公寓管家退租合同范本

公寓管家退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXXX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXXX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行管理和服务，乙方在按照甲方要求提供优质服务的同时，享有在合同期限内的退租权利。双方经过充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。甲方作为公寓的拥有者，希望将其物业委托给专业化的管理公司进行运营，乙方作为专业的物业管理有限公司，有能力和经验提供优质的服务，满足甲方的需求。在此基础上，双方签订本合同，明确双方在合同期限内的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、合作的背景和前提条件、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。通过本合同，甲方和乙方可以明确各自的责任和权益，确保合作的公平和合理。同时，本合同还包含了其他可能涉及的条款，以便于双方在合作过程中遇到问题时有据可依。

本合同的签署是甲乙双方真实意愿的表示，合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。在任何情况下，本合同的解释和履行均应遵守我国法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。

总之，本合同是甲乙双方合作的基础和保障，对于双方都有着重要的意义。希望双方在签订本合同后，严格按照合同约定履行各自的义务，共同努力，实现合作目标。同时，也希望能借此机会，建立起长期稳定的合作关系，共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在公寓管理服务中的权利和义务，确保双方的合作关系在有序、规范的环境下进行。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方负责甲方公寓的租赁、物业管理、维修维护等工作，为甲方提供全方位的公寓管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内进行整改。

3.乙方在合同期限内享有退租权利，但应提前通知甲方，并按照约定程序办理退租手续。

4.双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合作合法、合规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXXXXX公寓管理有限公司，本合同中公寓的拥有者及委托方。

2.乙方：指XXXXXX物业管理有限公司，本合同中受托方，负责公寓的管理和服务。

3.公寓：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XXXX路XX号的公寓物业。

4.管理服务费：指乙方为提供公寓管理服务，向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供物业：甲方应按照合同约定，将公寓物业提供给乙方进行管理和服务。

2.支付费用：甲方应按照合同约定，按时支付管理服务费及其他相关费用。

3.监督权：甲方有权对乙方提供的服务质量、安全等方面进行监督和检查，并要求乙方在规定时间内进行整改。

4.合同变更：甲方有权在合同履行期间提出合同变更要求，但需与乙方协商一致。

5.提前退租：甲方在合同期限内提前退租的，应按照约定程序办理退租手续，并支付相应的违约金。

二、乙方的权利与义务

1.管理服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供全方位的公寓管理服务，确保公寓的安全、舒适和整洁。

2.维修维护：乙方应负责公寓的日常维修维护工作，确保设施设备正常运行。

3.服务质量：乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的管理服务。

4.信息披露：乙方应向甲方披露公寓的租赁、管理等相关信息，保证信息的真实、准确和及时。

5.合同期限内退租：乙方在合同期限内要求退租的，应提前通知甲方，并按照约定程序办理退租手续。

6.违约金：乙方未履行合同约定义务的，应向甲方支付违约金。

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。在任何情况下，本合同的解释和履行均应遵守我国法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。

第四条价格与支付条件

1.管理服务费：乙方应按照甲方要求的收费标准，向甲方收取管理服务费。收费标准为每平方米每月____元，合同期限内单价不变。

2.支付方式：甲方通过银行转账等非现金方式向乙方支付管理服务费及其他相关费用。

3.支付时间：甲方应在合同期限内，按照双方约定的周期（如每月、每季度等）支付管理服务费。具体支付时间由双方在合同附件中另行约定。

乙方应提供等额的发票或收据，以证实甲方已支付相应费用。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.试用期：合同生效后，甲方有权在合同期限内提出试用期要求，试用期为__个月。在试用期内，乙方应按照合同约定提供管理服务。

3.试用期满：试用期满后，如甲方对乙方提供的服务质量无异议，乙方继续履行本合同约定的义务。

4.提前终止：合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前__个月通知对方，并按照约定程序办理终止手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付管理服务费及其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，不承担违约责任。但当事人应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

4.违约金支付：违约方应在收到对方通知后的__天内，按照约定方式支付违约金。

5.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

6.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）及其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方免除非因不可抗力导致的违约责任。

3.证据提供：遭受不可抗力影响的一方应向对方提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生及影响。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即通知对方，并按照本合同约定继续履行义务。

5.不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或解除事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意提交第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁解决争议，应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果双方不同意仲裁或调解，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.执行判决：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应按照裁决或判决的内容履行各自义务。如有必要，双方应协助对方完成裁决或判决的执行。

本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则协商解决。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过电子邮件、信件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同期限内，如果甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同期限届满前，甲乙双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，明确终止条件和后续事项。

4.继承和转让：本合同的任何权利和义务不得未经对方同意而转让或继承。

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规的规定。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、表格等，作为合同的重要组成部分。

2.附件：附件包括但不限于公寓管理服务标准、收费标准、试用期协议等。

3.补充协议：如有其他需要补