电子买房合同范本

电子买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX电子科技有限公司，注册地址为北京市海淀区某科技园，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，注册地址为上海市浦东新区某商务楼，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方提供的房产，乙方作为卖方，愿意将所持有的房产出售给甲方。双方经过友好协商，为了明确双方的权利和义务，特此签订本合同，以固定双方的合作关系。

本合同的背景是甲方需要购买一处房产以满足其居住或投资需求，而乙方恰好持有符合甲方需求的房产，并愿意出售。双方基于互信和自愿的原则，达成购房合同关系。

本合同的目的是规定双方在购房过程中的权利和义务，以及具体的交易条款，包括房产的描述、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的内容。通过本合同，双方希望能够顺利完成了购房交易，实现各自的目的。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应当严格遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如果双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还签订了一些附则，包括附件、补充协议等，作为本合同的补充和说明。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买房产交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房产；

2.乙方出售房产给甲方；

3.双方就房产的描述、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面达成一致；

4.双方明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同中的买方，即购买乙方房产的当事人。

2.乙方：指本合同中的卖方，即出售房产给甲方的当事人。

3.房产：指乙方持有的，甲方拟购买的房地产物业。

4.价格：指双方约定的房产交易价格，包括房款及其它相关费用。

5.支付条件：指甲方支付房产价款的条件和方式。

6.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的时间期限。

7.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

2.甲方有义务按照约定的价格和支付条件支付房产价款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件。

4.甲方有义务按照约定的履行期限履行购买房产的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方有义务向甲方提供房产的合法证明文件。

3.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付条件支付房产价款。

4.乙方有义务按照约定的履行期限履行出售房产的义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如果一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房款及其它相关费用。

甲方应按照以下支付条件支付房产价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金；

2.甲方应于房产过户登记手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的房产价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方支付的定金不予退还，但乙方在履行期限内未履行出售房产义务的，甲方有权要求乙方双倍返还定金；

4.甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的义务。

1.乙方应在合同生效之日起【】日内，向甲方交付房产；

2.甲方应在房产过户登记手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的房产价款；

3.双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户登记手续。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定履行合同的，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，未能按照履行期限交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；

2.如甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

3.如甲方在合同有效期内单方面要求解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价款的【】%；

4.如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定履行合同的，双方应协商解决，并可以根据实际情况减轻或免除违约责任；

5.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。如双方同意解除合同，应按照本合同违约责任条款的约定承担相应的责任。

5.如果不可抗力事件导致甲方不能按约定时间支付价款，甲方应在不可抗力事件结束后【】日内支付应付款项。如果甲方逾期支付，应按照本合同违约责任条款的约定承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致乙方不能按约定时间交付房产，乙方应在不可抗力事件结束后【】日内交付房产。如果乙方逾期交付，应按照本合同违约责任条款的约定承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，双方应友好协商解决合同争议。任何一方均可向对方提出书面协商请求，双方应在收到请求之日起【】日内进行协商。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非经双方协商一致，否则双方应继续履行本合同的约定。

4.双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如果一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方不得单方面变更本合同的约定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.房产过户登记手续办理完毕，双方履行了本合同的全部义务；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，对方依据本合同违约责任条款解除合同。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行不经济，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同违约责任条款的约定承担相应的责任。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、合同附件等与本合同有关的文件，附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等，附件为本合同的补充条款，与正文具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附录应由双方在签订本合同的同时签署，