租田合同协议

租田合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意承租该田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田合同协议：一、租赁田地基本情况1.田地位置：该田地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地面积：经双方测量或确认，该田地面积为[x]亩。3.田地现状：田地目前处于[耕种/闲置/其他状态]，地上附着有[农作物/其他附着物，如有请详细说明]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件有变化，应提前[x]个月告知乙方。经双方重新协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后对租金进行相应调整，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方纠正并赔偿损失。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供的田地具有合法的出租权，无任何权属纠纷和争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用田地。按照合同约定的时间和方式向乙方交付田地，并保证田地符合双方约定的现状。在租赁期间，协助乙方处理与田地相关的周边关系，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用田地。在租赁期内，对承租田地享有占有、使用和收益的权利。经甲方书面同意后，有权对田地进行必要的改良和建设，但不得改变田地的农业用途和基本地貌。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变田地用途；如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。在租赁期间，负责田地的日常维护和管理，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，保持田地的良好耕种状态。不得在田地上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还田地，对在租赁期间所做的改良和建设，能拆除的可拆除，不能拆除的无偿归甲方所有。五、田地交付与返还1.交付时间：甲方应在本合同生效后的[交付期限]内，将田地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署田地交付确认书。2.交付条件：田地应具备正常耕种条件，地上附着物应符合双方约定的现状。若交付时田地存在不符合交付条件的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将田地返还给甲方。返还时，田地应保持良好的耕种状态，地上附着物应符合双方约定的现状。4.返还条件：乙方返还的田地应无损坏、无拖欠租金及其他费用、无违法违规行为等。若返还时田地不符合返还条件，乙方应负责修复或赔偿，直至符合返还条件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于当年租金总额[x%]的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于拖欠租金总额[x%]的违约金。3.若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除合同，要求乙方立即恢复原状，并支付相当于当年租金总额[x%]的违约金；乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的期限返还田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回田地，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付相当于当年租金总额[x%]的违约金。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于田地位置图、交付确认书、租金支付凭证等。甲方（签字/盖章）：__________________签