楼房维修协议合同范本

楼房维修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX楼房所有者协会，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX专业楼房维修公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲方为解决楼房日益老化带来的种种问题，提高居住质量，保障居民人身安全，拟对楼房进行整体维修。乙方作为专业维修公司，具备相关资质和经验，双方在此基础上达成合作意向，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保维修工作的顺利进行。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的合作关系，明确双方在楼房维修过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。通过本合同的签订，双方旨在共同维护楼房设施，提高居住环境，确保居民生活品质。

为保证合同的履行，双方应在合同有效期内严格按照本合同约定的条款执行。双方应积极沟通，共同解决维修过程中可能出现的各类问题，确保楼房维修工程按时完成，达到预期效果。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为XX个月。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

为明确双方权利与义务，确保楼房维修工程的质量，本合同还包含了附则部分，对双方在合同履行过程中应遵守的规则和标准进行了详细规定。

请您仔细阅读本合同，并在充分理解合同内容的基础上签署。一旦签署，双方均应严格遵守本合同的各项约定，共同完成楼房维修工作，为居民创造一个美好、安全的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保XXX楼房的安全与舒适居住环境，由甲方委托乙方对楼房进行必要的维修和维护工作。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方所拥有的楼房进行全面检查，制定详细的维修计划和预算。

2.乙方按照维修计划，对楼房进行维修、更换损坏的部分，确保楼房的正常使用和安全。

3.乙方负责维修过程中的安全措施，确保施工过程中不损害居民的人身和财产安全。

4.乙方在维修完成后，向甲方提供详细的维修记录和保修服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX楼房所有者协会，拥有楼房的所有权和管理权。

2.乙方：指XXX专业楼房维修公司，负责楼房的维修工作。

3.维修：指对楼房的各项设施进行检查、修复、更换等必要的保养工作。

4.维修计划：指乙方为完成维修工作而制定的详细工作计划和步骤。

5.维修费用：指完成维修工作所需的全部费用，包括材料费、人工费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供维修场地：甲方应提供乙方进行维修工作的场地，并确保维修现场的通行和安全。

2.提供相关信息：甲方应向乙方提供楼房的相关信息，包括建筑结构、设备设施等，以便乙方制定维修计划。

3.支付维修费用：甲方应在合同约定的时间内支付乙方的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。

4.协助维修工作：甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的配合和支持。

乙方的权利与义务：

1.维修质量：乙方应按照维修计划，保证维修工作的质量和安全，确保楼房的正常使用。

2.维修期限：乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工作，如有特殊情况需延长，应提前通知甲方。

3.维修费用：乙方应按照维修计划和预算，向甲方报价，并在甲方支付维修费用后，按照约定进行维修工作。

4.安全措施：乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保居民的人身和财产安全。

5.维修记录：乙方应详细记录维修过程和结果，并向甲方提供维修记录。

第四条价格与支付条件

1.乙方应根据维修工作的实际情况，提供详细的维修预算给甲方。甲方应在接到预算后的一定期限内（通常为10个工作日）审批，并反馈给乙方。

2.经甲方批准后，乙方按照批准的维修预算进行维修工作。维修费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

3.甲方应在乙方完成维修工作后，按照双方约定的支付方式和支付时间支付维修费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

4.甲方应在合同约定的期限内支付维修费用，迟延支付的，应按照迟延支付部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起XX工作日内，向甲方提交详细的维修计划和预算。

3.乙方应按照维修计划，在合同约定的维修期限内完成维修工作。如因特殊原因需延长维修期限的，乙方应提前XX个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

4.维修工作完成后，乙方应向甲方提供详细的维修记录和保修服务。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行维修工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。

2.乙方未按照维修计划完成维修工作，或维修工作存在质量问题的，甲方有权要求乙方在约定的期限内予以改正或重新维修，并有权要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.除不可抗力外，任何一方延迟履行或未履行本合同的，应承担违约责任。迟延履行的一方应按照迟延履行部分金额的日千分之二的比率支付违约金。

5.如果一方违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失。

6.本合同违约金和赔偿责任的计算和支付，均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

5.双方应合理分配因不可抗力事件导致的损失，并调整合同的履行期限和方式，以尽可能保证合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守法律规定，尊重对方合法权益，严格按照合同约定履行义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.在争议解决过程中，除非仲裁或诉讼程序另有规定，双方仍应继续履行本合同项下的义务。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应符合中华人民共和国仲裁法的规定。双方同意仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。双方应遵守法律规定，维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知。如联系方式发生变更，应及时通知对方。通知应以书面形式进行，并注明发送日期。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。

4.合同解除：在合同有效期内，如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定履行相关义务。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条