产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________产权房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.本合同双方当事人为：甲方（出卖方）________，乙方（买受方）________。2.本合同标的物为位于________市________区________街道________号，房产证号为________的房屋，以下简称“标的房屋”。3.甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。4.本合同的目的在于明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、合法、有效。二、价格、支付方式、1.标的房屋的成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方支付方式如下：a.乙方在签订本合同时支付人民币________元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。b.乙方在房屋过户手续办理完毕前，分________期支付房款，具体支付时间和金额如下：-第一期：在签订本合同后________个工作日内支付人民币________元整；-第二期：在甲方房屋产权过户所需材料后________个工作日内支付人民币________元整；-依次类推，直至全部房款支付完毕。3.甲方应于每期支付完成后，向乙方相应的收款凭证。乙方应在支付房款后保留好相关凭证，以备日后查证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证其出售的标的房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产；b.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方办理标的房屋过户手续所需的全部合法有效的证明文件；c.甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的税费；d.甲方应确保标的房屋在交付时符合合同约定，无任何权利瑕疵和负担。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；b.乙方在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定办理过户手续的相关文件；c.乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的产权；d.乙方在签订本合同后，若因自身原因解除合同，应按照合同约定承担违约责任。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，未按期履行支付房款或文件等义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的________%；b.因任何一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担全部经济损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，且不存在质量缺陷。b.甲方在交付标的房屋后________个工作日内，向乙方标的房屋的质保书和必要的使用说明书。c.若标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________个工作日内进行维修或更换，直至问题解决。2.服务内容：a.甲方应标的房屋的原始购房合同、产权证、土地证等法律文件复印件。b.甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，包括但不限于相关文件、指导乙方办理手续等。c.甲方应保证标的房屋在交付前已经过清洁，交付时无垃圾、杂物等影响使用的物品。3.服务期限：a.甲方的服务期限自本合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。b.在服务期限内，甲方应确保乙方在使用标的房屋过程中获得必要的协助和帮助。4.争议解决：a.如在服务过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将标的房屋交付给乙方。b.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付房款。c.双方应按照本合同约定的时间办理标的房屋的产权过户手续。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日止。b.双方应在本合同生效之日起________个工作日内完成标的房屋的交付和过户手续。3.变更程序：a.如双方需要对本合同的内容进行变更，应书面提出变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。b.任何变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.履行地点：a.标的房屋的交付和过户手续办理地点为________市________区。b.除非双方另有约定，否则所有与本合同履行相关的活动均在上述地点进行。5.履行通知：a.任何一方需要通知对方的事项，应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式进行送达。b.通知送达之日为送达生效之日，但以实际收到通知为准。六、保密条款1.双方对本合同内容、标的房屋的相关信息、交易过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、标的房屋信息或交易过程中的商业秘密。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为自本合同签订之日起________年。4.在保密期限内，如因法律规定或司法、行政等机关的要求而被迫披露本合同内容或相关信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以限制披露范围。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所涉及金额的________%。6.如因违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，但争议部分的履行可根据法院判决或仲裁裁决进行调整。4.双方同意选择________仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向任何法院或其他仲裁机构提起诉讼或仲裁。6.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。7.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决问题的合理途径，避免不必要的纠纷和损失。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于标的房屋的产权证明文件、图纸、照片等。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付房款、已交付的标的房屋等事宜。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式________份，甲乙双方各执________份。5.法定节假日：本合同中涉及的节假日，均指国家法定节假日。6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。8.合同的修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。九、合同签署1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.甲乙双方应在本合同上签字或盖章，签字或盖章日期为本合同生效日期。3.甲方代表签字/盖章：________；乙