工地集控室装饰装修工程分包合同模板

协议编号建筑安装工程承包协议发包方:企业承包方:企业工程名称:工程签署日期:年月日建筑安装工程承包协议发包方:企业（以下简称甲方）承包方:企业（以下简称乙方）依据《中国协议法》、《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规相关要求,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,结合本工程具体情况,经甲乙双方协商一致,签署本协议。工程概况1.工程名称:工程2.工程地点:山东省3.承包范围及工作内容:主厂房12.6米层集中控制室及锅炉电子设备间、工程师室、交接班室、更衣室、过道、洗手间等对应隶属工程装饰装修,乙方服从甲方因工作需要而做出具体安排。4.开工、完工日期:开工、完工日期据业主提供条件及甲方施工需求。分包方法双方以包工包料方法分包本工程,但门窗、灯具由甲方购置乙方负责安装,除此之外全部材料均由乙方提供。协议价款本工程结算依据:96版<<山东省建筑工程综合定额>>和与其配套<<山东省建筑工程综合定额济南地域价目表>>（）以及94版<<全统定额山东省单位估价表>>及对应费用定额,人工单价21元/工日,按Ⅲ类工程丙级取费,取费后总结算值下浮5%。材料价格依据施工时由甲方材料科签字认可采购价格按实调整。本协议价款中已包含乙方人工费、材料费、机械费、工器具使用费、管理费、利润等完成本工程所需费用,但税金不在其中由甲方代扣代缴。同时,下述费用也应被认为包含在乙方承包价款中:与工程相关风险、责任等;预防通常性自然灾难所采取方法费用;办理进入工程所在地施工施工许可证、施工人员暂住证、施工人员上岗证、通行证等证件费用;因停水、停电、设计变更、质量检验、机械维修、天气影响、图纸、设备和材料迟供、施工协调不立刻等其她任何原因可能造成窝工、停工、待工费用;现场材料、机械保管发生费用,施工用水用电费用以及材料、机械检测试验费用。与工程相关零星用工费用;劳保、安全防护、文明施工费用;政策性调整;其她不可预见费。另外下述费用也已在费率下浮中充足考虑,不再另行计取:1)多种不可预见施工方法费用.2)各工种交叉作业施工费用.3)成本保护及修复费。4)安全文明施工费用,安全文明施工必需达成甲方和业主安全文明施工要求,做到施工现场文明整齐,工完场地清.5)材料二次倒运费用.6)职员劳动保险费。7)场区内（围墙内）设备、材料运输费。8)施工完工期延长人工机械降效费。9)现场垃圾清理费。10)施工机具拆装费及进出厂费.11)二次打孔打洞及修补费用。协议文件组成及解释次序下列文件作为本协议组成部分:本建筑安装工程承包协议及补充协议（假如有）;中标通知书;招标文件及招标文件补遗;乙方投标文件;标准、规范、相关技术文件和图纸;其她相关文件。上述各协议文件互为补充和解释,如有不清或相互矛盾之处,应以上面所列次序在前为准。双方权利和义务甲方权利和义务甲方依据工程进度需要,立刻向乙方提供设计图纸及其她相关资料、组织乙方进行图纸会审。甲方应立刻检验隐蔽工程,办理工程量签证,协调联络。甲方有权对乙方工程进度、工程质量、安全生产、技术资料等进行监督检验;对于甲方提出整改提议,乙方应给予整改,费用由乙方负担。按协议约定办理结算和付款。为乙方提供施工用水用电,水电费用由乙方负担。在工程建设过程中,对乙方工期、质量、安全管理、履约能力、信誉等方面进行动态评价,公布评价结果。甲方如认为有必需时,可对乙方实施奖惩。2．乙方权利和义务乙方不得将本工程转包或分包。如乙方未能遵守此条款,一经发觉,依据情节轻重,甲方有权对乙方实施5万元－50万元处罚直至终止本协议。如甲方对乙方实施了处罚,乙方无条件接收,并将转包或分包工程按本协议要求立刻整改达成甲方满意为止。