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文档简介

2025年上海房屋租赁合同备案指南合同编号：甲方（出租人）：地址：身份号/营业执照号：联系方式：乙方（承租人）：地址：身份号/营业执照号：联系方式：鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方拟承租上述房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米（以房地产权证为准），房屋用途为，房屋权属证书编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：第四条租金押金乙方应支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金。第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，双方应共同签订《房屋交接单》。乙方应按照《房屋交接单》的约定对房屋及附属设施进行验收，发现不符合约定的，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决。第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。房屋的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。第七条双方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，并提供房屋权属证明及相关文件。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得利用房屋进行非法活动。双方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第八条合同备案根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定，本合同自签订之日起日内，双方应携带相关材料至房屋所在地的区房管部门办理房屋租赁合同备案手续。需要提交的材料包括：房屋租赁合同原件房地产权证复印件（需核验原件）甲方身份明（身份/营业执照）复印件（需核验原件）乙方身份明（身份/营业执照）复印件（需核验原件）《房屋交接单》其他法律法规要求的材料第九条变更与解除本合同履行期间，若需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的损失。第十条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：备案机关（盖章）：日期：

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