2025餐饮店铺租赁合同样本

2025餐饮店铺租赁合同样本餐饮店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（市/区）签订：甲方（出租方）：姓名/单位名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/单位名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国（市/区）街号的餐饮店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权，并愿意将该租赁店铺出租给乙方用于经营餐饮业务；乙方愿意承租该租赁店铺，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1甲方出租的租赁店铺位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该租赁店铺currently用于，乙方承租后用于经营（具体经营范围见本合同附件）。1.2甲方保证其对租赁店铺拥有完整的出租权利，并已依法取得出租该店铺的所有必要手续。租赁店铺不存在任何权属纠纷或被依法查封、冻结的情况。1.3乙方承诺在租赁期间内，严格按照约定的经营范围使用租赁店铺，不得擅自改变经营范围或用途，也不得转租、转借或以其他形式将租赁店铺交由他人使用。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁店铺，应提前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。2.3若租赁期届满后双方未续签租赁合同，乙方应于租赁期届满之日起日内将租赁店铺及甲方提供的设施、设备完好无损地归还甲方，不得滞留或损坏。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租赁期间的租金为人民币元/月（大写：元整）。该租金已包含费用，具体费用明细见本合同附件。3.2租金支付方式为（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条其他费用4.1乙方应承担租赁期间内租赁店铺所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费、物业管理费、空调费等。具体费用标准及支付方式见本合同附件。4.2若租赁店铺所在的物业管理公司要求甲方支付物业管理费等相关费用，而该费用应由乙方承担的，乙方应按甲方通知的时间、金额支付相关费用。4.3若乙方未按约定支付其他费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。5.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金，不足部分由乙方另行支付。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。6.1.2甲方有权对租赁店铺的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁店铺。6.1.3甲方应按约定的时间将租赁店铺交付乙方使用，并提供必要的协助。6.1.4甲方应保证租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时修复租赁店铺及附属设施的损坏，费用由甲方承担。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用租赁店铺，并享有合法的经营自主权。6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖欠。6.2.3乙方应爱护租赁店铺及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。6.2.4乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或装修，确需进行装修的，应事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条装修与维修7.1乙方因经营需要对租赁店铺进行装修的，应向甲方提供装修设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修所产生的费用及责任由乙方承担。7.2租赁期间，若租赁店铺及其附属设施因正常使用而发生损坏，甲方应及时修复；若因乙方使用不当或过失导致损坏，修复费用由乙方承担。7.3租赁期届满或合同终止后，乙方应将租赁店铺恢复原状，不得拆除或破坏附着于租赁店铺的装修部分。甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用，或从押金中扣除相应金额。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：8.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍逾期不支付的；8.2.2乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、转借租赁店铺的；8.2.3乙方利用租赁店铺从事非法活动的；8.2.4乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。8.3若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁店铺无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或费用的，除支付应付款项外，每逾期一日，还应向甲方支付逾期金额‰的违约金。9.2乙方擅自改变租赁店铺用途、转租或转借租赁店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方因经营行为导致租赁店铺被相关部门查封或停业整顿的，应赔偿甲方遭受的损失，并支付相当于个月租金的违约金。9.4甲方因自身原因提前解除合同的，应赔偿乙方遭受的直接损失，并支付相当于个月租金的违约金。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式