房屋合同协议范本

房屋合同协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备等一切费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款批准，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定承担违约责任。尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，甲方应将该房屋交付给乙方，同时乙方应支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋及附属设施设备的状况，包括房屋结构、装修情况、水电燃气设施、门窗等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本协议约定负责整改或承担相应的赔偿责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。在房屋交付前，负责处理该房屋相关的一切事务，包括但不限于维修、保养、缴纳各项费用等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方权利义务：权利：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应签署《房屋交接单》。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价格的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权证明文件不真实、不完整或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，不购买该房屋或擅自降低房屋价格的，定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。如乙方在房屋交付时故意挑剔房屋质量问题或提出不合理要求，导致无法正常办理房屋交接手续的，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年___