热带土地出租合同范本

热带土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“海南三亚红树林旅游发展有限公司”，是一家依法设立、合法经营的企业，注册地址位于海南省三亚市崖州区崖州湾科技城，法定代表人为王某某。甲方的业务范围包括房地产开发、旅游开发、酒店管理等。甲方作为出租方，拟将位于海南省三亚市的一块热带土地出租给乙方。

甲方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“广东广州绿源环保科技有限公司”，是一家专注于环保技术研发与应用的企业，注册地址位于广东省广州市白云区，法定代表人为李某某。乙方的业务范围包括环保技术研发、环境工程设计施工等。乙方作为承租方，愿意承租甲方位于海南省三亚市的热带土地，并按照双方约定的用途进行使用。

乙方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方出租热带土地一事达成合作协议。甲方作为土地的所有者，愿意将土地出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意按照约定的租金和用途使用该土地。双方希望通过此合同，实现资源共享、优势互补，共同推动热带土地的合理利用和经济发展。

本合同的签订，是基于我国相关法律法规的约束和保障，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。合同内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。合同的签订对于双方都有着重要的意义，对于甲方来说，可以实现土地的出租收益，提高土地的利用价值；对于乙方来说，可以通过租赁土地，开展相关业务，实现企业的可持续发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现合同的目标。同时，双方也应遵循合同的精神，相互尊重，诚信合作，共同维护合同的尊严和效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，实现甲方热带土地的合理出租和乙方的合法使用。具体内容包括：

1.甲方出租位于海南省三亚市的热带土地给乙方，土地面积、位置和具体界址详见附件一。

2.乙方承租甲方热带土地，用于发展环保科技项目，具体用途详见附件二。

3.双方约定租金、租期、支付方式等事项，详见附件三。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.热带土地：指位于海南省三亚市的土地，面积、位置和具体界址详见附件一。

2.出租方：指海南三亚红树林旅游发展有限公司，简称甲方。

3.承租方：指广东广州绿源环保科技有限公司，简称乙方。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用，具体金额和支付方式详见附件三。

5.租期：指乙方租赁甲方热带土地的时间期限，具体起始和终止日期详见附件三。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对出租土地的所有权，确保土地出租行为合法有效。

2.甲方应在合同约定的时间内，将土地交付给乙方使用。

3.甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。

5.甲方应按照合同约定，提供乙方所需的土地使用条件。

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途，合理使用甲方出租的土地。

2.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时支付租金给甲方。

3.乙方应合理保管和使用土地上的设施，不得随意损坏或拆除。

4.乙方应在合同约定的租期内，合法使用土地，不得擅自转租或转让。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，不得在土地上进行非法活动。

6.乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照合同条款履行各自的权力和义务，确保合同的顺利执行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按合同附件三约定的金额向甲方支付租金。租金价格可根据市场行情及双方协商予以调整，调整方式详见附件三。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应出具相应的付款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租期开始前的一个月内，支付当期租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后的____个工作日内，将出租土地交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后的____个工作日内，开始按照约定用途使用土地。

4.租期届满，如果乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定时间交付土地，或者交付的土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付租金，或者未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.受到不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后，尽快恢复履行合同义务。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

6.因不可抗力导致合同解除或部分履行的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

4.双方同意，仲裁或诉讼解决争议时，适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。

5.无论争议的结果如何，双方均有义务履行本合同项下的义务，不得因争议而拒绝履行。

6.双方在解决争议过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露合同内容和相关资料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行，发送方应保留通知的发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同约定的租期届满，双方同意不再续签。

b.双方协商一致解除合同。

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并按照甲方要求搬离土地上的一切物品。

5.合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清理，包括但不限于结算租金、清理土地等。

第九条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括合同补充协议、土地使用权证明、租金支付明细等。

2.附件：本合同附件三详细列出了租金支付方式、租期、租金金额等具体事项。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章