认购协议视为购房合同

认购协议视为购房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：________________________性别：________________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。误差范围按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定执行。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[x]元，房屋总价款为人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签署本认购协议之日起[x]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。分期付款：第一期：乙方应在签署本认购协议之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元），占总房款的[x]%；第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元），占总房款的[x]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。银行按揭贷款：乙方应在签署本认购协议之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元），占总房款的[x]%。剩余房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）由乙方向[贷款银行名称]申请银行按揭贷款支付。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，提交齐全办理银行按揭贷款所需的资料，并与贷款银行签订相关贷款合同。如因乙方原因未能按时办理银行按揭贷款手续或银行拒绝贷款申请，导致购房款未能按时足额支付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权根据国家法律法规及相关政策规定，对房屋的建设、销售等进行调整和处理，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的房屋交付时间和标准，将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对所购房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理购房及相关手续所需的个人资料和信息。遵守甲方关于房屋销售及交付的相关规定和通知，配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，接收房屋。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等）已达到正常使用条件。房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与本协议约定面积误差在允许范围内。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到指定地点办理房屋交接手续。双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的质量、配套设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件为止。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方配合义务：乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，提供办理产权登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定及国家相关标准和要求，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签