如甲方终止了同乙方签署本协议,由此造成一切损失由乙方负担;且乙方同意对已完成工程量按80％向甲方结算,另外20％用于对甲方赔偿。在签署协议后,按协议约定或甲方指定日期立刻开工。在工程建设过程中,乙方接收甲方依据第五条第一款（6）要求对乙方进行评价。在质量、安全管理方面出现事故时,按事故责任大小,甲方对乙方进行经济处罚,其额度分别为结算额3％－8％,乙方无条件接收。严格根据施工图及其她技术资料进行施工,确保施工质量;按协议约定时间完工和交付。未经甲方同意,乙方不得将设计文件及相关资料提供给第三方。实施甲方指令和变更。乙方驻工地代表行使协议约定权利,推行协议约定职责。乙方驻工地代表易人时应提前７天书面通知甲方,后任继续负担前任应负责任。乙方应将其在施工过程中发觉工程设计或技术规范中错误、遗漏、误差和缺点立刻通知甲方。立刻向甲方报送隐蔽工程验收通知、完工验收通知、结算资料及甲方要求其她资料。随时注意当地气象部门预报,做好预防风、雷、雨、震等自然灾难方法,以确保施工人员及机械、设备安全。已完工工程未交付甲方前,乙方负责保护,保护期间发生损坏,乙方自费修复。遵守甲方《质量环境职业健康安全管理手册与体系程序》要求,遵守甲方安全文明施工、卫生、质量、治安等管理要求,接收甲方对违反要求乙方人员所做出任何处罚,接收甲方安全、质量、治安监督检验,并按甲方要求立刻消除安全隐患及质量缺点。甲方监督检验和指令并不能减轻或免去乙方安全和质量责任。加强对施工人员管理,遵守国家及各级政府法令和规章,严禁实施有损甲方声誉行为。不然,甲方有权终止协议。乙方应立刻向其雇佣农民工支付工资,严禁拖欠农民工工资,应遵守《承包方职员工资支付协议》（详见附件一）。乙方应配置本项目施工规程、规范、和验评标准。乙方自购材料质量和价格必需在采购前报甲方相关管理部门立案,经签字认可后方可购置。未经甲方许可乙方不得以甲方名义从事包含材料采购、租赁设备和材料等业务在内一切经营活动。不然甲方有权要求乙方赔偿甲方损失,并依据情节轻重对乙方实施5万元－50万元罚款,乙方无条件接收。罚款从乙方工程款中扣除,不足部分由乙方另行支付。乙方负责小型设备及车辆、材料装车、倒运、卸车、保管及设备防风、防雨、防火以及脚手架、安全设施、自用材料仓库搭设拆除及其她辅助用工,上述费用包含在承包价中不再另行计取。乙方自备施工人员需要安全帽、安全带等防护用具及必需安全设施,且必需合格有效且符合安规要求,同时施工人员必需配有本工种必需合格安全防护用具,上述发生费用包含在承包价中不再另行计取。材料管理:详见材料管理协议（附件二）。工期管理1.乙方应按约定工期完成本工程,并接收甲方依据工程总进度提出任何工期计划修改。除不可抗力或甲方代表认可其她原因,工期对应顺延外,其它不予顺延。2.乙方在施工中应依据甲方要求配置足够技术、管理人员和足够施工人员。如甲方认为乙方不能按协议约定按时完工时,甲方有权要求乙方增加人力、机械、加班加点赶工,因赶工增加费用乙方自负,工期不予顺延。如乙方仍不能按时完工时,甲方有权从乙方承包范围内拿出部分工程,委托第三方进行施工或终止协议,另择施工单位施工。由此造成费用增加,从乙方已完工程费用中全额支付,给甲方造成损失,由乙方负责赔偿。质量标准及其她要求1.本工程适用规程、规范、标准:《火电施工质量检验及评定标准》、《电力建设施工及验收技术规范》及甲方《工程质量管理措施》等。乙方应严格根据规程、规范、标准进行施工。2.工程质量应达成优良标准,确保工程项目达标投产,实现省优部优工程,争创国优工程。3.其她质量要求:乙方应努力提升本身施工工艺水平,消除质量通病,严格落实彻实施甲方质量确保体系程序文件及相关文件质量管理与验收乙方应该严格根据甲方提供施工图等设计文件施工,确保工程质量达成《火电施工质量检验及评定标准》协议约定规范标准及其她要求。