2025年期房买卖合同模板

2025年期房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出卖方）：名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受方）：名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的项目（以下简称“本项目”）的合法开发方和所有权人，乙方拟购买本项目中尚未竣工的期房，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其开发的位于中华人民共和国省市区路号的项目号楼单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米（以最终不动产权证记载为准）。1.3该房屋的规划用途为，目前处于期房状态，尚未取得不动产权证。第二条房屋价格2.1双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2房屋价格包括该房屋的建筑安装成本、前期开发费用、税费及相关费用，不包括乙方办理不动产权证时需缴纳的契税、增值税及其他相关税费。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付房价款：a)首期房款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)第二期房款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；c)第三期房款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方应向乙方提供正式的收款凭证，并在收到每期房款后及时开具发票。3.3若乙方选择按揭贷款方式支付房价款，双方应另行签署按揭贷款相关协议，具体内容以银行审核结果为准。第四条交付标准及时间4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：a)符合国家及地方相关法律法规规定的建筑质量标准；b)通过竣工验收并取得《竣工验收备案证书》；c)房屋具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的安装及开通。4.2若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为房价款的‰，直至甲方实际交付之日为止。4.3若因不可抗力或乙方原因导致交付延迟，双方应协商另行确定交付时间，甲方不承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应按本合同约定的期限和标准交付该房屋，并保证其合法性及完整性；b)甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证及其他相关手续，所需费用由乙方承担；c)甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或无法办理不动产权证，甲方应退还全部房款并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付房价款的‰，直至乙方实际支付之日为止；b)乙方应配合甲方办理该房屋的交付及不动产权证相关手续，并承担相关费用；c)乙方不得擅自对该房屋进行转售、抵押或其他可能影响甲方权益的行为。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付该房屋或交付不符合约定标准，除按本合同第四条约定支付违约金外，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部房款并赔偿乙方的损失。6.2若乙方未按本合同约定支付房价款，除按本合同第五条约定支付违约金外，甲方有权解除本合同，已付房款不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。6.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除本合同或变更合同条款，甲方应退还已付房款（如有），且不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行过程中，双方应本着诚实信用的原则协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签署：签字/盖章：日期：年月