建筑工程概预算2章 2.5节学习资料

第二章建设工程定额第一节概述第二节施工定额第三节预算定额第四节

单位估价表第五节概算定额和概算指标12.1概述一.建设工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个23二.建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制4三.

定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额5按编制程序和用途分预算定额估算指标概算定额概算指标施工定额企业施工生产用对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算6按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额72.2施工定额一.概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：在正常施工条件下人工工日数合理的劳动组织各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格建筑安装工人83、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算、两算对比编制预算定额的基础企业投标报价的基础编制施工组织设计、施工作业计划的依据9二.

施工定额的编制1、原则平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用专职定额人员与群众相结合独立自主10定额全国建筑安装工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料建筑安装工人技术等级标准半成品配合资料工程标准图集2、编制依据113、编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量12三.劳动定额1、劳动定额的概念

劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下某工种、某等级工人，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。2、劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额13（1）时间定额时间定额也称为人工定额，是指某工种某一等级的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日（8h），即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式14（2）产量定额产量定额是指某工种某一等级的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式15（3）时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需1.096个工日（2006定额）（砌1m3砖基础需0.9162个工日

2010定额）产量定额：每工日综合可砌1/1.096＝0.912m3。

1/0.9162=1.0915m3164、劳动定额的应用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划.产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混合砂浆墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m217四.材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在正常的施工条件和合理使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料181、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗192、周转性材料定额消耗量的确定

周转性材料（如模板）在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。20五.机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械台班数量的标准。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位212.施工机械台班定额的确定方法（1）拟定正常的施工条件（2）确定机械纯工作1h的正常生产率

Nh=m×nNh----施工机械1h的生产率；m-----施工机械1h的正常循环次数；n-----施工机械每循环一次所生产的产品数量。22（3）确定施工机械的正常利用系数Kb

机械正常利用系数Kb=（4）计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1h的正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数工作班内机械纯工作时间机械工作延续时间23例：某沟槽采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，已知该挖掘机铲斗充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机械利用系数为0.85。试计算该挖掘机的台班产量定额。解：确定机械纯工作1h的正常生产率

Nh=m×n=30×0.5×1.0=15(m3/h)

机械利用系数Kb=0.85

挖掘机的台班产量定额=15×8×0.85=102(m3/台班)242.3预算定额一.预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品25二.预算定额的作用1.编制施工图预算，确定工程造价的依据2.招投标中确定招标控制价和投标报价3.建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算4.确定人材机消耗量，编制施工组织设计5.编制概算定额和概算指标的基础26三.预算定额的编制1.预算定额的编制原则（1）平均水平原则（2）简明适用原则（3）统一性与地区性相结合原则27四.预算定额消耗指标的确定1、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。指劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工28其他用工辅助用工劳动定额中基本用工以外的材料加工等所用的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料、半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在预算定额中应考虑的在正常施工情况下不可避免的各种工时损失。公式10%～15%292、材料消耗量指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体的辅助性材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的摊销性材料材料消耗量计算与施工定额相同303、机械台班消耗指标的确定预算定额机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量+机械幅度差=施工定额机械台班消耗量X（1+机械幅度差系数）10%～35%311995年《全国统一建筑工程基础定额》中砖石结构工程分部部分砖墙项目的预算定额示例3233预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平34

一.单位估价表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝2.4单位估价表（预算定额基价）35单位估价表是预算定额的一种形式，是将全国统一定额中的人工、材料、机械台班的消耗量（三量），按照本地区的工资标准、材料预算价格和机械台班单价（三价），计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。单位估价表具有地区性。36单位估价表的作用编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制招标控制价、投标价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算37二.人工工日单价1人工工日单价的组成

人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。它包括：基本工资工资性补贴：物价、煤、燃气、交通、住房的补贴，流动施工津贴。生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费、徒工服装补贴、降温费、保健费。382单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：39材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、材料的供应价格材料运输费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗包括供销部门手续费运输耗损三.材料预算价格指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。404单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：41示例：某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。4243四.施工机械台班预算价格1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。44（1）不变费用的组成折旧费大修理费经常修理费安拆费场外运费施工机械在规定年限（寿命期）内收回原值的台时折旧摊销费45（2）可变费用的组成人工费机上司机或副司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费、车船使用税、保险费、年检费463单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费。计算方法是：47五.单位估价表的应用（一）单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。（二）

单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。481、基价表的直接套用

当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙（一类地区）的定额基价和相应人、材、机的消耗量。49【解】（1）.套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查广东省建筑与装饰工程综合定额2010上册P188，有定额编号子目名称单位工程量基价（元）其中人工费材料费机械费管理费A3-84毛石墙10m311533.33726.14697.25-109.945051(2).人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。52工料分析编码名称单位单价（元）消耗量0001001综合工日工日51.0012.4920411001800143631150019946131毛石水泥石灰砂浆M5.0（制作）水其他材料费M3M3M3元59.16169.842.801.0011.2203.9300.79031.27532、基价表的换算换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。54基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。55换算方法基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为56砌筑砂浆的换算砌筑砂浆标号不同的换算【例】试求30m3的M10水泥石灰砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.【解】（1）套用相近定额——查广东省建筑与装饰工程综合定额2010上册P159：

A3－1，M5水泥石灰砂浆砖基础，基价＝1973.43/10m3，

M5水泥石灰砂浆用量：2.36m3/10m35758（2）定额换算——

8001606，M5水泥石灰砂浆，基价＝169.84元/m38001616，M10水泥石灰砂浆，基价＝196.73元/m3

基价=1973.43＋(196.73－169.84)×2.36=2036.89元／l0m3（3）计算定额直接费定额编号工程名称单位工程量基价（元）定额直接费（元）A3-1换M10水泥石灰砂浆砖基础10m33.002036.896110.6759（4）计算材料消耗量第一次工料分析定额编号工程名称单位工程量单价196.73270.002.80名称M10水泥砂浆标准砖水单位m3千块m3消耗量2.365.236

1.05

A3-1换M10水泥石灰砂浆砖基础10m33.007.0815.7063.1560砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例】有20m3的M5水泥石灰砂浆1.5混水砖外墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费。【解】（1）套用相近定额——查广东省建筑与装饰工程综合定额2010上册P161A3－8，M5水泥石灰砂浆砌1.5混水砖外墙，基价＝2213.92元/10m3，

M5水泥石灰砂浆用量：2.40m3/10m36162（2）定额换算——查广东省建筑与装饰工程综合定额2010下册P1389：8005021，

M5水泥石灰砂浆，基价＝143.30元/m3，32.5＃水泥用量：0.207t/m3砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取0.207t/m3，但两者单价会发生变化，0401013复合普通硅酸盐水泥P.C32.5单价317.07元/t0401021复合普通硅酸盐水泥P.042.5单价352.77元/t8005021换，42.