本协议工程各分项完成后,乙方应进行质量自检,自检合格后交甲方验收;经自检或甲方验收不合格时,乙方应立刻返工,发生费用自行负担,协议工期不予顺延。两次验收不合格,给予乙方一次性罚款1000元。隐蔽工程和中间验收:工程含有覆盖、掩盖条件或达成约定中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽或中间验收48小时前通知甲方验收,并准备验收统计。通知应包含乙方自检统计、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点等。工程验收合格,甲方代表在验收统计上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。如甲方未能按时参与检验验收,乙方可自行验收并做好统计。当甲方提出重新检验时,乙方应给予配合。如检验结果不符合协议要求,费用由乙方负担;检验结果符合协议要求,费用由甲方负担。乙方必需根据甲方质保文件《TM16工程质量管理措施》《TM17外包队伍质量管理措施》《TM19焊接管理措施》和甲方或其项目工地《工程质量管理奖惩措施》及其它相关质量要求中要求组织施工并负担其责任。乙方应严格实施甲方《工程质量通病防治手册》中要求,施工中杜绝质量通病发生,施工工艺达不到要求时,甲方有权要求乙方整改,乙方应无条件服从,直抵达成要求为止。对于原电力部《火电工程质量监督检验经典纲领》和《火电、送变电工程关键项目质量监督检验经典纲领》要求质量监督项目,乙方应实施内部施工全过程质量监督活动。工程完工自检合格后编写自检汇报,提请甲方及质监站检验验收,并主动配合。乙方要主动配合甲方及监理一切与质量相关质量抽查、监督和中间检验,严格实施并主动配合上级部门质量监督检验,并推行在质监检验中应负担责任和义务。严格实施并配合甲方或监理推行工程开工、停工、复工相关程序和手续,实施甲方或监理施工全过程质量控制要求。乙方在工程完工验收合格后15天内,依据甲方和业关键求提供完整完工资料给甲方,未提供资料不予结算。工程质量达不到协议约定标准,甲方有权要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求时间返工,乙方负担返工费用,工期不予顺延。如工程施工质量仍达不到协议约定标准,甲方有权终止协议,另择施工单位施工,因另择施工单位施工而增加工程费用由乙方负担。乙方应严格实施甲方项目工地相关工程质量管理要求。因乙方工期、质量问题使甲方被业主罚款时,甲方将按双倍罚款对乙方进行处罚。乙方应建立技术、质量管理网络,配置合格人员常驻现场,满足技术、质量管理要求。

工程停建或缓建因为政策改变、不可抗力以及甲乙双方之外原因造成工程停建或缓建,使协议不能继续推行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出提供必需条件,并按协议要求支付已完工程价款但不赔偿所以给乙方造成相关损失。工程质量保修在本协议条件中,“保修期”一词指:整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付工程,均从完工验收合格并移交甲方之日起分别计算保修期。建筑工程保修期:按建筑法及建筑条例新要求实施。本工程保修期为2年。建设工程保修期,自工程完工验收合格之日算起。3.保修期内因乙方施工原因造成工程质量问题,乙方在得到甲方通知后二十四小时内,应立刻赶到现场无偿给予修复,不然甲方有权选择其她施工队伍进行修复工作,修复费用自保修金内支付,不足部分由乙方支付。协议价款支付1.