二零二五土地证抵押借款合同

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二零二五土地证抵押借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地证抵押描述1.土地证信息土地证编号为______，抵押土地位于______，土地面积______平方米，土地用途为______。甲方保证所提供的土地证真实有效，且未设置任何抵押权。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在抵押期限内，乙方有权要求甲方随时归还借款本息。二、借款金额与利率1.借款金额本合同借款金额为______元人民币。甲方应在合同签订后的______个工作日内将借款金额打入乙方指定账户。2.借款利率本合同借款利率为______%，按年利率计算，且在抵押期限内保持不变。三、还款方式与期限1.还款方式甲方应按本合同约定的还款方式分期还款，具体还款日期和金额由双方另行约定。甲方应在还款日前的______个工作日内将应还本金及利息汇入乙方指定账户。2.还款期限本合同借款期限为______个月（具体时长），自借款发放之日起计算。甲方应在借款期限内一次性归还全部借款本息。四、违约责任与解决方式1.违约责任甲方如未按本合同约定按时还款，应向乙方支付______%的违约金。乙方如未按本合同约定及时放款，应向甲方支付______%的违约金。2.解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行监督，确保借款用途符合约定。有权在抵押期限内，随时要求乙方提供财务报告或进行资产检查。义务：按照合同约定用途使用借款。及时偿还借款本息，不得延期或部分偿还。2.乙方权利与义务权利：在借款期限内，有权收取合同约定的利息。有权在抵押期内，要求甲方提供与借款相关的财产变动通知。义务：按照合同约定发放借款。保管好抵押的土地证，未经甲方同意，不得将其出借或转让给第三方。六、贷款用途甲方应明确说明借款用途，乙方有权对借款用途进行审核，确保符合国家相关规定和贷款政策。甲方承诺，所有借款将用于______项目（具体项目），并应提供相应的资金使用计划和证明材料。七、还款安排与利率调整1.还款安排甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式（如分期还款、一次性还款等）偿还借款本息。乙方可根据市场利率变动，在合同到期前一个月书面通知甲方调整借款利率。2.利率调整借款利率按照合同签订日的人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行利率调整，借款利率应相应调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。若甲方未经乙方同意，擅自变更抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时放款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金，并承担由此造成的利息损失。若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或丧失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____