惠州物业合同范本

惠州物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：惠州市某物业管理有限公司，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXX，地址为广东省惠州市惠城区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：XXX物业管理咨询有限公司，统一社会信用代码为：XXXXXXXXXXXX，地址为广东省深圳市南山区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXXXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业管理服务委托给乙方进行管理，乙方提供相应服务事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方作为物业所有权人或管理人，需要对物业进行专业化的管理，以提升物业的价值和品质，满足业主的需求。乙方作为专业的物业管理咨询公司，具有丰富的物业管理经验和专业能力，可以为甲方提供高效、优质的管理服务。

双方基于对物业管理理念的认同和信任，决定建立合作关系，甲方委托乙方就物业管理工作提供专业咨询服务，乙方接受甲方的委托，愿意就物业管理工作向甲方提供专业咨询服务。

本合同的签订旨在明确双方在物业管理工作中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现物业的保值增值，提高业主的居住品质。同时，本合同也体现了甲乙双方对物业管理工作的重视和责任感，以及对业主利益的尊重和保护。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理服务事项上的合作关系，明确双方的权利和义务，保证物业的高效、有序、安全、环保管理，提升物业品质，满足业主需求。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等；

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定和执行物业管理方案，确保物业管理工作顺利进行；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议和要求及时进行响应和处理；

4.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，配合乙方的管理工作，对乙方的工作给予必要的支持和协助。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。

3.物业管理：指乙方按照甲方的要求和相关法律法规，对甲方的物业进行维护、保养、管理等工作，确保物业的正常使用和保值增值。

4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、维修保养成本等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于人员工资、物料消耗、维修保养成本等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业管理费用：

a.【】日前支付当月物业管理费用；

b.支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【】

开户银行：【】

银行账号：【】

3.甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之【】）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效后【】日内完成物业管理服务团队的组建及交接工作。

2.乙方应在本合同有效期内按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和保值增值。

3.甲方应在本合同有效期内按照约定支付物业管理费用，配合乙方的管理工作。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×违约天数×日利率（日利率为千分之【】）。

2.甲方逾期支付物业管理费用的，除应支付违约金外，还需承担因此造成乙方的一切损失。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

4.一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者部分履行，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商变更或者解除合同。

5.本合同的任何一方在履行合同过程中，发现可能导致违约的情况，应立即通知对方，并采取合理措施避免损失的扩大。如果未履行通知义务，导致损失扩大的，应承担相应的责任。

6.本合同的违约责任适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复正常履行。如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，且双方无法协商解决的，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应根据不可抗力导致合同解除的原因和程度，承担相应的责任。

5.不可抗力事件发生后，受影响方应按照双方约定的方式提供相关证明文件。如果一方未履行通知义务或未提供证明文件，导致另一方损失的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。仲裁费用按照双方约定的比例分担。

4.如果双方选择调解解决争议，调解结果对双方具有同等法律效力。调解不成的情况下，双方可以继续选择其他争议解决方式。

5.双方应遵守相关法律法规，尊重仲裁机构或法院的权威，履行仲裁裁决或判决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应在合同中约定通知的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止合同，应提前【】个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按照约定办理物业交接手续，并支付相关费用。

4.合同解除条件：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的责任。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。附件应包括合同的具体细节、补充条