2025店面租赁合同示范文本

2025店面租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方愿意将位于中华人民共和国（城市/县）路号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物为位于中华人民共和国（城市/县）路号的店面，具体位置及面积以双方确认的书面文件为准。1.2租赁物的现状及配套设施已由甲乙双方共同查验，双方确认租赁物现状符合乙方承租用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息如下：户名：银行：账号：3.3乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应支付租金%的违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠租金、费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿，不足部分由乙方补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权收取租金及押金。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于提供租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。5.1.3甲方应保证租赁物在租赁期间内不存在权利瑕疵，不得将租赁物抵押、质押或以其他方式处分，影响乙方的正常使用。5.1.4甲方应按约定的时间将租赁物交付乙方，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。5.1.5在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，进行（具体用途）。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及消防要求。5.2.4乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护费用，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应按约定的用途使用租赁物，若乙方改变租赁物的用途，应事先征得甲方书面同意。6.2乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事违法活动。6.3乙方应负责租赁物内部的清洁卫生及安全工作，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。6.4乙方应按时支付租赁物使用期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用，费用标准按当地有关部门规定执行。第七条合同的续签与变更7.1本合同到期后，若乙方希望续租，应按约定提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可通过协商签订新的租赁合同。7.2在租赁期间，若需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。第八条合同的解除与终止8.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，经协商一致后可解除或变更合同。8.2若乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同并没收押金。8.3若甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方可解除合同并要求甲方退还押金及未使用的租金。8.4租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金%支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收押金。9.2若乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同并没收押金。9.3若甲方因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：