二零二五年度高端商务办公区分租租赁协议

二零二五年度高端商务办公区分租租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备要求等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金总额为______元/月，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为______。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。四、维修与保养1.维修责任乙方在使用过程中对租赁物的正常损坏负有维修责任，维修费用由乙方承担。甲方应保证租赁物在交付时无任何损坏，并负责租赁物在租赁期间的维修和保养。2.保养责任乙方应按照甲方要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物的良好状态。甲方有权对乙方不按期保养的行为进行督促和提醒。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的办公空间进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。有权根据租赁合同的规定调整租赁条件，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供符合租赁合同规定的办公空间，并确保其处于良好状态。按照合同约定的时间收取租金，并保障乙方的租赁权益。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内合法使用租赁空间，并享有租赁合同规定的权益。有权在租赁期满时，根据合同约定续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并保持租赁空间的使用状态。不得擅自改变租赁空间的用途或结构，并保持其整洁和安全。六、租赁物维护与保养1.维护责任乙方负责租赁空间的日常维护和保养，确保其处于良好状态。甲方负责租赁空间的大修和必要的结构性维护。2.保养责任乙方应定期对租赁空间进行清洁和保养，以防止损坏。七、租金支付方式与期限1.首付款乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.月租金乙方应每月支付租金，具体金额为______元/月。3.尾款在租赁期满或合同终止时，乙方应支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁空间或提供不符合约定的租赁空间，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。若乙方擅自改变租赁空间用途或结构，应承担由此产生的全部责任和费用。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、办公空间使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______