智慧小区维护合同范本

智慧小区维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX智慧小区，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方智慧小区的维护事宜达成合作协议。甲方作为智慧小区的运营方，需要对小区的设施设备进行维护和更新，以确保小区的正常运营和居民的生活品质。乙方作为专业的科技公司，具备相关的技术实力和服务经验，愿意为甲方提供智慧小区的维护服务。

双方通过友好协商，就维护的范围、期限、费用等事项达成一致，特制定本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系，实现智慧小区的可持续发展。

在本合同中，甲方作为买方、出租方、委托方，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，双方将通过履行本合同约定的权利和义务，共同维护智慧小区的良好运行，提升居民的生活质量和满意度。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方智慧小区与乙方科技公司之间关于智慧小区维护服务的权利义务关系，确保小区设施设备得到有效维护和更新，提升小区居民的生活品质。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方负责对甲方智慧小区的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.乙方应及时响应甲方的维修请求，并提供相应的技术支持和售后服务。

3.乙方应按照约定的周期和质量标准完成维护工作，并向甲方提供相应的维护报告。

4.甲方应按照约定支付乙方提供的维护服务费用。

5.双方应共同努力，确保智慧小区的安全和稳定运行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX智慧小区，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX科技公司，以下简称“乙方”。

3.智慧小区：指由甲方运营的小区，通过智能化系统和设备提升居民生活质量的小区。

4.维护服务：指乙方为甲方提供的智慧小区设施设备的定期检查、维修、保养以及技术支持和售后服务。

5.维护周期：指双方约定的对智慧小区设施设备进行维护的时间周期。

6.维护费用：指乙方为提供维护服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的周期和质量标准完成维护工作。

2.甲方有权对乙方的维护服务进行监督和检查，并提出改进意见。

3.甲方有权在合同约定范围内变更维护服务的内容和要求。

4.甲方应按照约定支付乙方提供的维护服务费用。

5.甲方应协助乙方进行维护工作，提供必要的信息和便利条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付维护服务费用。

2.乙方有权根据实际情况调整维护服务的内容和方式。

3.乙方应按照约定的周期和质量标准完成维护工作，并提供相应的维护报告。

4.乙方应提供及时的技术支持和售后服务，确保甲方智慧小区的设施设备正常运行。

5.乙方应遵守相关法律法规，确保维护工作的安全性和合规性。

第四条价格与支付条件

1.维护费用：双方根据小区的规模、设施设备数量和维护难度等实际情况，协商确定每月的维护费用为人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付维护费用。

3.支付时间：甲方应在每月的第一工作日，将当月的维护费用支付给乙方。

4.发票：乙方应按照甲方的要求，提供合法的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

2.维护服务期限：乙方应自合同生效之日起，按照约定的周期为甲方提供维护服务。

3.合同续约：在合同有效期届满前，双方可协商一致续约。

4.提前终止：在任何一方违反本合同且未能在甲方提出书面改正通知后三十日内改正的情况下，对方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停提供维护服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定维护费用的10%。

b.甲方未协助乙方进行维护工作，或提供虚假信息，导致乙方无法正常提供维护服务，甲方应承担因此产生的额外费用，并支付违约金，违约金为本合同约定维护费用的5%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定周期和质量标准完成维护工作，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定维护费用的5%。

b.乙方提供的维护服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定维护费用的5%。

c.乙方未经甲方同意，调整维护服务的内容和方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同约定维护费用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络攻击、系统故障等。

2.责任免除：在不可抗力情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

3.义务履行：尽管遭受不可抗力影响，受影响的一方仍应尽力履行合同义务。一旦不可抗力情况消除，受影响的一方应立即恢复履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁或诉讼的结果对双方均有约束力，双方应遵守并执行裁决。

5.双方在争议解决过程中应保持保密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同的有效期为三年，除非一方提前终止本合同或双方协商一致续约。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但法律允许的继承除外。

5.完整合同：本合同连同附件构成了双方之间关于维护服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.语言：本合同的文本以中文写成，如有翻译版本，以中文文本为准。

第十条附则

1.附录：本合同附录包含了维护服务的详细内容、周期、质量标准等补充信息。

2.附件：附件包括了双方签字盖章的维护服务清单、费用明细等具体信息。

3.补充协议：双方可以根据本合同的条款，签订