2025年上海房屋租赁合同「标准」

2025年上海房屋租赁合同「标准」本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国上海市签署：出租人（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证号为。1.2该房屋现状为，包括但不限于现有装修、附属设施、设备等。甲乙双方对该房屋的现状已充分了解并确认无误。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方均有权选择是否续租。如需续租，乙方应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。3.3甲方应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方。第五条房屋的使用与维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方需对该房屋进行装修或增设他物时，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自理。5.4乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法建筑活动，否则甲方有权解除合同，且要求乙方赔偿损失。第六条物业管理及其他费用6.1乙方应按时支付该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、方式费、网络费及其它相关费用，费用标准以物业管理部门及相关部门规定为准。6.2甲方已代为支付的费用，乙方应于每月日前向甲方支付相关费用。6.3乙方未按时支付上述费用的，甲方有权催缴，并有权采取相应措施，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。第七条双方权利与义务7.1甲方有权按时收取租金及相关费用，有权对房屋及其附属设施进行合理检查和维修。7.2甲方应保证该房屋的合法性及出租行为的合法性，并在租赁期间内不得单方面提高租金或改变房屋用途。7.3乙方有权按合同约定使用该房屋，有权要求甲方提供与房屋相关的各项资料。7.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期或拖欠。7.5乙方应遵守物业管理规定，不得进行任何违法或扰民行为，不得在房屋内存放危险物品或从事非法活动。第八条合同的变更与解除8.1本合同在租赁期间内不得单方面变更或解除，除非双方协商一致并签署书面协议。8.2如遇不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条房屋的交还9.1租赁期届满或本合同解除时，乙方应按房屋现状将该房屋交还甲方，并结清所有费用。9.2乙方未按时交还房屋的，甲方有权采取措施，由此产生的费用及责任由乙方承担。9.3乙方交还房屋时，甲方应进行验收。如房屋及设施无损坏且乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，甲方有权采取停电、停水等措施，直至解除合同。10.2甲方逾期收取租金或相关费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。10.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：