乙方负担工程完工后30日内,乙方向甲方提交结算资料（包含经甲方施工责任人确定工程量表）,甲方审核确定后向乙方支付结算值95%,留5%作为保修金。如在工程完工验收合格后2年内无质量问题,甲方将在以后30天内无息支付保修金。2.进度款支付:由乙方提出申请,甲方工程人员核实工程量及经甲方同意后,协议价款扣除保留金后金额乘以当月完成工程进度百分比得到金额70%支付,支付程序实施甲方要求。第十三条协议价款调整结算以具体完成工程量为准。第十四条安全管理:详见安全管理协议（附件三）。第十五条环境管理与文明施工1.为保护工程建设环境,乙方应该遵守国家环境法律法规,应接收甲方项目工地环境管理职能部门管理,采取有效方法,实现环境管理目标,以确保甲方环境管理体系正常运行。2.在施工过程中,乙方应采取有效方法预防和降低粉尘、噪音。乙方不能随意丢弃施工垃圾、含油废弃物、危险废弃物,应将这些废弃物放置到指定地点。乙方不能随便排放污水,应将污水排放到指定地点。3.在施工过程中,乙方应尽可能避免已完工程二次污染。4.在生活区,乙方应节省用水、用电,严禁“常流水”、“长明灯”。第十六条违约责任工程完工后,在质保期内出现质量问题,乙方应根据甲方要求时间立刻无偿修理,乙方不能修复应支付甲方修复费用并负担违约责任。乙方不能按协议工期完工按协议结算总价款日千分之三支付违约金,逾期违约金总额不超出协议结算总价款20%。乙方单方违约使协议不能推行,应赔偿所以给甲方造成损失。对已完成工程量乙方同意向甲方结算已完成工程量80％,另外20％用于对甲方赔偿。乙方支付违约金不足以赔偿其违约给甲方造成损失,超出违约金损失仍由乙方赔偿。乙方违约金或因其违约给甲方造成损失,甲方有权在协议价款中直接扣除,协议价款不足以支付,由乙方另向甲方支付。当乙方有下列行为或情况之一时,甲方有权解除协议并追究乙方违约责任。乙方未能提供足够、熟练劳动力满足施工要求;工程存在严重质量问题;安全管理存在较大隐患并拒绝整改;违反国家法律法规和本协议约定;乙方破产或处于清算中;当上述行为或情况发生甲方解除了同乙方协议时,对已完成工程量乙方同意向甲方结算已完成工程量80％,另外20％用于对甲方赔偿。第十七条争议与处理:双方在实施协议过程中发生争议,应协商处理,协商处理不成,双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼处理。争议发生后,双方都应继续推行协议,保持施工连续,保护好已完工程。除出现下列情况,双方均同意停工外,不得停止施工,不然视为违约:双方协议停止施工;司法机关要求停止施工。第十八条其她:1.协议生效:本协议自双方签字或盖章后生效。2.协议份数:本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份;副本8份,甲方7份,乙方1份。甲方:企业乙方:企业法定代表人或法定代表人或委托代理人委托代理人地址:济南市地址:开户银行:银行帐户:协议签署日期:年月日

附件一:承包方职员工资支付协议发包方:企业（以下简称甲方）承包方:企业（以下简称乙方）为切实保障乙方职员能立刻从乙方按时领取应得工资,乙方承诺按以下约定实施:一、乙方严格根据与其职员约定或劳动法要求按时向其职员支付工资,不得拖欠。乙方为其职员发放工资应制作工资发放清单（格式见附表）,随时接收甲方监督检验。二、如工程承包协议约定支付工程进度款,乙方在收到甲方每笔付款（包含预付工程款、工程进度款等）后将该笔款项支出按职员工资支出（需经每个领取人签字）、材料支出明细、机械使用费及其她支出四类分别统计做表,并在申请领取下一笔付款前将上述支出统计情况以书面形式加盖单位公章后报甲方分包使用部门（甲方施工处、专业企业等）审查后报计划经营部门立案。如乙方不能提供上述报表时甲方有权暂停对乙方各类付款。