物业商铺服务合同范本

物业商铺服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为物业商铺的所有权人或使用权人，拥有该物业商铺的出租、出售、委托管理等权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为具备民事行为能力的自然人、法人和其他组织，具备承租、购买、接受服务等资格。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业商铺出租、出售或委托乙方进行管理，并由乙方支付相应的服务费用等事项，达成如下合同条款。双方应严格遵循合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确甲乙双方在物业商铺服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定和持续发展。合同内容包括但不限于：物业商铺的出租、出售、委托管理、服务费用支付、违约责任等。

为保证合同的顺利进行，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应保证物业商铺的所有权或使用权，确保乙方在租赁、购买或接受服务过程中的合法权益。乙方应按照约定支付服务费用，并遵守甲方的物业管理规定。

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

在合同有效期内，甲乙双方应积极履行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

对于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策等。

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业商铺服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定和持续发展。具体内容包括但不限于：物业商铺的出租、出售、委托管理、服务费用支付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.物业商铺：指甲方拥有的用于出租、出售或委托管理的商业物业。

2.服务费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于物业商铺的管理、维护和运营等。

3.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证物业商铺的所有权或使用权，确保乙方在租赁、购买或接受服务过程中的合法权益。

2.甲方应按照合同约定提供物业商铺，并保证物业商铺符合约定的使用条件。

3.甲方应履行物业商铺的管理和维护职责，确保物业商铺的安全、卫生和正常运营。

4.甲方应按照约定向乙方提供相关服务，并保证服务质量。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照约定支付服务费用，并遵守甲方的物业管理规定。

2.乙方应合理使用物业商铺，并按照约定使用范围进行经营活动。

3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方进行物业管理和维护。

4.乙方应在合同约定的期限内支付服务费用，如逾期支付，应支付逾期利息。

甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。双方在合同履行过程中应积极沟通，协商解决可能出现的问题。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付给甲方。

2.乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，及时足额支付服务费用。付款期限自甲方提供服务之日起计算，付款方式为每【】个月支付一次，每次支付【】元。

3.乙方支付服务费用后，甲方应提供等值的物业商铺服务，并按照约定提供相关证明材料。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的义务。

3.如双方同意续约，应在本合同有效期届满前【】个月书面签订续约协议。

4.双方应在合同约定的期限内完成服务费用的支付，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款产生的违约金或其他损失。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。

2.乙方逾期支付服务费用，应按照逾期付款金额的【】%支付逾期利息。

3.甲方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策等。

5.一方违反本合同，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.本合同项下的违约责任事项，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和政府行为（如封锁、禁止、限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同的能力产生了实质影响。

4.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或终止合同，并免除遭受影响一方的违约责任。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.如选择仲裁，仲裁地点应为【】，仲裁机构为【】。

4.如选择诉讼，诉讼地点应为合同签订地的人民法院。

5.双方应遵守仲裁或诉讼裁决的结果，并在裁决生效后【】日内履行相关义务。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务，除非有法律或裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，对方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、移交物业等。

5.本合同的任何条款的失效或终止，不影响本合同中其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：（1）物业商铺的产权证明文件；（2）服务费用的明细表；（3）其他双方约定的重要文件。

3.如本合同的任何条款与附件中的文件冲突，应