建筑租赁维修合同范本

建筑租赁维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XX建筑租赁有限公司”，营业执照编号为“110105XXXXXX”，地址位于北京市朝阳区XX大街XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XX维修服务公司”，营业执照编号为“110105XXXXXX”，地址位于北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为建筑租赁方，拥有多栋建筑物的租赁权，现需对租赁的建筑物进行维修和保养。乙方作为专业的维修服务公司，具备相关的维修资质和技术人员，双方在此基础上达成合作意向，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了确保甲方建筑物的正常使用，提高建筑物使用寿命，同时乙方通过提供维修服务，获得经济利益。双方应遵循平等、自愿、互利的原则，共同完成维修任务。

在本合同中，甲方为委托方，乙方为服务提供方。甲方负责提供需要维修的建筑物及具体要求，乙方负责按照甲方的要求，按时完成维修工作。双方在合同中约定维修工程的范围、质量标准、价格、支付条件、履行期限等内容。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照合同条款执行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，合同中还规定了不可抗力条款和争议解决方式，以确保合同的顺利进行。

一、维修工程范围和质量标准

1.乙方应按照甲方的要求，对甲方提供的建筑物进行维修，维修工程范围包括但不限于：水电设施、消防设施、门窗、防水、外墙等。

2.乙方应确保维修工程的质量，符合我国相关法律法规和行业标准。维修工程的质量标准详见附件一。

二、价格和支付条件

1.双方本着公平、合理的原则，协商确定维修工程的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件二。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付维修工程总价的50%作为预付款。

3.维修工程完成后，甲方对工程质量进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付剩余的50%工程款。

三、履行期限

1.乙方应在合同签订后，根据甲方提供的维修工程范围和质量标准，编制详细的维修施工方案，并在甲方同意后开始施工。

2.维修工程的预计施工周期为XX个月，具体施工周期以乙方实际完成维修工程的时间为准。

四、违约责任

1.乙方未按照约定的质量标准完成维修工程，甲方有权要求乙方重新维修，并按照实际损失向乙方追偿。

2.甲方未按照约定时间支付预付款或工程款，乙方有权拒绝履行维修义务，并按照逾期支付金额的日息向甲方追偿。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同附件一为维修工程范围和质量标准，附件二为维修工程价格明细。附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XX建筑租赁有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XX维修服务公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求，对甲方提供的建筑物进行维修，保证维修工程的质量，同时乙方通过提供维修服务，获得经济利益。

合同范围包括但不局限于：水电设施、消防设施、门窗、防水、外墙等维修工程。具体维修工程范围和质量标准详见附件一。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市XX建筑租赁有限公司，营业执照编号为“110105XXXXXX”，地址位于北京市朝阳区XX大街XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指北京市XX维修服务公司，营业执照编号为“110105XXXXXX”，地址位于北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.维修工程：指乙方按照甲方的要求，对甲方提供的建筑物进行的维修工作，包括水电设施、消防设施、门窗、防水、外墙等维修范围。

4.维修费用：指乙方完成维修工程所需的费用，包括人工费、材料费、交通费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成维修工程。

2.甲方有权对维修工程进行验收，验收合格后支付工程款。

3.甲方应提供乙方施工所需的现场条件和必要的协助。

4.甲方应按照约定时间支付预付款和工程款。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应按照甲方的要求，按时完成维修工程，并确保工程质量符合约定的质量标准。

2.乙方应提供维修工程的施工方案和技术人员，并负责维修工程的安全。

3.乙方应按照约定时间向甲方提交维修进度报告和工程验收申请。

4.乙方应在合同有效期内，按照约定的质量标准完成维修工程，并保证维修工程的质量和安全。

第四条价格与支付条件

1.双方本着公平、合理的原则，协商确定维修工程的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件二。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付维修工程总价的50%作为预付款。

3.维修工程完成后，甲方对工程质量进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付剩余的50%工程款。

4.甲方支付预付款和工程款时，可采用银行转账、支票等方式进行支付。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后，根据甲方提供的维修工程范围和质量标准，编制详细的维修施工方案，并在甲方同意后开始施工。

2.维修工程的预计施工周期为XX个月，具体施工周期以乙方实际完成维修工程的时间为准。

3.乙方若未按约定的施工周期完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日息千分之五。

4.甲方若未按约定时间支付预付款或工程款，乙方有权拒绝履行维修义务，并按照逾期支付金额的日息向甲方追偿。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定的质量标准完成维修工程，甲方有权要求乙方重新维修，并按照实际损失向乙方追偿。

2.乙方未按约定的施工周期完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日息千分之五。

3.甲方未按照约定时间支付预付款或工程款，乙方有权拒绝履行维修义务，并按照逾期支付金额的日息向甲方追偿。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.乙方在维修过程中若发生安全事故，应立即通知甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力事件的一方，应尽力减少损失，并根据实际情况暂停或终止合同的履行。

4.遭受不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件结束后十个工作日内，向对方提交损失情况和合同履行障碍的详细报告。

5.双方应根据遭受不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和费用。

6.遭受不可抗力事件的一方，未在规定时间内履行通知和报告义务的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择提交仲裁机构进行调解或仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。

4.双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方合法权益，公平公正地解决争议。

5.在争议解决过程中，除非争议解决委员会或法院有其他规定，双方继续履行合同的其他条款。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：双方同意，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件：在合同履行期间，除非双方达成书面终止协议，否则任何一方不得单方面终止合同。

4.合同的解除：在合同履行期间，如果一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同的继承：如果一方发生合并、分立或转让等法律事项，本合同应继续对新的主体有效。

6.双方应遵守国家相关法律法规，尊重对方合法权益，公平公正地解决争议。

第十条附则

1.本合同附件一为维修工程范围和质量标准，附件二为维修工程价格明细。附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用