新疆房子过户合同范本

新疆房子过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：新疆×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：新疆×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于新疆的房产（以下简称“房产”）事宜，达成如下协议：

甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方确认，本合同签订之前，双方已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的权属情况、质量状况、周边环境及配套设施等。

为明确双方的权利和义务，根据法律规定和双方协商，特制定本合同，以共同遵守。本合同共分为十个部分，包括当事人信息、房产简介、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的秩序，促进房地产交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在此基础上，甲乙双方共同签署本合同，并承诺遵循诚实信用、公平交易的原则，全面履行本合同的约定。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就房产交易的具体权利和义务，确保交易过程的顺利进行，保障双方的合法权益。合同范围包括房产的买卖、价款支付、产权过户、交付使用等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于新疆×××的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，包括房款及各项费用。

3.产权过户：指将房产所有权依法从乙方名下转移到甲方名下的过程。

4.交付使用：指乙方按照约定将房产及附属设施钥匙交付给甲方，并办理完毕相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付成交价格。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照合同约定的期限接受房产交付。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

3.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付房款。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应按照合同约定的期限交付房产。

6.乙方应履行合同约定的其他义务。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第四条价格与支付条件

1.房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付成交价格：

a.合同签订之日起【】日内，甲方支付成交价格的【】%；

b.产权过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付成交价格的【】%；

c.房产交付之日起【】日内，甲方支付成交价格的【】%。

3.甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，乙方应及时开具相应发票。

4.双方约定，如有税款、费用等额外支出，应由【】方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于合同生效之日起【】日内，向乙方支付首期房款。

3.乙方应于合同生效之日起【】日内，协助甲方办理产权过户手续。

4.产权过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方应将房产交付给甲方。

5.房产交付之日起【】日内，甲方应支付剩余房款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同第四条约定的支付条件支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付房款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的期限交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付房款的【】%。

3.如甲方未按照本合同第五条约定的期限支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付房款的【】%。

4.如乙方未按照本合同第五条约定的期限交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付房款的【】%。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

7.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的法律责任。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制征收、限制交易等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件持续【】日以上，且对合同履行造成重大影响的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务，除非双方协商决定解除或变更本合同。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议：

a.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

b.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.无论采取何种争议解决方式，双方均应继续履行本合同，除非争议解决结果另有规定。

4.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但有权要求对方支付实际发生的合理费用。

5.争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。

6.争议解决后，双方应继续履行本合同的剩余义务，除非双方协商决定解除或变更本合同。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或传真方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。

3.本合同的变更、解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务，除非双方另有约定。

4.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录包括但不限于房产证、土地使用权证、交易税费计算明细等。

2.本合同的附件应视为本合同的一部分，与本合