夫妻离婚房产归属的协议书范例二零二五年

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夫妻离婚房产归属的协议书范例二零二五年甲方（离婚一方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（离婚另一方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______一、房产描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产证号：______房产性质：______房产面积：______房产购买时间：______2.房产权利义务甲方和乙方共同拥有上述房产，双方对房产享有平等的权利和义务。二、房产归属1.房产归属原则根据双方协商一致的原则，确定房产的归属。2.房产归属结果房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权。三、财产分割1.财产分割原则双方同意按照公平、合理的原则进行财产分割。2.财产分割结果房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权，乙方无需支付任何补偿。四、其他约定1.甲方承担房产的一切费用，包括但不限于物业费、维修费等。2.乙方应在收到本协议之日起______日内搬离房产。3.本协议自双方签字之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和审查，如发现房产存在未披露的债务或问题，有权要求重新协商。有权根据自身情况调整房产的处置方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内配合乙方办理房产过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供必要的文件和证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房产过户后，有权要求甲方按照约定支付补偿款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、条件完成房产过户。对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房产评估与过户1.评估方式乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行评估，评估结果作为双方协商房产归属的依据。甲方有权要求乙方提供评估报告，并对评估结果提出异议。2.过户标准过户标准以本协议约定的房产信息、评估结果以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、付款方式与期限1.补偿款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方补偿款，金额为______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房产过户手续办理完毕且甲方满意后，甲方支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成房产过户，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息存在误导或隐瞒，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于财产分割方案、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期