房屋承建包工合同范本

房屋承建包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139×××××××××

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拟开发建设位于××省××市××区的一处住宅小区，其中包括多栋住宅楼及配套设施。乙方作为专业的建筑安装工程公司，具备承建该小区房屋的资质和能力。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建该小区房屋工程达成如下合同条款：

一、工程概述

1.1本工程为××省××市××区××住宅小区，包括×栋住宅楼及配套设施，总建筑面积约为××平方米。

1.2工程地点：××省××市××区××路××号。

1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等工程。

二、合同金额与支付条件

2.1合同金额：双方经协商一致，本工程合同总金额为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.2支付条件：

（1）工程开工后，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的节点后，甲方按照实际完成工程量支付相应的进度款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同金额的90%。

（4）乙方按照合同约定开具正规发票，甲方按照约定时间支付。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定支付合同价款。

（2）提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

（3）协调解决施工过程中产生的相邻关系和土地征用等问题。

（4）负责办理工程验收手续，并按照约定时间支付验收费用。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度。

（2）遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度。

（3）负责工程资料的整理和归档。

（4）协助甲方办理工程验收手续，并承担相应的验收费用。

四、履行期限

4.1本合同约定的工期为××个月，自双方签订合同之日起计算。

4.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付天数向甲方追讨违约金。

5.2乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.3双方因履行合同发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方建设的××省××市××区××住宅小区房屋工程能够顺利进行，乙方作为承建方，负责完成土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等工程。

具体内容包括：

1.乙方应当按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量、安全、进度。

2.乙方应当遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度。

3.乙方负责工程资料的整理和归档。

4.乙方协助甲方办理工程验收手续，并承担相应的验收费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司。

2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司。

3.工程：指××省××市××区××住宅小区房屋工程，包括土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等工程。

4.合同金额：指本合同约定的总金额，为人民币××元整。

5.工期：指本合同约定的工程完成时间，为××个月。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照合同约定支付合同价款。

2.提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

3.协调解决施工过程中产生的相邻关系和土地征用等问题。

4.负责办理工程验收手续，并按照约定时间支付验收费用。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度。

2.遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度。

3.负责工程资料的整理和归档。

4.协助甲方办理工程验收手续，并承担相应的验收费用。

5.乙方有权拒绝甲方提出的非法要求，有权要求甲方解决影响工程进展的问题。

6.乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致工程延期，有权要求甲方支付违约金。

7.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，不承担责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的总金额为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

支付方式如下：

1.工程开工后，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款。

2.工程进度达到约定的节点后，甲方按照实际完成工程量支付相应的进度款。

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同金额的90%。

4.乙方按照合同约定开具正规发票，甲方按照约定时间支付。

第五条履行期限

本合同约定的工期为××个月，自双方签订合同之日起计算。

乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期支付天数向甲方追讨违约金。

2.乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.双方因履行合同发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付违约金。

5.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，不承担责任。

6.如乙方在工程质量、安全方面存在问题，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。

7.如乙方在工程进度方面存在问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政策调整等。

在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的继续履行、变更或解除事宜。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定仲裁条款，如：

任何争议均应提交××仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等均应以书面形式进行，并发送至对方的合同约定的联系方式。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于工程验收合格、合同价款全部支付完毕等。

4.合同解除：如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

5.