甲方每发觉一人次职员工资支出与事实不符,对乙方罚款100元,并以这类推,罚款从乙方工程款中给予扣除。三、当甲方在工程完工支付最终一笔工程款（非质保金）或年底支付工程款时,由甲方财务部门先支付该笔工程款80%,专门用于乙方给其职员发放工资。乙方应制作职员工资发放清单并加盖单位公章后报甲方分包使用部门审查后提交甲方财务部门。甲方财务部门核实后再将剩下款项支付给乙方。四、假如乙方没有按本协议立刻发放职员工资并交报发放清单,甲方有权暂停对乙方付款,直至乙方提供发放清单。所以发生一切后果由乙方无条件负担。五、乙方确保果断杜绝发生其职员到甲方处讨薪、对甲方及其职员进行工作干扰、人身胁迫、人身伤害事件。当发生乙方人员到甲方办公地点讨薪事件时,每发生一人次,由甲方对乙方处以200--元罚款;甲方认为对甲方声誉造成负面影响,由甲方对乙方给予5--50万元处罚。上述处罚乙方无条件接收。六、如发生乙方人员到甲方办公地点讨薪事件,乙方应在接到甲方通知后5小时内到讨薪地点给予处理。如不来处理,甲方将从对乙方未支付款项中代乙方给予支付,其发生一切后果由乙方无条件负担。附表:×××（单位全称）××年××月职职员资发放清单填报单位:（乙方公章）单位:元序号姓名性别本月应付工资本月实付工资累计应付工资累计实付工资本人署名备注累计同意人:填报人:填报时间:年月日甲方:企业乙方:企业法定代表人或法定代表人或委托代理人委托代理人地址:地址:签署日期:年月日

附件二:材料管理协议发包方:企业（以下简称甲方）承包方:企业（以下简称乙方）为确保工程质量,明确双方工程物资管理责任,结合工程施工实际情况,签署本协议,并遵照实施。一、双方依据双方签署《建筑安装工程承包协议》约定甲、乙双方物资采购划分,分别对各自采购范围内物资实施采购。二、乙方必需有对应物资管理部门,并由专职能够胜任工作物资管理人员。乙方采购物资时所选择供货商应是甲方物资企业公布本年度合格供货商。三、乙方对其采购物资质量负全部责任。对于组成工程实体物资,乙方采购前应将供货商资质及所采购物资价格报甲方物资管理部门审核经过后方可进货;甲方施工管理部门对其质量复查合格后方可使用。四、乙方要严把物资进货验收关,检验内容包含:产品名称、规格、材质、数量、外在质量、产品技术说明书、合格证（或质量证实书）等是否齐全、有效。五、乙方应熟知甲方物资采购管理程序,对自行采购A类物资及甲方物资管理采购管理程序中要求现场检验物资,要负责立刻取样送检,检验费用由乙方负担,合格后方可使用。六、为确保工程质量,乙方所采购物资必需符合设计要求,果断杜绝不合格品在工程项目中使用。所采购物资材质证书、出厂合格证、试验汇报等相关资料,要妥善保管,以备抽查;单项工程结束后,按要求整理移交甲方施工管理部门。七、乙方采购物资时,必需遵守环境管理法律法规;所采购物资,在确保质量同时,还应确保材质符合环境管理要求,对甲方工地环境不能造成破坏或影响。八、其她:无甲方:企业乙方:企业责任人:责任人:签署日期:年月日附件三:安全管理协议发包方:企业（以下简称甲方）承包方:企业（以下简称乙方）为落实“安全第一,预防为主”安全生产方针,确保工程施工安全,明确双方安全文明施工责任,做好安全管理工作,全方面实现安全管理目标,现依据国家和上级相关要求,经双方共同协商同意,特制订本协议,双方必需共同遵守。一、甲方应负担安全责任（一）甲方负责审查乙方进行安全资质,并为其办理“施工许可证”。（二）甲方负责对乙方安全培训效果进行审查,组织乙方施工人员进行安全考试。（三）甲方负责对乙方安全管理机构设置情况进行审查。（四）甲方负责定时对乙方安全管理情况进行检验、考评,对乙方安全管理不到位情况进行处罚,对乙方安全管理效果好情况年底进行奖励。