房东房屋装修合同范本

房东房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房屋租赁、销售、物业管理等。联系电话：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装修公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括室内外装修设计、施工等。联系电话：13XXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并希望对房屋进行装修以提高其出租价值。乙方具备专业的装修设计施工团队，愿意为甲方提供装修服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方在房屋装修过程中的权利与义务，确保装修工程顺利进行，并达到甲方的预期效果。

在此基础上，双方同意按照本合同约定的条款和条件，乙方负责对甲方拥有的房屋进行装修设计及施工。甲方负责提供房屋及支付装修款项。双方共同努力，确保装修工程按时完成，并达到甲方的要求。

本合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方的合法权益。甲方可以确保房屋装修质量及效果，乙方则可以保证在规定的时间内完成装修工程，并按照约定获得装修款项。通过本合同，双方建立了长期稳定的合作关系，为今后的业务合作奠定了基础。

为确保本合同的履行，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。同时，在本合同有效期内，双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中可能出现的争议。

本合同的签订有利于提高房屋的出租价值，增加甲方的收入。通过装修，房屋的居住环境得到改善，有利于吸引更多优质的租客。同时，乙方通过提供优质的装修服务，可以提高公司的知名度，扩大市场份额，为今后的业务发展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保乙方按照甲方的要求对位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋进行装修设计及施工，并保证装修质量及效果。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对房屋进行装修设计，并提供装修方案供甲方审批。

2.乙方按照甲方的要求及装修方案，进行房屋的装修施工。

3.乙方保证装修工程的质量及效果，确保房屋装修后符合甲方的预期。

4.甲方支付乙方装修款项，并按照约定提供房屋供乙方进行装修。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条规定的一方，拥有房屋所有权并希望进行装修的一方。

2.乙方：指本合同第一条规定的一方，具备专业的装修设计施工团队，愿意为甲方提供装修服务的一方。

3.房屋：指甲方拥有所有权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物。

4.装修：指对房屋进行内部和外部的改造和装饰，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、家具配置等。

5.装修款项：指甲方支付给乙方的，用于支付装修工程费用的款项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定要求乙方进行房屋装修设计及施工。

2.甲方有权根据实际情况及个人喜好，对乙方的装修方案进行审批和修改。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间完成装修工程。

4.甲方有义务按照本合同约定支付装修款项。

5.甲方有义务在装修过程中提供房屋，并确保房屋的安全及适宜施工。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的要求及装修方案进行房屋的装修设计及施工。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内提供房屋，并确保房屋的安全及适宜施工。

3.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项。

4.乙方有义务按照甲方的要求及装修方案进行装修设计及施工，并保证装修质量及效果。

5.乙方有义务在装修过程中确保施工安全，并承担由于乙方原因导致的人身及财产损失的责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认装修工程的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），该款项包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。

甲方支付装修款项的方式如下：

1.双方签订合同后【】日内，甲方支付乙方装修款项的【】%作为预付款。

2.装修工程进度达到【】%时，甲方支付乙方装修款项的【】%作为进度款。

3.装修工程完工并验收合格后【】日内，甲方支付乙方装修款项的【】%作为尾款。

甲方未按时支付预付款、进度款或尾款时，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间完成装修工程或未达到约定的装修质量标准，甲方有权要求乙方按照合同总价款的【】%支付违约金，并且乙方需承担由此产生的一切后果。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

装修工程的履行期限为【】个月，自甲方支付预付款之日起计算。乙方应确保在约定的履行期限内完成装修工程。

如遇不可抗力等特殊情况导致装修工程无法按时完成，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

b)甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋，导致装修工程无法按时完成或增加乙方费用时，甲方应承担由此产生的一切费用，并支付违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成装修工程或未达到约定的装修质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担由此产生的一切后果。

b)乙方在装修过程中未遵守安全规定，造成人身或财产损失的，乙方应承担全部责任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力导致装修工程无法正常进行，双方应立即协商解决问题，并根据实际情况调整履行期限。

b)不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复装修工程，并承担因不可抗力事件导致的额外费用。

4.其他违约情形：

a)如一方违反合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金。

b)违约方的违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

本合同违约金的具体金额和计算方式，双方应在签订合同时另行协商确定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性停工、禁止施工等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应立即协商，共同确定不可抗力事件对履行合同的影响及应对措施。

在不可抗力事件持续期间，乙方应暂停施工，并停止计算合同约定的工期。如果不可抗力事件导致装修工程无法继续进行超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。然而，如果不可抗力事件发生后【】个月内，双方未能就合同的履行达成一致，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应本着友好协商的原则，积极沟通，解决合同履行过程中的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，或诉讼过程中任何一方同意仲裁，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担由此产生的费用。

双方明确，争议解决过程中，任何一方不得泄露对方的商业秘密或个人隐私，除非依法强制披露。

双方理解并同意，争议解决的唯一目的是确保合同的履行，维护双方的合法权益，并非追求一方的不当利益。

第九条其他条款

1.通知方式：

a)双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

b)任何一方变更联系人或联系方式，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：

a)合同履行期间，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b)合同变更不得违背本合同的基本原则和宗旨。

3.终止条件：

a)在合同履行期间，如果发生以下情况，双方同意终止合同：

i.双方协商一致解除合同；

ii.不可抗力事件导致合同无法履行；

iii.一方违约严重，另一方有权单方面解除合同；

b)合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工人员及设备，并清理施工现场。

4.合同解除：

a)合同解除的条件和程序，应符合本合同约定的终止条件。

b)合同解除后，乙方应停止施工