2025协议更名土地使用权转让合同

2025协议更名土地使用权转让合同合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（转让方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲乙双方就转让位于地块的土地使用权相关事宜的权利义务关系。1.2甲方为本合同项下土地使用权的合法持有者，拥有完全的土地使用权；乙方同意受让该地块的土地使用权，并支付相应的转让价款。1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条转让土地情况2.1地块位置：本合同项下转让的土地位于（具体位置详见附件一）。2.2地块面积：该地块总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，其他用地面积为平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。2.3土地用途：该地块的批准用途为，土地使用权类型为。2.4土地权属：甲方持有土地使用权证号为，登记时间为年月日（具体信息详见附件二）。2.5地塊現狀：該地块目前為（空地/建築物坐落/其他），建築物面積為平方米，建築用途為。2.6地块规划条件：该地块的规划条件包括用地性质、容积率、建筑密度等，具体以规划部门批准的文件为准（详见附件三）。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款：本合同项下土地使用权的转让价款为人民币元整（￥），双方确认此价格为含税价，已包含所有相关税费。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（￥）。3.2.2甲方收到定金后，应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。在登记机关受理申请后日内，乙方应支付转让价款的%，即人民币元整（￥）。3.2.3本合同项下土地使用权转移登记完成并取得新的土地使用权证后日内，乙方应支付剩余转让价款人民币元整（￥）。3.3滞纳金：若乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的‰作为滞纳金。3.4收款账户：甲方指定的收款账户为，开户银行为，账号为。第四条土地交付及权属变更登记4.1土地交付：4.1.1甲方应于本合同签订之日起日内将该地块交付乙方，并提供该地块的现状平面图、建筑物平面图及相关资料。4.1.2交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》，确认地块的现状、面积等信息无误。4.2权属变更登记：4.2.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同向当地自然资源主管机关申请办理土地使用权变更登记手续。4.2.2甲方应保证在本合同签订时该地块不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应责任。4.2.3变更登记所需的税费由双方按照国家规定各自承担。4.3证书转移：甲方应在土地使用权变更登记完成后日内，将新的土地使用权证交付乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定要求乙方支付转让价款及相关费用。5.1.2甲方应保证所提供土地信息的真实性、合法性，并协助乙方完成过户登记。5.1.3甲方不得在本合同签订后就同一地块与其他第三方签订转让、出租等协议，否则视为违约。乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付地块并办理过户登记。5.2.2乙方应按时支付转让价款及相关费用，并配合甲方完成权利转移手续。5.2.3乙方在受让土地后应遵守国家及地方的土地管理法规，并不得擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未能按合同约定交付地块或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的‰作为违约金。6.1.2若因甲方原因导致地块无法过户或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未能按合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的‰作为违约金。6.2.2若乙方因自身原因导致无法完成过户手续，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。6.3解除权：任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同未受争议影响的部分。第八条其他条款8.1合同的补充：任何对本合同的补充或修改均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的变更：本合同的任何变更均需以书面形式同意，口头变更无效。8.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。8.4合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份均具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：