公积金贷款借款合同范本

公积金贷款借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市住房公积金管理中心，是一家负责管理和运营住房公积金的机构，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话号码：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售的公司，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话号码：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲乙双方鉴于对住房公积金贷款业务的了解和信任，甲方作为住房公积金管理中心，具有发放公积金贷款的职责和权利；乙方作为房地产开发企业，有房屋销售的需求。双方为了共同发展，实现互利共赢，达成合作意向，甲方同意向乙方提供的购房者提供公积金贷款服务，乙方同意为甲方提供房屋销售服务。

本合同范本旨在明确双方在公积金贷款借款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。根据我国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方提供的购房者进行公积金贷款资格审核，确保借款人的贷款申请符合相关政策规定。

2.甲方在审核通过后，有权按照约定的贷款金额、利率和期限向借款人发放公积金贷款。

3.甲方应当及时向乙方提供公积金贷款的审批结果，以便乙方为购房者提供后续服务。

4.甲方应确保公积金贷款的资金安全，按时支付贷款本金和利息。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对购房者提供的个人信息和财务状况进行核实，确保购房者的贷款申请真实、准确。

2.乙方应当协助甲方进行公积金贷款的审核工作，提供必要的证明材料和信息。

3.乙方在购房者获得公积金贷款后，应按照约定的时间、金额和方式向甲方支付贷款本金和利息。

4.乙方应保证所提供的房屋符合国家和地方的质量标准，确保购房者的权益得到保障。

二、价格与支付条件

1.公积金贷款的利率、期限和还款方式按照我国相关政策规定执行。

2.乙方在购房者获得公积金贷款后，应按照约定的时间、金额和方式向甲方支付贷款本金和利息。

3.乙方应在房屋交付时，向甲方支付约定的购房款项。

三、履行期限

1.甲方应在收到乙方的贷款申请材料后，及时进行审核，并在审核通过后发放公积金贷款。

2.乙方应在购房者获得公积金贷款后，按照约定的时间、金额和方式向甲方支付贷款本金和利息。

3.乙方应在房屋交付时，向甲方支付约定的购房款项。

四、违约责任

1.甲方未按照约定时间发放公积金贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。

2.乙方未按照约定时间向甲方支付贷款本金和利息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付贷款本金和利息的0.5%。

3.乙方提供的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。

五、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同的附件如下：

1.购房者个人信息及财务状况证明

2.房屋买卖合同

3.公积金贷款申请表

4.其他双方认为需要附件的文件

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在公积金贷款借款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某市住房公积金管理中心，负责管理和运营住房公积金的机构。

2.乙方：指某某房地产开发有限公司，从事房地产开发和销售的公司。

3.公积金贷款：指甲方根据国家相关政策，向购房者提供的住房公积金贷款。

4.购房者在：指购买乙方房屋的消费者。

5.贷款金额：指甲方同意向购房者提供的公积金贷款的最高额度。

6.利率：指公积金贷款的利率，按照我国相关政策规定执行。

7.履行期限：指甲方发放公积金贷款和乙方支付贷款本金和利息的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方提供的购房者进行公积金贷款资格审核，确保借款人的贷款申请符合相关政策规定。

2.甲方应在审核通过后，按照约定的贷款金额、利率和期限向借款人发放公积金贷款。

3.甲方应及时向乙方提供公积金贷款的审批结果，以便乙方为购房者提供后续服务。

4.甲方应确保公积金贷款的资金安全，按时支付贷款本金和利息。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对购房者提供的个人信息和财务状况进行核实，确保购房者的贷款申请真实、准确。

2.乙方应协助甲方进行公积金贷款的审核工作，提供必要的证明材料和信息。

3.乙方在购房者获得公积金贷款后，应按照约定的时间、金额和方式向甲方支付贷款本金和利息。

4.乙方应保证所提供的房屋符合国家和地方的质量标准，确保购房者的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.公积金贷款的利率、期限和还款方式按照我国相关政策规定执行。具体的利率和还款方式，以甲方提供的正式文件为准。

2.乙方应在购房者获得公积金贷款后，按照约定的时间、金额和方式向甲方支付贷款本金和利息。支付方式可以采用银行转账、支票等方式进行。

3.乙方应在房屋交付时，向甲方支付约定的购房款项。支付方式可以采用现金、银行转账、支票等方式进行。

4.乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，以便甲方进行核对。

第五条履行期限

1.甲方应在收到乙方的贷款申请材料后，及时进行审核，并在审核通过后发放公积金贷款。审核通过后，甲方应在____个工作日内发放贷款。

2.乙方应在购房者获得公积金贷款后，按照约定的时间、金额和方式向甲方支付贷款本金和利息。

3.乙方应在房屋交付时，向甲方支付约定的购房款项。

4.本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间发放公积金贷款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。

2.乙方未按照约定时间向甲方支付贷款本金和利息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付贷款本金和利息的0.5%。

3.乙方提供的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。

4.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.甲乙双方因违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得极为困难。

2.不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变更、行政命令等）。

3.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力造成的影响。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同或者变更合同内容。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或者变得极为困难，甲乙双方均有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应根据实际情况协商确定各自的责任和损失赔偿事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方同意，争议解决的方式为诉讼。诉讼应在中国境内进行，适用中国法律。

3.任何一方对争议解决的条款有权提出变更，但必须经双方协商一致。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款，除非双方另有约定。

5.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.争议解决的结果对甲乙双方均有约束力，双方应遵守并执行争议解决的结果。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以采用邮件、传真、电子邮件等方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方共同确认。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件：甲乙双方同意，合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行或者变得极为困难，双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；

d.法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的事项，并协商解决因合同终止产生的争议。

第十条附