房东友好合同范本

房东友好合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某某房屋租赁有限公司”，地址位于北京市朝阳区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市海淀区某某科技有限公司”，地址位于北京市海淀区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的一套房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为承租方，有意承租该房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁关系的和谐。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房屋，希望出租获取收益；乙方需要租赁房屋作为办公场所，以便更好地开展业务。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，实现资源共享、互利共赢。

本合同的租赁期限为一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式和时间迁离房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

本合同的租金为每月人民币5000元，每三个月支付一次。乙方应在每月10日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

甲方应保证房屋的基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求承担相关费用。

双方应共同努力维护租赁关系的和谐，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市朝阳区某某房屋租赁有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市海淀区某某科技有限公司

签订日期：2020年12月30日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的租赁、租金支付、设施使用、维修责任、合同的变更和终止等。

第二条定义

1.甲方：指北京市朝阳区某某房屋租赁有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指北京市海淀区某某科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.房屋：指位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房屋的基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

（2）甲方应提供房屋及相关设施的钥匙给乙方，并确保房屋的安全和整洁。

（3）甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。

（4）甲方应负责房屋及其设施的维修和保养，但下列情况除外：

a.乙方使用不当导致的损坏；

b.自然因素或其他不可抗力导致的损坏。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享受甲方提供的相关服务。

（2）乙方应按照甲方的要求支付租金，并按照本合同约定的时间和方式支付。

（3）乙方应合理使用房屋及相关设施，并负责日常的维护和保养。

（4）乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。

（5）合同到期或解除后，乙方应按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行房屋租赁管理，包括但不限于定期检查房屋的使用情况、要求乙方履行合同义务等。

2.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受甲方提供的相关服务。同时，乙方应按照甲方的要求承担相关费用。

3.甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，并确保其正常使用。同时，甲方应承担房屋及设施的维修和保养责任。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求承担相关费用。同时，乙方应合理使用房屋及相关设施，并负责日常的维护和保养。

5.双方应共同努力维护租赁关系的和谐，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：房屋的租金为每月人民币5000元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当期的租金。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5.费用承担：除租金外，乙方应承担房屋使用过程中的水、电、燃气、供暖等费用。具体费用按照实际使用情况进行分摊。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：本合同约定的租赁期限为一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止。

3.续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.迁离期限：合同到期或解除后，乙方应在一个月内迁离房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为当期租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或费用的，应支付甲方违约金，违约金为当期租金的20%。

3.提前解约：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金为当期租金的30%。

4.违约赔偿：一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

6.违约情形：一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

7.违约金支付：违约金应在违约行为发生后的15日内支付，逾期支付的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

8.争议解决：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方免于承担不可抗力期间的责任。

3.不可抗力后果：受影响方应尽力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应在不可抗力发生后的第一时间内通知对方，并提供相关证明文件。

5.不可抗力证明：受影响方应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件，以证实不可抗力情况的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可同意提交至相关房地产经纪机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：如一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：因本合同引起的争议，诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

6.争议费用：双方因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

7.仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议提起诉讼。

8.调解结果：调解结果经双方签署后，具有法律效力，双方应履行调解结果。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在遇到不可预见的情况时能够相互理解和支持，通过合理的途径解决争议，维护双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同解除；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.终止后果：合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式和时间迁离房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋平面图、设施清单等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本