（五）乙方发生事故时,甲方尽可能为事故救援提供方便,但不能所以免去乙方责任。（六）甲方负责对乙方自备特种设备进入现场前审查。二、乙方应负担安全责任（一）乙方在施工中,须实现以下安全目标:1、杜绝重伤及以上人身伤亡事故;2、杜绝机械、设备、交通、火灾事故;3、杜绝辐射、大面积传染病和急性中毒事件;4、不发生因安全问题造成严重社会影响事件。（二）乙方开工前,应到甲方进行资质审查,办理“施工许可证”并按甲方要求交纳安全施工确保金。（三）施工前,乙方组织对全体施工人员进行安全培训,到县级以上医院或指定医院查体,乙方将培训、查体统计报甲方立案,并经甲方考试合格后方可施工。（四）乙方应定时组织各级人员进行安全技术培训。（五）乙方建立健全安全监督、安全保障体系,对所负担工程安全及技术管理负全方面管理责任。乙方项目经理应持有项目经理资格证书和安全管理资格证书、工程技术人员应持有工程师或助理工程师证书、专职安全管理人员必需持有安全管理资格证书。（六）乙方必需建立本单位独立安全管理机构,配置专职安全管理人员,并在开工前将项目经理、工程技术人员、安全管理人员名单及相关资格证件报甲方安全管理部门审查立案,当人员发生改变时,乙方须向甲方汇报并经甲方同意。（七）乙方安全管理部门负责制订本单位安全培训、安全检验、安全奖惩等方面安全管理制度,负责对本单位安全管理实施监督、检验、考评。（八）乙方在施工项目施工前应编制作业指导书（包含:安全技术方法）报甲方工程、安全、机械管理部门审查后,方可施工。施工前,由乙方技术人员和安全管理人员对施工人员进行交底,向施工人员具体通知施工中危险原因和安全防范方法。施工人员在安全技术交底统计中亲笔署名。（九）乙方必需根据国家和行业标准以及甲方要求,为施工人员配置合格个人防护用具。（十）乙方负责根据国家和行业标准以及甲方要求,完善现场安全防护设施,为施工人员发明安全施工环境。当乙方安全设施不完善且不能根据甲方要求限期进行整改时,甲方将强行为乙方完善安全设施,所发生费用由乙方负担,同时甲方将依据相关要求对乙方进行处罚。（十一）乙方自备或租赁起重机械、施工电梯等特种设备,在进入现场前,首先将相关资料报甲方机械主管部门（资产科）审查,审查合格方可进入现场;乙方起重机械安装、拆除所使用施工单位,必需含有对应起重机械安装、拆除资质;在投入使用前,乙方应向当地特种设备安全监督管理部门登记并经当地特种设备检验检测机构检验合格后方可投入使用,不然不得在现场使用。由此发生费用由乙方负担。（十二）乙方自备施工机械及工器具必需完好,其技术标准和安全性能必需符合国家要求,服从甲方管理,甲方对乙方使用不符合国家技术标准和安全性能机械（工具）有权要求乙方停止使用。（十三）甲方向乙方提供电源接口时,使用前甲、乙双方对电源接口进行检验验证,并签字认可。甲方不负担因供电质量问题而诱发相关事故。（十四）乙方使用甲方提供电源,如因乙方对其使用或管理线路和设备维护、使用不妥造成漏电,而造成任何一方发生触电事故,乙方负担一切损失。（十五）乙方必需服从甲方安全管理,对甲方安全检验中发觉违章,必需认真组织整改,并接收50－元处罚。（十六）乙方应每七天对所负担项目进行安全检验,对发觉问题进行整改关闭,并对违章人员进行处罚。（十七）乙方应认真组织每七天“安全活动”,利用“安全活动”组织本单位人员进行危险原因分析和事故估计,学习安全简报、安全规程,落实整改方法,并确保活动时间和活动质量符合甲方要求。（十八）乙方应组织好班前“三交三查”工作,对当日工作任务、安全要求、技术要求进行具体交待,使施工人员充足了解当日施工中危险原因和防范方法,检验施工人员安全防护用具配置、着装、精神状态是否符合要求。（十九）事故处理1、乙方发生事故,应立刻通知甲方安全管理部门,主动组织现场抢救。2、乙方对其施工人员和机械等所发生任何事