购买私有住房合同范本

购买私有住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

本合同旨在规范甲方购买乙方私有住房的过程，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟购买的私有住房位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×××，建筑面积为×××平方米。

1.2乙方为该私有住房的合法所有权人，拥有完全的处置权。

第二条交易价格及支付条件

2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整），作为购买房屋的诚意金。

2.3剩余房款人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整），甲方应按照下列支付方式支付给乙方：

（1）自本合同签订之日起×日内，支付人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整），甲方应按照乙方指定的银行账户分期支付，具体支付时间及金额详见附件。

第三条履行期限

3.1本合同签订之日起×日内，甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起×日内，将购房款支付完毕。

3.3乙方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给甲方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

4.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买私有住房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付以及违约责任等方面。

第二条定义

2.1甲方：指购买私有住房的买方，具备完全民事行为能力的自然人或者法人。

2.2乙方：指出售私有住房的卖方，具备完全民事行为能力的自然人或者法人。

2.3房屋：指本合同第一条所述的位于××省××市××区××路××号的私有住房。

2.4购房款：指甲方向乙方支付的购买房屋的全部金额，包括定金和剩余房款。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方私有住房。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

（4）甲方应按照本合同约定接收房屋，并承担房屋使用、维护和管理的责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售私有住房。

（2）乙方应按照本合同约定交付房屋给甲方。

（3）乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（4）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应在房屋交付后，按照本合同约定向甲方提供相关售后服务，如房屋维修、保养等。

（6）乙方应在甲方支付购房款后，按照本合同约定将房屋的所有权转移给甲方。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下的私有住房购买价格为人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款。

4.3甲方支付购房款的方式如下：

（1）定金：人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整），在本合同签订之日起×日内支付。

（2）剩余房款：人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整），甲方应按照乙方指定的银行账户分期支付，具体支付时间及金额详见附件。

4.4甲方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

第五条履行期限

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲乙双方应在本合同生效后×日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。

5.3乙方应在本合同生效后×日内，将房屋交付给甲方。

5.4甲方应在本合同生效后×日内，支付购房款。

5.5双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

6.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

6.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。

6.4乙方未按照本合同约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方履行合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

6.5双方因违反本合同约定导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.6双方应遵守合同的约定，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.7双方应履行合同约定的其他权利和义务，确保交易的顺利进行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、罢工等。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或履行变得不必要，受影响方有权解除本合同，且不承担违约责任。

7.5双方应相互理解，对因不可抗力事件导致的合同解除或履行障碍，不追究对方的责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方也可以选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为本合同签订地。

8.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

8.4双方应遵守争议解决结果，如一方不履行争议解决结果，另一方有权申请法院强制执行。

8.5在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，尽力减少争议对合同履行造成的影响。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后即视为送达。

9.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何未经双方同意的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续的撤销、财产的返还等。

第十条附则

10.1本合同附件为本合同的