房屋扩建合同协议书

房屋扩建合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对该房屋进行扩建；乙方具备从事房屋扩建工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建范围甲方委托乙方对该房屋进行扩建，扩建具体范围为：在房屋[具体方位]增加建筑面积[x]平方米，包括但不限于[详细列举扩建部分包含的房间、功能区域等，如客厅扩建、卧室新增等]。扩建后的房屋应与原房屋风格相协调，形成一个整体的居住空间。2.工程内容基础工程：包括对扩建部分进行地基处理，根据地质勘察报告和设计要求，采用[具体地基处理方式，如打桩、换填等]，确保基础的稳定性和承载能力，满足扩建后房屋的重量和使用要求。主体结构工程：按照设计图纸进行扩建部分的主体结构施工，采用[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，保证结构安全可靠。主体结构施工过程中，严格使用符合国家标准的建筑材料，如钢筋应采用[具体钢筋型号及厂家]生产的产品，水泥应采用[水泥品牌及标号]等。墙体工程：新建墙体采用[墙体材料，如砖砌墙、轻质隔墙板等]，墙体厚度应符合设计要求，确保墙体的隔音、隔热和防火性能。墙体施工完成后，应进行墙面平整和粉刷处理，保证墙面平整度误差不超过[具体误差范围]毫米，粉刷材料应选用环保、耐水的[涂料品牌及型号]。屋面工程：扩建部分屋面采用[屋面防水及保温材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]，做好屋面防水处理，确保屋面无渗漏现象。屋面排水坡度应符合设计要求，保证排水畅通。门窗工程：安装与扩建部分相匹配的门窗，门窗材质应选用[门窗材质，如断桥铝合金、塑钢等]，具有良好的气密、水密和隔音性能。门窗玻璃应采用符合安全标准的[玻璃类型，如中空玻璃、钢化玻璃等]，并按照设计要求安装纱窗。水电安装工程：按照国家相关规范和设计要求，进行扩建部分的水电线路铺设。电线应采用[电线规格及品牌]，确保用电安全；水管应采用[水管材质及规格]，保证用水畅通。安装合理数量的插座、开关和灯具，满足扩建后房屋的使用需求。同时，做好水电线路的隐蔽工程验收记录，确保工程质量。3.工程质量标准扩建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。对于不符合质量标准的部分，乙方应负责返工整改，直至达到合格要求，由此产生的费用由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。有权对乙方提供的工程材料、设备等进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸、资料等，协助乙方进行施工前期准备工作。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调与房屋所在地相关部门的关系，办理扩建工程所需的各种审批手续，确保工程顺利进行。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应，施工场地的清理等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。对甲方提供的施工条件不符合要求或甲方提出的不合理要求，有权提出异议。2.义务具备从事房屋扩建工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，对工程质量负责保修。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内派人到现场进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的房屋扩建工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或不可抗力等原因导致的费用增加外，总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在工程基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；墙体、屋面、门窗等工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并通过竣工验收后，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程款总额的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致工程无法正常进行的；甲方提出变更设计或增加工程内容的；因甲方原因未能按时提供施工条件的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[x]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改造成工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.双方共同违约责任如因双方原因导致工程质量问题、工期延误或其他违约行为的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应按照以下联系方式进行：甲方通知送达地址：__________________甲方联系电话：__________________乙方通知送达地址：__________________乙方联系电话：__________________一方如需变更通知送达地址或联系电话，应提前[x]天