建设工程监理的范围包括国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程以及国家规定必须实行监理的其他工程。5.工程监理企业的资质等级分为综合资质、专业资质和事务所资质。综合资质只设甲级；专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别；事务所资质不分等级。6.工程监理企业经营活动准则包括守法、诚信、公正、科学。守法即遵守国家的法律法规；诚信即建立健全企业的信用管理制度，做到诚实、守信；公正即工程监理企业在处理建设单位与承建单位之间的矛盾和纠纷时，要做到公平合理；科学即运用科学的方案、方法和手段开展监理工作。7.监理工程师的职业道德包括维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责；努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；不以个人名义承揽监理业务；不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法；不收受被监理单位的任何礼金；不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；坚持独立自主地开展工作。8.建设工程监理实施程序包括组建项目监理机构、进一步收集工程监理有关资料、编制监理规划及监理实施细则、规范化地开展监理工作、参与工程竣工